Am Eichenrain in 63679 Schotten

Straßenprofil

Am Eichenrain in Schotten

Die Straße Am Eichenrain liegt in Schotten im Bereich Wingershausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63679 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wingershausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 20,5 km, A 5 22,0 km, A 480 26,7 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eichenrain in Schotten im Bereich Wingershausen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 326 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 29,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,51 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.958 EUR/Ew., Steuerkraft 900 EUR/Ew., Einzelhandel 8.301 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Wölfersheim 20,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 25.175 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Schotten
  • Weiterführende Schule4,2 kmVogelsbergschule Schotten
  • Kita2,5 kmStädt. Kindergarten Schottener Straße 14
  • Bus326 mSchotten-Wingershausen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,1 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,1 kmNidda Bahnhof, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmKreiskrankenhaus Schotten
  • Fernstraße16,1 km25.175 Kfz/Tag
  • A 4520,5 kmA 45 / AS Wölfersheim
  • A 522,0 kmA 5 / AS Homberg (Ohm)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmGymnasium Nidda · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmVogelsbergschule Schotten · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,7 kmHaupt- und Realschule Birstein · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufliche Schule Oberhessen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmDigmudis-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Bilstein bei Breungeshain und Busenborn, Auf der langen Galle bei Rudingshain · 3,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichköppel bei Eichelsdorf, Hoher Vogelsberg · 24,1 % FFH, Vogelsberg · 92,7 % Vogelschutz
NaturparkHoher Vogelsberg · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 271 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelsberg (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wingershäuser Schweiz (Naturschutzgebiet, 1,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eichköppel bei Eichelsdorf; Hoher Vogelsberg; Kugelhornmoosflächen im Vogelsberg und im Westerwald; Laubacher Wald; Talauen von Nidder und Hillersbach bei Gedern und Burkhards; Waldgebiete südlich und südwestlich von Schotten; Wingershäuser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 326 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 29,2 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.921 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vogelsbergkreis
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10014,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 26,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EichenrainSchotten
Grundschule3,6 km

Grundschule Schotten

Kita2,5 km

Städt. Kindergarten Schottener Straße 14

Bus/Rufbus326 m

Schotten-Wingershausen, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 326 m, S-Bahn 30,1 km, Regionalbahn 11,1 km, Fernzug 29,2 km

Klinik / Notfall4,8 km

Kreiskrankenhaus Schotten

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4516,1 km

25.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDVogelsbergstraße 24 63679 Schotten
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlMärzwiese 1 63679 Schotten
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAKleemann OHGParkstr. 11 63679 Schotten
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchotten, 63679, Vogelsbergstr. 160Vogelsbergstr. 160 63679 Schotten
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 337 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 367 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Vanessa MagelVogelsbergstraße 25 63679 Schotten
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Pappert Bäcker
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Metzgerei RühlEichköppelstraße 3 63667 Nidda
    Metzgerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur LindeLindenstraße 2 63679 Schotten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Café WindroseAm Campingplatz 6 63679 Schotten
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Stausee-Blick
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • WohnzimmerVogelsbergstraße 113 63679 Schotten
    Café · 3,9 kmOSM
  • Eiscafe ZarnardoVogelsbergstraße 107 63679 Schotten
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wingershausen.
    Friedhof · 337 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielwiese Alteburgpark
    Park · 3,8 kmOSM
  • go 4 FitnessErbsengasse 4 63679 Schotten
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kokopelli Bikepower
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Löschzug Wingershausen
    Feuerwehr · 383 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • OVAG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 7 m; Grünland 1 €/m² in 7 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 7 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,51 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.958 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schotten, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63679

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eichenrain in Schotten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit14,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eichenrain
NameAm Eichenrain
Postleitzahl63679
OrtSchotten
OrtsteilWingershausen
Breitengrad50.467087
Längengrad9.128807
Vorwahl06044, 06045
TelefonnetzSchotten Hess, Gedern
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisVogelsbergkreis
GemeindeSchotten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft900 EUR/Ew.BBSR INKAR