Am Dorngarten in 56281 Dörth

Straßenprofil

Am Dorngarten in Dörth

Die Straße Am Dorngarten liegt in Dörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56281 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,3 km, A 48 24,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Dorngarten in Dörth erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 35 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 1,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.889 EUR/Ew., Steuerkraft 3.176 EUR/Ew., Einzelhandel 8.305 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Emmelshausen 1,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 18,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,9 km, 44.944 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Pfalzfeld
  • Weiterführende Schule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen
  • Kita0 mKommunaler Kindergarten Pusteblume, Dörth
  • Bus35 mDörth Gemeindezentrum, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmEmmelshausen, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,6 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße7,9 km44.944 Kfz/Tag
  • A 611,3 kmA 61 / AS Emmelshausen
  • A 4824,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmWilhelm-Hofmann-Gymnasium St. Goarshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 11,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 4,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 35 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 1,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +25
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,68 €/m² Miete

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur22/10013,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit38/10018,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 1,5 Min.
  • Schulen56/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am DorngartenDörth
Grundschule4,0 km

Grundschule Pfalzfeld

Kita0 m

Kommunaler Kindergarten Pusteblume, Dörth

Bus35 m

Dörth Gemeindezentrum, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 35 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 22,6 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall19,3 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 617,9 km

44.944 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EmmelshausenTrift 5 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56281 Emmelshausen, Liesenfelder Str. 79Liesenfelder Str. 79 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Stadion 3 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRhein-Mosel-Straße 97 56281 Emmelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Stadion 2 56281 Emmelshausen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 100 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 941 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dhein
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt56281
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Landmetzgerei Nils Frank
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Esso Autohof PfalzfeldIn der Scheib 56291 Pfalzfeld
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • El GrecoTrinkbornstraße 56281
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Il Camino
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Aladin Bakir Döner56281
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • LANDEIS im ParkGartenstraße 9 56281 Emmelshausen
    Café · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beachvolleyballplatz
    Sportplatz · 100 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 309 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 402 mOSM
  • Sportplatz Karbach "Quintinsberg"
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BickenbachHauptstraße 16 A 56291 Bickenbach
    Carsharing · 5,2 kmOSM
  • Rent a Bike BoppardSimmerner Straße 25 56154 Boppard
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EmmelshausenAm Markt 5 56281 Emmelshausen
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation St. GoarAm Hafen 8 56329 Sankt Goar
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 941 mOSM
  • WP Leiningen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.889 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.889 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0105, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+4,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 39/19860 m²Am Dorngarten 1 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/2232 m²Am Dorngarten 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/7609 m²Am Dorngarten 2 · 43,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/18697 m²Am Dorngarten 3 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/8543 m²Am Dorngarten 4 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/17602 m²Am Dorngarten 5 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/9619 m²Am Dorngarten 6 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/16630 m²Am Dorngarten 7 · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/10603 m²Am Dorngarten 8 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/15604 m²Am Dorngarten 9 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/11560 m²Am Dorngarten 10 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/14565 m²Am Dorngarten 11 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/12666 m²Am Dorngarten 12 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/17576 m²Am Dorngarten 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/16579 m²Am Dorngarten 23 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/21610 m²Am Dorngarten 24 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/15543 m²Am Dorngarten 25 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/20612 m²Am Dorngarten 26 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/8543 m²Am Dorngarten 27 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/14782 m²Am Dorngarten 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/9575 m²Am Dorngarten 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/13767 m²Am Dorngarten 30 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/10572 m²Am Dorngarten 31 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/7892 m²Am Dorngarten 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/11569 m²Am Dorngarten 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/6639 m²Am Dorngarten 34 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/12601 m²Am Dorngarten 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/5636 m²Am Dorngarten 36 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/4639 m²Am Dorngarten 38 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/3636 m²Am Dorngarten 40 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153/2685 m²Am Dorngarten 42 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56281

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Dorngarten in Dörth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Dorngarten
NameAm Dorngarten
Postleitzahl56281
OrtDörth
Breitengrad50.148109
Längengrad7.592002
Vorwahl06747
TelefonnetzEmmelshausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeDörth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.176 EUR/Ew.BBSR INKAR