Am Buschfeld in 50129 Bergheim

Straßenprofil

Am Buschfeld in Bergheim

Die Straße Am Buschfeld liegt in Bergheim im Bereich Fliesteden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50129 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fliesteden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,8 km, A 4 7,9 km, A 57 8,3 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Buschfeld in Bergheim im Bereich Fliesteden erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 174 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,63 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.521 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.820 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +162 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +375
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Köln-Bocklemünd 7,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmRochusschule Städt. Gem. Grundschule Glessen
  • Weiterführende Schule2,5 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln
  • Kita328 mFliesteder Kids
  • Bus174 mBergheim Fliesteden Stommelner Straße, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmFrechen Königsdorf Bf, ca. 543 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmPulheim Stommeln Bf, ca. 146 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmMaria-Hilf Krankenhaus Bergheim
  • Fernstraße1,6 km19.012 Kfz/Tag
  • A 17,8 kmA 1 / AS Köln-Bocklemünd
  • A 47,9 kmA 4 / AS Frechen-Königsdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmPapst-Johannes XXIII-Schule Integr.deutsch-italienische Gesamtschule der Sek.I u.II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMarion-Doenhoff-Realschule der Stadt Pulheim · Realschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule5,0 kmSchule an der Jahnstraße, Städt. Förder- schule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale u.soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Klaerteiche Bedburg, NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKönigsdorfer Forst · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 64,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 805 ha, Gewerbe 507 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erft zwischen Bergheim und Bedburg (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Königsdorfer Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Naturschutzgebiet Koenigsdorfer Wald; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Diebenhoehle, Buesdorfer Muehle; LSG-Ehemaliger Tagebau Bergheim; LSG-Erftaue zwischen Bergheim und Bedburg; LSG-Erfttal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 174 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe58/10013,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am BuschfeldBergheim
Grundschule2,7 km

Rochusschule Städt. Gem. Grundschule Glessen

Kita328 m

Fliesteder Kids

Bus174 m

Bergheim Fliesteden Stommelner Straße, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 174 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,3 km

Klinik / Notfall8,8 km

Maria-Hilf Krankenhaus Bergheim

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 591,6 km

19.012 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Stommelner MühleVenloer Str. 511 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDVenloer Straße 501 50259 Pulheim-Stommeln
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FischenichDansweilerstraße 3 50129 Bergheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland PulheimFarehamstraße 1 50259 Pulheim
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlGlessener Str. 2 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 50259 Pulheim, Albrecht-Dürer-Str. 23Albrecht-Dürer-Str. 23 50259 Pulheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVenloer Straße 127 50259 Pulheim
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannPulheim, 50259, Auf dem Driesch 9Auf dem Driesch 9 50259 Pulheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PulheimSiemensstraße 9 50259 Pulheim
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 316 mnächste lokale Versorgung
  • Café 296 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 50 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 380 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei PrillAn der Pfarrkirche 6 50129 Bergheim
    Metzgerei · 316 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 563 mOSM
  • Fliestedener ObsthofAm alten Fließ 1 50129 Bergheim
    Obst/Gemüse · 862 mOSM
  • Bäckerei FlockEschgasse 11 50259 Pulheim
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Glessener GetränkemarktZum Gut Neuhof 1 50129 Bergheim
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Silkes Dorfladen
    Café · 296 mOSM
  • Gaststätte Alt FliestedenAm alten Fließ 25 50129 Bergheim
    Restaurant · 523 mOSM
  • MatchballHauptstraße 2-4 50259 Pulheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Mangal DönerVenloer Straße 543
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • EisdieleSommerhaus 2 50129 Bergheim
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 50 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 152 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Büsdorf/ Fliesteden
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Theo Oster Platz
    Park · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Bhf Horrem
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kreisstadt Bergheim - Löschgruppe BüsdorfWindmühlenstraße 52 50129 Bergheim
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiwache PulheimJohannisstraße 6b 50259 Pulheim
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 380 mOSM
  • Kläranlage Fliehsteden
    Kläranlage · 533 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 150 €/m² in 86 m; Acker 12 €/m² in 86 m; Grünland 7 €/m² in 86 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 11: 2, Nr. 21: 4

Flurstück 486500 m²Am Buschfeld 1 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590625 m²Am Buschfeld 2 b · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482485 m²Am Buschfeld 3 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574442 m²Am Buschfeld 4 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479435 m²Am Buschfeld 5 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573388 m²Am Buschfeld 6 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480608 m²Am Buschfeld 7 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59645 m²Am Buschfeld 8 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597456 m²Am Buschfeld 8 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485435 m²Am Buschfeld 9 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579325 m²Am Buschfeld 10 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484402 m²Am Buschfeld 11 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5208 m²Am Buschfeld 11 · 41,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570332 m²Am Buschfeld 12 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569505 m²Am Buschfeld 14 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428339 m²Am Buschfeld 15 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427330 m²Am Buschfeld 15 a · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568501 m²Am Buschfeld 16 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415413 m²Am Buschfeld 17 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414327 m²Am Buschfeld 17 a · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561439 m²Am Buschfeld 18 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 624339 m²Am Buschfeld 19 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41647 m²Am Buschfeld 21 · 21,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417420 m²Am Buschfeld 21 · 25,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41826 m²Am Buschfeld 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41910 m²Am Buschfeld 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502732 m²Am Buschfeld 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501249 m²Am Buschfeld 23 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499203 m²Am Buschfeld 23 a · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394429 m²Am Buschfeld 26 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387400 m²Am Buschfeld 28 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388400 m²Am Buschfeld 30 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389412 m²Am Buschfeld 32 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390471 m²Am Buschfeld 34 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384378 m²Am Buschfeld 36 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385520 m²Am Buschfeld 38 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386790 m²Am Buschfeld 40 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380903 m²Am Buschfeld 42 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381510 m²Am Buschfeld 44 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382462 m²Am Buschfeld 46 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376425 m²Am Buschfeld 48 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377407 m²Am Buschfeld 50 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378466 m²Am Buschfeld 52 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379398 m²Am Buschfeld 54 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50129

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Buschfeld in Bergheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Buschfeld
NameAm Buschfeld
Postleitzahl50129
OrtBergheim
OrtsteilFliesteden
Breitengrad50.994625
Längengrad6.743423
Vorwahl02183, 02271, 02272
TelefonnetzRommerskirchen, Bergheim Erft, Bedburg Erft
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeBergheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B897 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR