Am Brückl in 92361 Berngau

Straßenprofil

Am Brückl in Berngau

Die Straße Am Brückl liegt in Berngau im Bereich Röckersbühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92361 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röckersbühl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 10,9 km, A 3 11,8 km, A 73 17,1 km Luftlinie
  • Breitband6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Brückl in Berngau im Bereich Röckersbühl erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 27,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,51 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.180 EUR/Ew., Steuerkraft 954 EUR/Ew., Einzelhandel 7.444 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +34
Infrastrukturkritisch prüfen36

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allersberg 10,9 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,8 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule Berngau
  • Weiterführende Schule3,0 kmMittelschule Berngau
  • Kita2,3 kmKinderhaus St.Anton
  • Bus446 mRöckersbühl, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,6 kmPölling, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße9,4 km9.578 Kfz/Tag
  • A 910,9 kmA 9 / AS Allersberg
  • A 311,8 kmA 3 / AS Neumarkt i.d.OPf.
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmWillibald-Gluck-Gymnasium Neumarkt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule124,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmMittelschule Berngau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Neumarkt i.d.Opf · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBuchberg, LSG "Tyrolsberg" · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 49 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Tyrolsberg" (Landschaftsschutzgebiet, 1,03 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neumarkter Sanddünen (Naturschutzgebiet, 5,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Buchberg; LSG "Tyrolsberg"; Staufer Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 446 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 27,3 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+81 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +34
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe57/10014,8 % Wald, 0,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BrücklBerngau
Grundschule3,0 km

Grundschule Berngau

Kita2,3 km

Kinderhaus St.Anton

Bus446 m

Röckersbühl, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 6,6 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 89,4 km

9.578 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchichlBerchinger Straße 30 92342 Freystadt
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • LidlLidlAppianistr. 4 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAppianistraße 6 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMABerchinger+Straße+38G 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92342 Freystadt, Berchinger Str. 38cBerchinger Str. 38c 92342 Freystadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny NeumarktFreystaedter Str. 11 92318 Neumarkt
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • KauflandKaufland Neumarkt i.d.OPf.Altdorfer Straße 63 92318 Neumarkt i.d.OPf.
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFreystadtBerchinger Str. 38 b 92342 Freystadt
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • RossmannNeumarkt, 92318, Lange Gasse 1Lange Gasse 1 92318 Neumarkt
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNürnberger Straße 44 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 441 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WeißmüllerFreystädter Straße 1
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • MiehlingAm Plan 2 92361 Berngau
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke FellmeyerAppianistraße 7 92342 Freystadt
    Getränkemarkt · 5,3 kmOSM
  • Kreutzer
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM
  • Schreibwaren Karl
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwarzer Bär
    Restaurant · 441 mOSM
  • Katzerer
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Freyraum CaféMarktplatz 12 92342 Freystadt
    Café · 5,2 kmOSM
  • ErciyesMarktplatz 7 92342 Freystadt
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Modelflugplatz Sondersfeld
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • CAR2GOBahnhofplatz 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Carsharing · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Neumarkt i.d.OPf.Woffenbacher Straße 5 92318 Neumarkt in der Oberpfalz
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 236 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche139,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Brückl, 92361 Berngau
Position: 49.238033, 11.366439

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Brückl in Berngau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Brückl
NameAm Brückl
Postleitzahl92361
OrtBerngau
OrtsteilRöckersbühl
Breitengrad49.238033
Längengrad11.366439
Vorwahl09179, 09181, 09188
TelefonnetzFreystadt, Neumarkt i d Opf, Postbauer-Heng
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeBerngau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft954 EUR/Ew.BBSR INKAR