Am Bühlchen in 99334 Elleben

Straßenprofil

Am Bühlchen in Elleben

Die Straße Am Bühlchen liegt in Elleben im Bereich Riechheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99334 zugeordnet. Ortsteilbezug: Riechheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,3 km, A 71 8,1 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Bühlchen in Elleben im Bereich Riechheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 7,5 km, Fernzug 11,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 11,6 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.308 EUR/Ew., Steuerkraft 774 EUR/Ew., Einzelhandel 7.418 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Erfurt-Ost 5,3 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.036 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ilm-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 48.360 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmStaatliche Grundschule "Astrid Lindgren" Osthausen
  • Weiterführende Schule6,3 kmFreie Talschule Tonndorf
  • Kita2,6 kmKindertagesstätte "Im Wiesengrund"
  • Bus182 mRiechheim, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmKranichfeld, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram7,5 kmErfurt, Katholisches Krankenhaus, ca. 274 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKatholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk
  • Fernstraße4,5 km48.360 Kfz/Tag
  • A 45,3 kmA 4 / AS Erfurt-Ost
  • A 718,1 kmA 71 / AS Arnstadt-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmStaatliches Gymnasium "Hannah Arendt" Erfurt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmFreie Talschule Tonndorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmStaatliche Regelschule "Anna Sophia" Kranichfeld · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmKommunales Technikzentrum Erfurt (Rabenhügel) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Erfurt ?Waidschule? Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt ?Waidschule? · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRiechheimer Berg - Königsstuhl, Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald · 25,2 % FFH, Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt · 52,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlmtal von Oettern bis Kranichfeld · 10,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aspenbusch (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Riechheimer Berg - Königsstuhl; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld | Vogelschutzgebiet: Muschelkalkgebiet südöstlich Erfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 7,5 km, Fernzug 11,5 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1006,24 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 6,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 7,2 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 6,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BühlchenElleben
Grundschule3,4 km

Staatliche Grundschule "Astrid Lindgren" Osthausen

Kita2,6 km

Kindertagesstätte "Im Wiesengrund"

Bus182 m

Riechheim, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, Regionalbahn 6,7 km, Tram 7,5 km, Fernzug 11,5 km

Klinik / Notfall7,6 km

Katholisches Krankenhaus St. Johann Nepomuk

Lebensmittel11,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,5 km

48.360 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99448 Kranichfeld, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99448 Kranichfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Drosselberg 47 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • NORMANORMAFärberwaidweg+2 99097 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Erfurt-HerrenbergKranichfelder Straße 103 99097 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle
  • LidlLidlScharnhorststr. 66 99099 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannErfurt, 99097, Am Drosselberg 49Am Drosselberg 49 99097 Erfurt
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 925 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäcker
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Wildladen am Forsthaus WillrodeForststraße 71 99097 Erfurt
    Metzgerei · 4,5 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riechheimer BergRiechheimer Berg 46 99334 Elleben
    Restaurant · 925 mOSM
  • Gaststätte Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé LibelleHauptstraße 45 99334 Elxleben
    Café · 4,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 335 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 390 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park Elxleben
    Park · 4,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Station Wiesenhügel
    Carsharing · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Gerätehaus
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Bereitschaftspolizei ThüringenKranichfelder Straße 1 99097 Erfurt
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Kläranlage Riechheim
    Kläranlage · 286 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 23 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 23 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 23 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis97,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Am Bühlchen - Riechheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2

Flurstück 63/9346 m²Am Bühlchen 1 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/10354 m²Am Bühlchen 2a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/11332 m²Am Bühlchen 2b · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/12541 m²Am Bühlchen 3 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/13665 m²Am Bühlchen 4 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/14631 m²Am Bühlchen 5 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/36531 m²Am Bühlchen 6 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/30454 m²Am Bühlchen 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/31373 m²Am Bühlchen 8 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/34637 m²Am Bühlchen 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/27578 m²Am Bühlchen 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/28659 m²Am Bühlchen 12 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/25496 m²Am Bühlchen 13 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 63/29595 m²Am Bühlchen 13a · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/22792 m²Am Bühlchen 14 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/2718 m²Am Bühlchen 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/3980 m²Am Bühlchen 16 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/4660 m²Am Bühlchen 17 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/5660 m²Am Bühlchen 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/6664 m²Am Bühlchen 19 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/7871 m²Am Bühlchen 20 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/8650 m²Am Bühlchen 21 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/9684 m²Am Bühlchen 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/23401 m²Am Bühlchen 23 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/11409 m²Am Bühlchen 24 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/24382 m²Am Bühlchen 25 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/13390 m²Am Bühlchen 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/14372 m²Am Bühlchen 27 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 315/1011 m²Am Bühlchen 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/15390 m²Am Bühlchen 28 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/25382 m²Am Bühlchen 29 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/17390 m²Am Bühlchen 30 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/19387 m²Am Bühlchen 31 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/18380 m²Am Bühlchen 32 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 328760 m²Am Bühlchen 33 · 19,8 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99334

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Bühlchen in Elleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Bühlchen
NameAm Bühlchen
Postleitzahl99334
OrtElleben
OrtsteilRiechheim
Breitengrad50.881042
Längengrad11.11558
Vorwahl036200
TelefonnetzElxleben b Arnstadt
LandThüringen
LandkreisIlm-Kreis
GemeindeElleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft774 EUR/Ew.BBSR INKAR