Am Engen Rain in 72475 Bitz

Straßenprofil

Am Engen Rain in Bitz

Die Straße Am Engen Rain liegt in Bitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72475 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 30,1 km, A 864 45,0 km, A 98 45,8 km Luftlinie
  • Breitband0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Engen Rain in Bitz erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 883 m, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 28,9 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.261 EUR/Ew., Steuerkraft 871 EUR/Ew., Einzelhandel 9.893 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +33
Infrastrukturkritisch prüfen33

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 30,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,6 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule883 mLichtensteinschule Grundschule Bitz
  • Weiterführende Schule4,6 kmGymnasium Ebingen
  • Kita1,3 kmEvang. Kindergarten
  • Bus1,2 kmBitz Ebinger Straße/Klarastraße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmBurladingen West, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße18,6 km6.773 Kfz/Tag
  • A 8130,1 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86445,0 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,9 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule107,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmLammerberg-Realschule Tailfingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,0 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule74,5 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz · 55,5 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 90 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Albstadt-Bitz (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lauen (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Lauen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1006,12 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,6 km, 6.773 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 81 / AS Empfingen 30,1 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Engen RainBitz
Grundschule883 m

Lichtensteinschule Grundschule Bitz

Kita1,3 km

Evang. Kindergarten

Bus/Rufbus1,2 km

Bitz Ebinger Straße/Klarastraße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 28,9 km

Klinik / Notfall16,6 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3218,6 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny BitzEbinger Str. 102 72475 Bitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72475 Bitz, Harthauser Str. 22Harthauser Str. 22 72475 Bitz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 11 72461 Albstadt-Truchtelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlGoethestr. 64 72461 Albstadt-Tailfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt TailfingenHechinger Straße 1 72461 Albstadt-Tailfingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Albstadt, Sigmaringer Str.Sigmaringer Straße 154 72458 Albstadt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Groz-Straße+76 72458 Albstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannAlbstadt, 72461, Obere Bachstr. 29Obere Bachstr. 29 72461 Albstadt
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerAlbstadt-EbingenKirchengraben 38-42 72458 Albstadt-Ebingen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktTheodor-Groz-Straße 72 72458 Albstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Albstadt XXLTheodor-Groz-Straße 74 72458 Albstadt
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 133 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 690 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 743 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei HasenIm Dorf 1 72475 Bitz
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Getränkemarkt BitzHindenburgplatz 6 72475 Bitz
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Backhaus Mahl
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • ZeitungskioskLange Straße 1 72461 Albstadt
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Salvo's MarkthalleAm Markt 11 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WaldeckEnger Rain 1 72475 Bitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 133 mOSM
  • Il DeltaDegerfeld 1 72461 Albstadt
    Restaurant · 662 mOSM
  • Backhaus Mahl
    Café · 1,6 kmOSM
  • Chillout-Area Bikepark Albstadt
    Imbiss / Fast Food · 3,5 kmOSM
  • Italienisches Eis-Cafe San Marco
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 690 mOSM
  • Hartplatz
    Sportplatz · 864 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportfreunde Bitz e.V.
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Parkshop Bikpark Albstadt
    Fahrradverleih · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bitz
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier AlbstadtRudolf-Diesel-Straße 3 72461 Albstadt
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 743 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Ehestetter Weg
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.261 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Engen Rain, 72475 Bitz
Position: 48.250900, 9.077227

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72475

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Engen Rain in Bitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Engen Rain
NameAm Engen Rain
Postleitzahl72475
OrtBitz
Breitengrad48.2509
Längengrad9.077227
Vorwahl07431
TelefonnetzAlbstadt-Ebingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeBitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft871 EUR/Ew.BBSR INKAR