Am Eichbühel in 61476 Kronberg

Straßenprofil

Am Eichbühel in Kronberg

Die Straße Am Eichbühel liegt in Kronberg im Bereich Schönberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61476 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.040 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 5,5 km, A 66 6,7 km, A 648 6,8 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichbühel in Kronberg im Bereich Schönberg erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 242 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 339 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,13 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 47.298 EUR/Ew., Steuerkraft 2.631 EUR/Ew., Einzelhandel 11.860 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +217 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +261
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Oberursel-Nord 5,5 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule242 mViktoria-Schule-Schönberg
  • Weiterführende Schule556 mAltkönigschule
  • Kita107 mStädtische Kindertagesstätte / Hort Villa Racker-Acker
  • Bus136 mKronberg (Taunus)-Schönberg Friedhof, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn339 mKronberg (Taunus) Bahnhof, ca. 480 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmKönigstein (Taunus) Bahnhof, ca. 351 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
  • Fernstraße3,3 km16.913 Kfz/Tag
  • A 6615,5 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
  • A 666,7 kmA 66 / AS Eschborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmTaunusgymnasium Königstein · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule556 mAltkönigschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmEdith-Stein-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmKetteler-La-Roche-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule4,8 kmHans Magiera-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltkönig, Hinterste Neuwiese bei Kronberg · 6,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltkönig, Hünerbergswiesen von Oberursel · 3,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,7 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 276 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterste Neuwiese bei Kronberg (Naturschutzgebiet, 0,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altkönig; Hünerbergswiesen von Oberursel; NSG Hinterste Neuwiese und NSG Waldwiesenbach bei Oberhöchstadt; Oberurseler Stadtwald und Stierstädter Heide; Sauerbornsbachtal bei Schwalbach a. T. | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 242 m, weiterführend 556 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 339 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 585 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 47.298 EUR/Ew., Steuerkraft 2.631 EUR/Ew., Einzelhandel 11.860 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 810 Betroffene, 4,4 % der Einwohner
  • Naturnähe71/10037,7 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur74/10081,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,4 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 3,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichbühelKronberg
Grundschule242 m

Viktoria-Schule-Schönberg

Kita107 m

Städtische Kindertagesstätte / Hort Villa Racker-Acker

Bus136 m

Kronberg (Taunus)-Schönberg Friedhof, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 339 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4553,3 km

16.913 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 585 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny KronbergFrankfurter Str. 71 61476 Kronberg
    Lebensmittel-Discounter · 748 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kronberger Hang 9 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65824 Schwalbach am Taunus, Am Marktplatz 16Am Marktplatz 16 65824 Schwalbach am Taunus
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 16 65760 Eschborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BaßlerEschborner Str. 36 61449 Steinbach / Taunus
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKronberg, 61476, Frankfurter Str. 13 aFrankfurter Str. 13 a 61476 Kronberg
    Drogerie · 585 mQuelle
  • MüllerKönigsteinFrankfurter Str. 9 61462 Königstein
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsteiner Straße 76 65812 Bad Soden am Taunus
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EschbornElly-Beinhorn-Straße 9 65760 Eschborn
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 308 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 234 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 236 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Flach
    Bäckerei · 308 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 324 mOSM
  • Sultan's GartenHainstraße 2 61476 Kronberg im Taunus
    Obst/Gemüse · 697 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Klein
    Metzgerei · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MagnoliaFriedrichstraße 57 Kronberg im Taunus
    Restaurant · 234 mOSM
  • Die FreizeitFriedrichstraße 49
    Bar / Kneipe / Biergarten · 250 mOSM
  • Cafe El Luce
    Café · 634 mOSM
  • quick pick
    Imbiss / Fast Food · 646 mOSM
  • Lolli Eiscafé
    Eisdiele · 674 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Schönberg
    Friedhof · 171 mOSM
  • Spielplatz Wiesenau
    Spielplatz · 354 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 476 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 676 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 690 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Taunus Touristik Service eV
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM
  • moqo
    Carsharing · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr KronbergHeinrich-Winter-Straße 3 61476 Kronberg im Taunus
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeistation KönigsteinAm Kaltenborn 3 61462 Königstein im Taunus
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 236 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 538 mOSM
  • Kläranlage Kronberg
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 47.298 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.040 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 46 €/m² in 106 m; Wohnbaufläche 900 €/m² in 133 m; Wohnbaufläche 990 €/m² in 141 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft47.298 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.040 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kronberg im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 4

Flurstück 124/272.177 m²Am Eichbühel 1 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/24652 m²Am Eichbühel 3 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/25781 m²Am Eichbühel 3a · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/5708 m²Am Eichbühel 4 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/14996 m²Am Eichbühel 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/13859 m²Am Eichbühel 5a · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/131 m²Am Eichbühel 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/224 m²Am Eichbühel 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/3539 m²Am Eichbühel 6 · 20,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/4137 m²Am Eichbühel 6 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423/122654 m²Am Eichbühel 6a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/10921 m²Am Eichbühel 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/11.272 m²Am Eichbühel 8 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/111.092 m²Am Eichbühel 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/2505 m²Am Eichbühel 10 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/293.312 m²Am Eichbühel 11 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/78697 m²Am Eichbühel 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/311.109 m²Am Eichbühel 13 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/6651 m²Am Eichbühel 14 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/301.109 m²Am Eichbühel 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/67562 m²Am Eichbühel 16 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/61.104 m²Am Eichbühel 17 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/59504 m²Am Eichbühel 18 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/71.200 m²Am Eichbühel 19 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/58368 m²Am Eichbühel 20 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/10427 m²Am Eichbühel 22 · 66,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/65737 m²Am Eichbühel 24 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/40813 m²Am Eichbühel 26 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/471.229 m²Am Eichbühel 28 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/46850 m²Am Eichbühel 28a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/36589 m²Am Eichbühel 32 · 26,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichbühel in Kronberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.040 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichbühel
NameAm Eichbühel
Postleitzahl61476
OrtKronberg im Taunus
OrtsteilSchönberg
Breitengrad50.18129
Längengrad8.520256
Vorwahl06173
TelefonnetzKronberg im Taunus
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeKronberg im Taunus, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B742 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.631 EUR/Ew.BBSR INKAR