Am Eberbühl in 67716 Heltersberg

Straßenprofil

Am Eberbühl in Heltersberg

Die Straße Am Eberbühl liegt in Heltersberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67716 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 7,4 km, A 6 14,7 km, A 8 16,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eberbühl in Heltersberg erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 485 m, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 204 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 8.960 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturkritisch prüfen35

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 7,4 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 60.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 85,3 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule485 mGrundschule Holzlandschule Heltersberg
  • Weiterführende Schule5,8 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita339 mKom. Kindergarten "Holzlandknirpse"
  • Bus204 mHeltersberg, Seeberg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,5 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSteinalben, Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße14,4 km60.897 Kfz/Tag
  • A 627,4 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 614,7 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmHeinrich-Heine-Gymnasium Kaiserslautern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,8 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,8 kmRealschule plus Queidersbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,0 kmFritz-Walter-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 42,1 % FFH, Pfälzerwald · 18,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 18 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 5,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 204 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -38
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 4,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 514 m, Grundschule 697 m, Autobahn 14,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EberbühlHeltersberg
Grundschule485 m

Grundschule Holzlandschule Heltersberg

Kita339 m

Kom. Kindergarten "Holzlandknirpse"

Bus/Rufbus204 m

Heltersberg, Seeberg, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 204 m, S-Bahn 13,5 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 14,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,4 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 332 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 234 mOSM
  • Käfer
    Bäckerei · 280 mOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Biergarten KuckucksnestSchillerring 11 67716 Heltersberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 462 mOSM
  • KuckucksnestSchillerring 11 67716 Heltersberg
    Restaurant · 469 mOSM
  • UmutHauptstraße 50 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 332 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 466 mOSM
  • Lindenpark
    Park · 467 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 606 mOSM
  • Gustav's Gaarde
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 616 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 28: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 276/10773 m²Am Eberbühl 1 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/191.140 m²Am Eberbühl 2 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/11917 m²Am Eberbühl 3 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/22704 m²Am Eberbühl 4 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/12844 m²Am Eberbühl 5 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/21826 m²Am Eberbühl 6 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/13806 m²Am Eberbühl 7 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/44334 m²Am Eberbühl 8 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/45333 m²Am Eberbühl 8 A · 33,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 276/14849 m²Am Eberbühl 9 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/18707 m²Am Eberbühl 10 · 28,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/23807 m²Am Eberbühl 11 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/17808 m²Am Eberbühl 12 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/24846 m²Am Eberbühl 13 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/16729 m²Am Eberbühl 14 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/25771 m²Am Eberbühl 15 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/15513 m²Am Eberbühl 16 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/261.072 m²Am Eberbühl 17 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/13948 m²Am Eberbühl 20 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/29780 m²Am Eberbühl 21 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/111.065 m²Am Eberbühl 22 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/30633 m²Am Eberbühl 23 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/10969 m²Am Eberbühl 24 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 407/175 m²Am Eberbühl 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/321.017 m²Am Eberbühl 25 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/33817 m²Am Eberbühl 27 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/37546 m²Am Eberbühl 28 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 407/164 m²Am Eberbühl 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/38464 m²Am Eberbühl 28 A · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/42497 m²Am Eberbühl 29 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/71.011 m²Am Eberbühl 30 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/2752 m²Am Eberbühl 31 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/6644 m²Am Eberbühl 32 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/1929 m²Am Eberbühl 33 · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 407/1010 m²Am Eberbühl 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 360/41753 m²Am Eberbühl 38 · 40,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67716

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eberbühl in Heltersberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eberbühl
NameAm Eberbühl
Postleitzahl67716
OrtHeltersberg
Breitengrad49.314236
Längengrad7.715284
Vorwahl06333
TelefonnetzWaldfischbach-Burgalben
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeHeltersberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR