Am Buchenberg in 18209 Bad Doberan

Straßenprofil

Am Buchenberg in Bad Doberan

Die Straße Am Buchenberg liegt in Bad Doberan im Bereich Bad Doberan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Doberan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 13,3 km, A 19 13,9 km, A 14 34,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Buchenberg in Bad Doberan im Bereich Bad Doberan erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 462 m, weiterführend 608 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 639 m, Tram 9,7 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Bad Doberan 13,3 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,9 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule462 mLessing-Grundschule
  • Weiterführende Schule608 mFriderico-Francisceum-Gymnasium
  • Kita413 mHort der Lessinggrundschule
  • Bus415 mBad Doberan, Buchenberg, ca. 159 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmRostock Evershagen, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn639 mBad Doberan Stadtmitte, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße5,9 km16.337 Kfz/Tag
  • A 2013,3 kmA 20 / AS Bad Doberan
  • A 1913,9 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium608 mFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmSchulcampus Rostock-Evershagen Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule107,3 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule18,6 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule483 mRegenbogenschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 462 m, weiterführend 608 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 551 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 639 m, Tram 9,7 km, ca. 159 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10027 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BuchenbergBad Doberan
Grundschule462 m

Lessing-Grundschule

Kita413 m

Hort der Lessinggrundschule

Bus415 m

Bad Doberan, Buchenberg, ca. 159 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 639 m, Tram 9,7 km

Klinik / Notfall12,6 km

Universitätsmedizin Rostock

B 1055,9 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn13,3 km

A 20 / AS Bad Doberan

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 602 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 551 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18209 Bad Doberan, Nienhäger Chaussee 5Nienhäger Chaussee 5 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 602 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Handelspark 9 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 614 m
  • EDEKAEDEKA WegnerAm Handelspark 8 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel · 619 mQuelle
  • LidlLidlRostocker Str. 2-4 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 656 mQuelle
  • NettoNetto Bad DoberanVerbindungsstraße 2-4 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 670 mQuelle
  • NORMANORMAAn+den+Salzwiesen+40 18209 Bad+Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 842 mQuelle
  • PENNYPenny Am KammerhofAm Muehlenfliess 5 18209 Bad Doberan
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Handelspark 7 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 551 mQuelle
  • RossmannBad Doberan, 18209, Severinstr. 15Severinstr. 15 18209 Bad Doberan
    Drogerie · 736 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-SchutowHornissenweg 7 18069 Rostock
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 619 mnächste lokale Versorgung
  • Café 201 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 144 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 511 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkelandAm Handelspark 10 18209 Bad Doberan
    Getränkemarkt · 619 mOSM
  • Obst & Gemüse KANAm Kamp 13 18209 Bad Doberan
    Obst/Gemüse · 641 mOSM
  • Bäckerei/Café SparreAlexandrinenplatz 1a 18209 Bad Doberan
    Bäckerei · 665 mOSM
  • Fleischerei TimmMollistraße 7 18209 Bad Doberan
    Metzgerei · 707 mOSM
  • Alternative Food Service - Bistro
    Kiosk / Convenience · 714 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kornhauscafé
    Café · 201 mOSM
  • Klosterküche Bad DoberanBeethovenstraße 19 18209 Bad Doberan
    Restaurant · 405 mOSM
  • Bistro Nr.3August-Bebel-Straße 3 18209 Bad Doberan
    Imbiss / Fast Food · 417 mOSM
  • Coco Eis Milchbar
    Eisdiele · 663 mOSM
  • Max - die KneipeMollistraße 12 18209 Bad Doberan
    Bar / Kneipe / Biergarten · 728 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 144 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 148 mOSM
  • Park
    Park · 180 mOSM
  • Am Kloster
    Spielplatz · 212 mOSM
  • Turnhalle BuchenbergEhm Welk-Straße 25 18209 Bad Doberan
    Sportzentrum · 546 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Drahtesel
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • Yourcar
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptrevier Bad DoberanDammchaussee 1 18209 Bad Doberan
    Polizei · 588 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad DoberanThünenhof 2 18209 Bad Doberan
    Feuerwehr · 695 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 511 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 650 mOSM
  • Kläranlage Doberan
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Buchenberg in Bad Doberan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Buchenberg
NameAm Buchenberg
Postleitzahl18209
OrtBad Doberan
OrtsteilBad Doberan
Breitengrad54.106796
Längengrad11.911746
Vorwahl038203
TelefonnetzBad Doberan
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeBad Doberan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR