Am Deich in 28199 Bremen

Straßenprofil

Am Deich in Bremen

Die Straße Am Deich liegt in Bremen im Bereich Alte Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28199 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alte Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert700 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 281 1,8 km, A 27 4,5 km, A 1 6,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Deich in Bremen im Bereich Alte Neustadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 937 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 455 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 463 m, Tram 455 m, ca. 853 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 281 / AS Bremen-Neustadt 1,8 km
  • E-Mobilität: 58 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Hahnstätten
  • Weiterführende Schule937 mAltes Gymnasium
  • Kita355 mKindergruppe Stephanistrolche
  • Bus455 mBremen Radio Bremen/VHS, ca. 853 Abfahrten werktags
  • S-Bahn463 mBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn463 mBremen Neustadt, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmRotes Kreuz Krankenhaus Bremen
  • Fernstraße3,1 km45.417 Kfz/Tag
  • A 2811,8 kmA 281 / AS Bremen-Neustadt
  • A 274,5 kmA 27 / AS Bremen-Überseestadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmLise-Meitner-Schule, KGS Stuhr-Moordeich · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule11,3 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,1 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 455 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 463 m, Tram 455 m, ca. 853 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 695 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Flughafenumfeld48/100Bremen 4,9 km
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DeichBremen
Grundschule2,5 km

Grundschule Hahnstätten

Kita355 m

Kindergruppe Stephanistrolche

Bus/Tram455 m

Bremen Radio Bremen/VHS, ca. 853 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 455 m, S-Bahn 463 m, Regionalbahn 463 m, Tram 455 m

Klinik / Notfall1,3 km

Rotes Kreuz Krankenhaus Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 63,1 km

45.417 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 716 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 695 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWesterstraße 33 28199 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 716 m
  • LidlLidlLangenstr. 25-29 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • PENNYPenny UtbremenLandwehrstr. 38 28217 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto City - 28195 Bremen, Violenstraße 22Violenstraße 22 28195 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HarsteGastfeldstr. 29-33 28201 Bremen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-SebaldsbrückSebaldsbrücker Heerstraße 155 28309 Bremen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28195, Hutfilterstr. 24-26Hutfilterstr. 24-26 28195 Bremen
    Drogerie · 695 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHutfilterstraße 12-14 28195 Bremen
    Drogerie · 743 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-NeustadtDuckwitzstraße 46 28199 Bremen-Neustadt
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 433 mnächste lokale Versorgung
  • Café 312 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 205 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 594 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Open Kiosk
    Kiosk / Convenience · 433 mOSM
  • HaferkampFaulenstraße 44,46 28195 Bremen
    Bäckerei · 454 mOSM
  • Tayyibat
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Hol'abNordstraße 13-15 28217 Bremen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Wallgartenmarkt
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • De Liefde
    Café · 312 mOSM
  • Leander
    Restaurant · 325 mOSM
  • PalstekAm Weser-Terminal 6 28217 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 367 mOSM
  • Bistro Julius
    Imbiss / Fast Food · 471 mOSM
  • Eiscafé AmeliéAm Neustadtsbahnhof 7 28199 Bremen
    Eisdiele · 496 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 205 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Park
    Park · 244 mOSM
  • Focke-Garten
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Pa Kua Studio
    Sportzentrum · 542 mOSM

Mobilität2 Typen

  • DiepenauGeeren 66 28195 Bremen
    Carsharing · 346 mOSM
  • WKbike
    Fahrradverleih · 895 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 4
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Polizeistation StephanitorDaniel-von-Büren-Straße 2a 28195 Bremen
    Polizei · 789 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • BAV Bremer Autohandels- und Verwertungsges. mbHSimon-Bolivar-Straße 38 28197 Bremen
    Recyclingcontainer · 888 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 700 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 380 €/m² in 0 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 87 m; gewerbliche Baufläche 65 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone700 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10002022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 56: 3, Nr. 62: 2, Nr. 64: 2, Nr. 65: 2 …

Flurstück 211/73.362 m²Am Deich 53 · 100,0 % bebautFlurstück 211/73.362 m²Am Deich 54 · 100,0 % bebautFlurstück 199/9513 m²Am Deich 56 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 211/73.362 m²Am Deich 56 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 56 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 202/2946 m²Am Deich 57 · 100,0 % bebautFlurstück 449/31.623 m²Am Deich 60 · 100,0 % bebautFlurstück 449/31.623 m²Am Deich 61 · 100,0 % bebautFlurstück 449/31.623 m²Am Deich 62 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 62 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 446335 m²Am Deich 63 · 100,0 % bebautFlurstück 443/83.658 m²Am Deich 64 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 64 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 443/83.658 m²Am Deich 65 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 65 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 443/83.658 m²Am Deich 66 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 66 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 443/83.658 m²Am Deich 67 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 67 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 442/1523 m²Am Deich 68 · 100,0 % bebautFlurstück 441427 m²Am Deich 69 · 100,0 % bebautFlurstück 440/4918 m²Am Deich 70 · 100,0 % bebautFlurstück 440/4918 m²Am Deich 71 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 788/29.720 m²Am Deich 71 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 440/4918 m²Am Deich 72 · 100,0 % bebaut

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28199

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Deich in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert700 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Deich
NameAm Deich
Postleitzahl28199
OrtBremen
OrtsteilAlte Neustadt
Breitengrad53.078812
Längengrad8.791017
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR