Am Eisweiher in 66989 Höhfröschen

Straßenprofil

Am Eisweiher in Höhfröschen

Die Straße Am Eisweiher liegt in Höhfröschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66989 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 2,2 km, A 8 3,5 km, A 6 17,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Eisweiher in Höhfröschen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 369 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 18,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 11,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,90 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.502 EUR/Ew., Steuerkraft 1.921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.398 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Pirmasens 2,2 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Thaleischweiler-Fröschen
  • Weiterführende Schule5,8 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land
  • Kita457 mKom. Kindergarten"Sonnenschein"
  • Bus369 mHöhfröschen, Post, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,4 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmThaleischweiler-Fröschen, Bf, ca. 144 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße14,7 km24.455 Kfz/Tag
  • A 622,2 kmA 62 / AS Pirmasens
  • A 83,5 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,6 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wallhalbtal-Schauerbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf dem Hausgiebel (Naturschutzgebiet, 3,59 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 369 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 18,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10039,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 5,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -25
  • Naturnähe62/10018,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am EisweiherHöhfröschen
Grundschule1,9 km

Grundschule Thaleischweiler-Fröschen

Kita457 m

Kom. Kindergarten"Sonnenschein"

Bus/Rufbus369 m

Höhfröschen, Post, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 369 m, S-Bahn 17,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 18,4 km

Klinik / Notfall7,5 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 814,7 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny ThaleischweilerBahnhofstr. 52 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKACAP Markt ThaleischweilerWiesenweg 28 66987 Thaleischweiler
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pirmasens-FehrbachZweibrücker Straße 230 66954 Pirmasens
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlZweibrücker Str. 15 66976 Rodalben
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZweibrücker Straße 143 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66953 Pirmasens, Conrad-Krez-Str. 50Conrad-Krez-Str. 50 66953 Pirmasens
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Bruch+7 66917 Wallhalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRodalben, 66976, Zweibrücker Str. 7-15Zweibrücker Str. 7-15 66976 Rodalben
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 149 66953 Pirmasens
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerPirmasensHauptstr. 38 66953 Pirmasens
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PirmasensZweibrücker Straße 227 66954 Pirmasens
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 445 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 172 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 207 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Wind
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei Schwab
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Roos
    Getränkemarkt · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pinos Pizza
    Imbiss / Fast Food · 445 mOSM
  • Grüner Baum
    Restaurant · 482 mOSM
  • SportheimAuf der Platte 1 66987 Thaleischweiler-Fröschen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Grunder
    Café · 4,4 kmOSM
  • Zaroli Eiscafé
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • FC 1961 Höhfröschen e.V.
    Sportplatz · 172 mOSM
  • Friedhof Höhfröschen
    Friedhof · 634 mOSM
  • ImpulsHauptstraße 63 66989 Höhfröschen
    Sportzentrum · 713 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 854 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrSchillerstraße 1 66989 Höhfröschen
    Feuerwehr · 904 mOSM
  • Polizeiinspektion PirmasensWiesenstraße 6 66954 Pirmasens
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 207 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • FP Lux Wind GmbH & Co. Petersberg KG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclinghof Rodalben
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.502 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 823/1112 m²Am Eisweiher 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/2689 m²Am Eisweiher 1 · 22,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/15670 m²Am Eisweiher 2 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/3113 m²Am Eisweiher 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/4714 m²Am Eisweiher 3 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/16690 m²Am Eisweiher 4 · 20,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/5113 m²Am Eisweiher 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/6751 m²Am Eisweiher 5 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/17694 m²Am Eisweiher 6 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823/7113 m²Am Eisweiher 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/8794 m²Am Eisweiher 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 823/18698 m²Am Eisweiher 8 · 27,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66989

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Eisweiher in Höhfröschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Eisweiher
NameAm Eisweiher
Postleitzahl66989
OrtHöhfröschen
Breitengrad49.25095
Längengrad7.565571
Vorwahl06334
TelefonnetzThaleischweiler-Fröschen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeHöhfröschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.921 EUR/Ew.BBSR INKAR