Am Dinschelt in 66957 Vinningen

Straßenprofil

Am Dinschelt in Vinningen

Die Straße Am Dinschelt liegt in Vinningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66957 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 7,6 km, A 62 8,5 km, A 6 27,4 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dinschelt in Vinningen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 163 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 114 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 11,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,34 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.665 EUR/Ew., Steuerkraft 761 EUR/Ew., Einzelhandel 8.082 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Pirmasens-Winzeln 7,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGrundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln
  • Weiterführende Schule163 mGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule
  • Kita100 mKom. Kindergarten
  • Bus114 mVinningen, Realschule plus, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,0 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmPirmasens, Hauptbahnhof, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße15,4 km8.903 Kfz/Tag
  • A 87,6 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
  • A 628,5 kmA 62 / AS Pirmasens
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmHugo-Ball-Gymnasium Pirmasens · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule572 mIntegrierte Gesamtschule Thaleischweiler-Fröschen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule163 mGrund- und Realschule plus Vinningen Konrad-Adenauer-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Pirmasens · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,7 kmMatzenbergschule FSP Lernen und Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGersbachtal, Zweibrücker Land · 13,2 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGersbachtal · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,9 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,02 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wolfslöcher (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gersbachtal; Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: Gersbachtal | Vogelschutzgebiet: Hornbach und Seitentäler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 114 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,3 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+40 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +40
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 163 m
  • Naturnähe63/10025,9 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DinscheltVinningen
Grundschule3,9 km

Grundschule Pirmasens-Gersbach/Windsberg/Winzeln

Kita100 m

Kom. Kindergarten

Bus/Rufbus114 m

Vinningen, Realschule plus, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 114 m, S-Bahn 25,0 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 37,3 km

Klinik / Notfall6,0 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42715,4 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kissel KröppenBelle Vue 2 66957 Kröppen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaisenhausstraße 49 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlArnulfstr. 68 66954 Pirmasens-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am MessplatzBlocksbergstr. 52 66955 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 66954 Pirmasens, Waisenhausstr. 20Waisenhausstr. 20 66954 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-InnenstadtWiesenstraße 5 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPirmasens, 66954, Waisenhausstr. 49Waisenhausstr. 49 66954 Pirmasens
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBitscher Straße 85 66955 Pirmasens
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 322 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 225 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 312 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DonkerHauptstraße 22 66957 Vinningen
    Bäckerei · 322 mOSM
  • Kiosk Tabak, Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Metzgerei Kämmerer
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Weber
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria AngeloHauptstraße 1 66957 Vinningen
    Restaurant · 225 mOSM
  • Herweck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 380 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Blocksberg Stehcafé
    Café · 4,5 kmOSM
  • Eiscafé By Mattia
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 107 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 272 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 275 mOSM
  • Gemeindlicher Friedhof
    Friedhof · 344 mOSM
  • Spielplatz Luitpoldplatz
    Spielplatz · 440 mOSM
  • Park
    Park · 629 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr VinningenRehbergstraße 15 d 66957 Vinningen
    Feuerwehr · 171 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 312 mOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Grünabfallsammelplatz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Felsalbe
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.665 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.665 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0003, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 26901.120 m²Am Dinschelt 1 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/8795 m²Am Dinschelt 2 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2690/1755 m²Am Dinschelt 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/9620 m²Am Dinschelt 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2690/2798 m²Am Dinschelt 5 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/10619 m²Am Dinschelt 6 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2686/31.526 m²Am Dinschelt 7 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 335/11618 m²Am Dinschelt 8 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2690/4688 m²Am Dinschelt 9 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/1854 m²Am Dinschelt 10 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2690/5806 m²Am Dinschelt 11 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26071.022 m²Am Dinschelt 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/3558 m²Am Dinschelt 14 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/21.054 m²Am Dinschelt 15 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/4649 m²Am Dinschelt 16 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/31.071 m²Am Dinschelt 17 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336938 m²Am Dinschelt 18 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/41.088 m²Am Dinschelt 19 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/1710 m²Am Dinschelt 20 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/51.105 m²Am Dinschelt 21 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/2706 m²Am Dinschelt 22 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2607/71.101 m²Am Dinschelt 23 · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/3701 m²Am Dinschelt 24 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/101.171 m²Am Dinschelt 25 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/4899 m²Am Dinschelt 26 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/91.060 m²Am Dinschelt 27 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/5629 m²Am Dinschelt 28 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/8835 m²Am Dinschelt 29 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/6976 m²Am Dinschelt 30 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/7745 m²Am Dinschelt 31 · 29,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/7735 m²Am Dinschelt 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/6727 m²Am Dinschelt 33 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/8715 m²Am Dinschelt 34 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/5732 m²Am Dinschelt 35 · 20,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66957

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dinschelt in Vinningen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dinschelt
NameAm Dinschelt
Postleitzahl66957
OrtVinningen
Breitengrad49.155243
Längengrad7.557582
Vorwahl06335
TelefonnetzTrulben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeVinningen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft761 EUR/Ew.BBSR INKAR