Am Bruchweiher in 45327 Essen

Straßenprofil

Am Bruchweiher in Essen

Die Straße Am Bruchweiher liegt in Essen im Bereich Katernberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Katernberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert280 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 42 1,9 km, A 40 4,1 km, A 52 4,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bruchweiher in Essen im Bereich Katernberg erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 406 m, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 161 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,4 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 42 / AS Essen-Altenessen 1,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule406 mSchule an der Rahmstraße Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule903 mLeibniz-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug deutsch-englisch
  • Kita120 mVKJ-Kinderhaus Windvogel
  • Bus161 mEssen Ramers Kamp, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmGelsenkirchen Rotthausen, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmEssen Zollverein Nord Bf, ca. 828 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmMarienhospital Gelsenkirchen GmbH
  • Fernstraße2,3 km77.683 Kfz/Tag
  • A 421,9 kmA 42 / AS Essen-Altenessen
  • A 404,1 kmA 40 / AS Essen-Frillendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium903 mLeibniz-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen mit Zweisprachenzug deutsch-englisch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmGustav-Heinemann-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmGlückauf-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule1,3 kmDore Jacobs Berufskolleg Berufliches Gym und Berufsfachschule Sek. II, Gesundheit/Soziales · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmParkschule - Städt.Förderschule mit den Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz.Entwickl. im integr.Verbund P u.SekI · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 406 m, weiterführend 903 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 161 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,4 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,3 km, 77.683 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BruchweiherEssen
Grundschule406 m

Schule an der Rahmstraße Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita120 m

VKJ-Kinderhaus Windvogel

Bus/Rufbus161 m

Essen Ramers Kamp, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 161 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall5,3 km

Marienhospital Gelsenkirchen GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 422,3 km

77.683 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45327 Essen, Stauderstr. 213Stauderstr. 213 45327 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 800 mQuelle
  • LidlLidlAltenessener Straße 289 45326 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Essen-Altenessen-NordAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLierfeldstraße 5 45326 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA M&HTwentmannstraße 1 45141 Essen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Gladbecker StraßeGladbecker Str. 401 45326 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDGungstraße 1 46240 Bottrop-Boy
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEssen, 45329, Altenessener Str. 411Altenessener Str. 411 45329 Essen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAltenessener Straße 411 45329 Essen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-AltenessenAltenessenerstraße 606 45329 Essen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 379 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 201 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 314 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkehandel Ursula Bussick
    Getränkemarkt · 533 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 583 mOSM
  • Back WeltVogelheimer Straße 3 45326 Essen
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Schinken
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gala Früchte
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantPhilippstraße 20 45327 Essen
    Restaurant · 379 mOSM
  • Sportlertreff
    Bar / Kneipe / Biergarten · 881 mOSM
  • Muckel-EisAltenessener Straße 274 45326 Essen
    Café · 1,2 kmOSM
  • Haus des DönerAltenessener Straße 387 45326 Essen
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • ToscaniLimbecker Straße 78 45127 Essen
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 201 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 430 mOSM
  • Park
    Park · 708 mOSM
  • Werksschwimmbad
    Sportzentrum · 904 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 999 mOSM

Mobilität2 Typen

  • metropolradruhr
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Altenessen Bhf
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- u. Rettungswache 2 EssenFundlandstraße 25 45326 Essen
    Feuerwehr · 642 mOSM
  • Polizeiinspektion Katernberg
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 314 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 317 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 280 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 270 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 190 €/m² in 97 m; Acker 8 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone280 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2

Flurstück 585242 m²Am Bruchweiher 1 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587229 m²Am Bruchweiher 2 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584152 m²Am Bruchweiher 3 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588129 m²Am Bruchweiher 4 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 583152 m²Am Bruchweiher 5 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589130 m²Am Bruchweiher 6 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582152 m²Am Bruchweiher 7 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590132 m²Am Bruchweiher 8 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581152 m²Am Bruchweiher 9 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591291 m²Am Bruchweiher 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580261 m²Am Bruchweiher 11 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604219 m²Am Bruchweiher 12 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578261 m²Am Bruchweiher 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 605131 m²Am Bruchweiher 14 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577152 m²Am Bruchweiher 15 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606131 m²Am Bruchweiher 16 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576152 m²Am Bruchweiher 17 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607128 m²Am Bruchweiher 18 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575152 m²Am Bruchweiher 19 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608196 m²Am Bruchweiher 20 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574152 m²Am Bruchweiher 21 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6221 m²Am Bruchweiher 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 623202 m²Am Bruchweiher 22 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573152 m²Am Bruchweiher 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624122 m²Am Bruchweiher 24 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572240 m²Am Bruchweiher 25 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 625122 m²Am Bruchweiher 26 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 563255 m²Am Bruchweiher 27 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 626122 m²Am Bruchweiher 28 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 562254 m²Am Bruchweiher 29 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627229 m²Am Bruchweiher 30 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560256 m²Am Bruchweiher 31 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559256 m²Am Bruchweiher 33 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545257 m²Am Bruchweiher 34 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 557255 m²Am Bruchweiher 35 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546241 m²Am Bruchweiher 36 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556216 m²Am Bruchweiher 37 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547239 m²Am Bruchweiher 38 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 548153 m²Am Bruchweiher 40 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549236 m²Am Bruchweiher 42 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550234 m²Am Bruchweiher 44 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551233 m²Am Bruchweiher 46 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552231 m²Am Bruchweiher 48 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553204 m²Am Bruchweiher 50 · 41,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bruchweiher in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert280 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bruchweiher
NameAm Bruchweiher
Postleitzahl45327
OrtEssen
OrtsteilKaternberg
Breitengrad51.492783
Längengrad7.026075
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR