Am Dachsberg in 98617 Rhönblick

Straßenprofil

Am Dachsberg in Rhönblick

Die Straße Am Dachsberg liegt in Rhönblick im Bereich Hermannsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hermannsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,1 km, A 73 25,6 km, A 7 40,8 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dachsberg in Rhönblick im Bereich Hermannsfeld erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Dachsberg in Rhönblick ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 269 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 42,8 km, Fernzug 45,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: 3 Einrichtungen, 516 Betten (PLZ).

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +6. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 269 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 42,8 km, Fernzug 45,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 23.548 EUR/Ew., Steuerkraft 504 EUR/Ew., Einzelhandel 6.341 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Mellrichstadt 10,1 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,0 km, 13.201 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Henneberg
  • Weiterführende Schule8,1 kmMartin-Pollich-Gymnasium Mellrichstadt
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus269 mHermannsfeld, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmStockheim (Unterfr), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Tram42,8 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,1 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße9,0 km13.201 Kfz/Tag
  • A 7110,1 kmA 71 / AS Mellrichstadt
  • A 7325,6 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmMartin-Pollich-Gymnasium Mellrichstadt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,0 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmRegelschule "Vordere Rhön" · Regelschule
  • Berufliche Schule10,1 kmHöhere Berufsfachschule für Gesundheits- und Pflegeberufe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,8 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHembachwald · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGeba-Triften - Diesburg, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg · 22,5 % FFH, Bayerische Hohe Rhön, Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg · 30,1 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 79,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG "Bayerische Rhön", Thüringische Rhön · 78,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerische Rhön · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hembachwald (Naturschutzgebiet, 1,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Geba-Triften - Diesburg; Herpfer Wald - Berkeser Wald - Stillberg; NSG Bischofswaldung mit Stedtlinger Moor; Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerische Rhön"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 269 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 42,8 km, Fernzug 45,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 516 Betten (PLZ)
  • Wohnungsmarkt83/1004,36 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +6
  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 8,1 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Standortmarkt44/100Kaufkraft 23.548 EUR/Ew., Steuerkraft 504 EUR/Ew., Einzelhandel 6.341 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DachsbergRhönblick
Grundschule2,8 km

Grundschule Henneberg

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus269 m

Hermannsfeld, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 269 m, Regionalbahn 6,1 km, Tram 42,8 km, Fernzug 45,7 km

Klinik / Notfall8,1 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 719,0 km

13.201 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center BöhlandWeimarer Straße 1-3 97638 Mellrichstadt
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlLohstr. 2 97638 Mellrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDThüringer Straße 29 97638 Mellrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97638 Mellrichstadt, Meininger Landstr. 37Meininger Landstr. 37 97638 Mellrichstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMellrichstadt, 97638, Thüringer Str. 29Thüringer Str. 29 97638 Mellrichstadt
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 4 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 4 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft23.548 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dachsberg in Rhönblick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dachsberg
NameAm Dachsberg
Postleitzahl98617
OrtRhönblick
OrtsteilHermannsfeld
Breitengrad50.502945
Längengrad10.323437
Vorwahl036943, 036945
TelefonnetzBettenhausen Thür, Henneberg
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeRhönblick

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft504 EUR/Ew.BBSR INKAR