Am Burscheid in 51570 Windeck

Straßenprofil

Am Burscheid in Windeck

Die Straße Am Burscheid liegt in Windeck im Bereich Rieferath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51570 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rieferath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 13,8 km, A 3 18,6 km, A 4 18,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Burscheid in Windeck im Bereich Rieferath erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 25,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.543 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +220 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +85
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost 13,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGem. Grundschule Alzenbach-Mühleip
  • Weiterführende Schule3,3 kmBodelschwingh-Gymnasium Herchen der ev. Kirche im Rheinland Staatl. anerk. Gym.f. Jungen und Mädchen
  • Kita1,9 kmWaldkindergarten Windecker Waldlinge e. V.
  • Bus197 mWindeck Rieferath Niederrieferath, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmWindeck Dattenfeld Bf, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße9,0 km7.407 Kfz/Tag
  • A 56013,8 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
  • A 318,6 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmBodelschwingh-Gymnasium Herchen der ev. Kirche im Rheinland Staatl. anerk. Gym.f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmGesamtschule Windeck · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmSchule an der Sieg Städt. Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,0 kmIWK gGmbH Berufskolleg in privater Trägerschaft - Fachschule für Heilerziehungspflege - · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Siegschleife bei Dreisel, NSG Galgenberg <Zone I und II> · 13,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKesselsiefen u. Galgenberg, Leuscheider Heide · 4,9 % FFH
LandschaftsschutzHolpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen, LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg · 73,8 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 604 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergisches Land (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Ehemalige Siegschleife bei Dreisel (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kesselsiefen u. Galgenberg; Leuscheider Heide; Rosbachtal; Sieg; Steinbruch Imhausen; Wiesen bei Dreisel | Landschaftsschutzgebiet: Holpebachtal und Landschaft um Birken-Honigsessen; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 197 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 25,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,41 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur84/10083,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,0 km, 7.407 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 4,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,7 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BurscheidWindeck
Grundschule4,3 km

Gem. Grundschule Alzenbach-Mühleip

Kita1,9 km

Waldkindergarten Windecker Waldlinge e. V.

Bus197 m

Windeck Rieferath Niederrieferath, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall20,6 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4789,0 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA JungBrölstraße 2d 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlBrölstraße 2h 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrölstraße 21 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53783 Eitorf, Im Auel 1Im Auel 1 53783 Eitorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny RuppichterothHerchener Straße 1 a 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRuppichteroth, 53809, Brölstr. 2 eBrölstr. 2 e 53809 Ruppichteroth
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 6 53783 Eitorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Minigolf und Tretbootverleih HerchenSiegtalstraße 35a 51570 Windeck
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Koch's BackstubeMühlenweg 12 51570 Windeck
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Glaro Getränke EypressBrölstraße 7 53809 Ruppichteroth
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Landmetzgerei LöbachZum Sperber 48 53809 Ruppichteroth
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Landhaus HöheAltenherfen 5 51570 Windeck
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bootshafen Dattenfeld
    Café · 4,1 kmOSM
  • Dattenfelder Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Eis Café TormenBrölstraße 12 53809 Ruppichteroth
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Windeck - Löschzug HerchenIm Klosterhof 7 51570 Windeck
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeiwache EitorfBahnhofstraße 10 53783 Eitorf
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Dorfgebiet 75 €/m² in 79 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 82 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.543 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51570

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Burscheid in Windeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Burscheid
NameAm Burscheid
Postleitzahl51570
OrtWindeck
OrtsteilRieferath
Breitengrad50.805466
Längengrad7.498176
Vorwahl02243, 02292, 02295, 02682, 02686
TelefonnetzEitorf, Windeck Sieg, Ruppichteroth, Hamm Sieg, Weyerbusch
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeWindeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B960 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer550 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR