Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 46 2,1 km, A 44 24,9 km, A 445 27,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
81/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Drüerberg in Meschede im Bereich Meschede erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Drüerberg in Meschede ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 289 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 107 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 12,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +142.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark83
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 793 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 12,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Gymnasium793 mGymnasium der Stadt Meschede - Sekundarstufen I und II - im August-Macke-Schulzentrum · Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,6 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Arnsberg · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Meschede des Hochsauerlandkreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule11,2 kmGrimmeschule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alert, NSG Am Bocksbart · 13,9 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzArnsberger Wald, Hamorsbruch und Quellbäche · 13,4 % FFHLandschaftsschutzLSG-Am Eimberg, LSG-Arnsberg · 87,0 % FlächenanteilNaturparkArnsberger Wald, Sauerland-Rothaargebirge · 89,8 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 6,3 %NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 356 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muelsborner Stein (Naturschutzgebiet, 0,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Hamorsbruch und Quellbäche; Lörmecketal; Ruhr; Ruhrtal bei Laer u. Schneisenberg; Waldreservat Obereimer; Wenne | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eimberg; LSG-Arnsberg; LSG-Berlarer Bach/Nierbach; LSG-Berlaschlade suedlich
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 289 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 107 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 12,9 km, ca. 9 Abfahrten werktags
Gesundheit90/100Traumazentrum 1,1 km
E-Mobilität90/10042 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung66/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +142
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 18.743 Kfz/Tag
INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,3 Min.
Naturnähe73/10055,9 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am DrüerbergMeschede
Grundschule1,6 km
Schule unter dem Regenbogen Kath. Grundschule der Stadt Meschede
Kita78 m
Filippo-Neri-Kindergarten
Bus107 m
Meschede, Drüerberg KITA, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 12,9 km
Klinik / Notfall1,1 km
Klinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 462,8 km
18.743 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.938 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 20 €/m² in 13 m; Acker 4 €/m² in 13 m; Grünland 3 €/m² in 13 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,05 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis80,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.938 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Hochsauerlandkreis, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.938 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.893 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.165 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 107 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 12,9 km; Bus: Meschede, Drüerberg KITA (107 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochsauerland GmbH, Standort St. Walburga - Krankenhaus Meschede, lokales Traumazentrum, Meschede, 1,1 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 227 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Maria Hilf Krankenhaus, Warstein, Hubschrauberlandeplatz, Warstein, 14,9 km
Schulen
Grundschule: Schule unter dem Regenbogen Kath. Grundschule der Stadt Meschede (1,6 km); weiterführend: Gymnasium der Stadt Meschede - Sekundarstufen I und II - im August-Macke-Schulzentrum (793 m) (Quelle: Schulferien.cc)
8 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 289 m, Müller 1,2 km, dm 1,5 km, ALDI Nord 1,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Meschede, A 46, 2,8 km, 18.743 Kfz/Tag, 1.976 Schwerverkehr/Tag, 10,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Paderborn/Lippstadt, regional, EDLP, 36,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dortmund, regional, EDLW, 51,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 73,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
19.987 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 24.129 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.510 Krafträder, 1.354 Lkw (Meschede, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
97 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 12.908 registrierte Fälle, 4.942 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,4 % (Hochsauerlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalparkzentrum Kellerwald-Edersee, Vöhl, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 49,2 km
Schutzgebiete
BfN: 13,9 % Naturschutzgebiete, 13,4 % FFH-Gebiete, 89,8 % Naturparks, 87,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Muelsborner Stein (Naturschutzgebiet, 0,17 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Arnsberger Wald; Hamorsbruch und Quellbäche; Lörmecketal; Ruhr; Ruhrtal bei Laer u. Schneisenberg; Waldreservat Obereimer; Wenne | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Eimberg; LSG-Arnsberg; LSG-Berlarer
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,8 %, Verkehr 6,3 %, Wald 55,9 %, Landwirtschaft 28,3 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 570 ha, Industrie/Gewerbe 356 ha (Meschede, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 146 Hochsauerlandkreis, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 43,6 %, stärkste Erststimme: CDU 47,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 43,6 %, SPD 16,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 16,7 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,8 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 146
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 261.200, verfügbares Einkommen 25.846 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 29.615 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +142, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.782 unter 10 Jahre (9,4 %), 7.105 ab 65 Jahre (24,0 %) (Meschede, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
15.512 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meschede, Stadt), Stand 30.06.2024
29.632 Einwohner (Meschede, Kreis- und Hochschulstadt, Abweichung zur Fortschreibung -383, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 46 / AS Meschede, A046070, 2,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 44 / AS Soest-Ost, A044057, 24,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 445 / AS Neheim, A046062#A445062, 27,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Filippo-Neri-Kindergarten 78 m, Kath. Kindertageseinrichtung St. Raphael, Meschede 751 m, Montessori Kinderhaus Arche, Heinrichsthal 887 m, Kinderhort Internationale Kinderhilfe 891 m
Quellen und Datenstände
Datenstand
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StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.