Am Büschelchen in 34596 Bad Zwesten

Straßenprofil

Am Büschelchen in Bad Zwesten

Die Straße Am Büschelchen liegt in Bad Zwesten im Bereich Oberurff-Schiffelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34596 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberurff-Schiffelborn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 5,8 km, A 7 23,6 km, A 44 31,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Büschelchen in Bad Zwesten im Bereich Oberurff-Schiffelborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 316 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 28,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Neuental 5,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmAltenburgschule
  • Weiterführende Schule1,2 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff
  • Kita1,9 kmKindergruppe Die kleinen Strolche
  • Bus316 mBad Zwesten-Oberurff Schiffelborn, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,2 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,6 kmZimmersrode, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmAsklepios Stadtklinik Bad Wildungen
  • Fernstraße6,1 km8.569 Kfz/Tag
  • A 495,8 kmA 49 / AS Neuental
  • A 723,6 kmA 7 / AS Homberg (Efze)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmJugenddorf-Christophorusschule Oberurff · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmGustav-Heinemann-Schule Offene Schule Borken · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,1 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,8 kmHolzfachschule Bad Wildungen gGmbH · Berufliche Schule
  • Förderschule7,1 kmEnse-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHoher Keller, Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm · 0,7 % FFH, Kellerwald · 29,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Schwalm · 5,0 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 70,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald-Edersee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sondertal und Talgraben bei Bad Wildungen (Naturschutzgebiet, 5,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hoher Keller; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Schwalm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Vogelschutzgebiet: Kellerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 316 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 28,7 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+147 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +35
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur56/10064,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.588 EUR/Ew., Steuerkraft 844 EUR/Ew., Einzelhandel 8.551 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 1,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BüschelchenBad Zwesten
Grundschule2,4 km

Altenburgschule

Kita1,9 km

Kindergruppe Die kleinen Strolche

Bus/Rufbus316 m

Bad Zwesten-Oberurff Schiffelborn, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 316 m, S-Bahn 29,2 km, Regionalbahn 6,6 km, Tram 28,7 km

Klinik / Notfall8,6 km

Asklepios Stadtklinik Bad Wildungen

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,1 km

8.569 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAHWV Filiale JesbergIndustriestr. 7 34632 Jesberg
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhof 3 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • LidlLidlItzelstr. 34 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34537 Bad Wildungen, Breiter Hagen 6Breiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktItzelstraße 32 A 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle
  • MüllerBad WildungenBreiter Hagen 6 34537 Bad Wildungen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannBorken, 34582, Bahnhofstr. 14 bBahnhofstr. 14 b 34582 Borken
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 423 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 136 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • LöfflerWildunger Straße 2b 34596 Bad Zwesten
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Bäcker Müller
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Nahkauf TheisPeterswaldstraße 12 34599 Neuental
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JausenstationSchiffelborner Straße 43 34596 Bad Zwesten
    Café · 423 mOSM
  • Schloss Oberurff
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zum WaldeckerWildunger Straße 4 34596 Bad Zwesten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Dedo SchnellimbissKasseler Straße 34632 Jesberg
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Eiscafe Fantuz
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schiffelborn
    Friedhof · 136 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 850 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 870 mOSM
  • Reithalle
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Jesberg Rathaus34632 Jesberg
    Carsharing · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Oberurff/SchiffelbornFrankfurter Straße 2a 34596 Bad Zwesten
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Bad WildungenGiflitzer Straße 17 34537 Bad Wildungen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • DESWOS
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Bad Zwesten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34596

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Büschelchen
NameAm Büschelchen
Postleitzahl34596
OrtBad Zwesten
OrtsteilOberurff-Schiffelborn
Breitengrad51.043537
Längengrad9.150035
Vorwahl05621, 05626, 06693
TelefonnetzBad Wildungen, Bad Zwesten, Neuental
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeBad Zwesten

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft844 EUR/Ew.BBSR INKAR