Am Esch in 44581 Castrop-Rauxel

Straßenprofil

Am Esch in Castrop-Rauxel

Die Straße Am Esch liegt in Castrop-Rauxel im Bereich Ickern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ickern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Esch in Castrop-Rauxel im Bereich Ickern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 602 m, Apotheke 750 m, Grundschule 631 m, Autobahn 3,3 Min.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen, 571 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +443 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +69
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,5 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,8 kmProsper-Hospital, Recklinghausen
  • Hafen695 mHafen Rütgers
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmComenius-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmGesamtschule Ickern · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmFridtjof-Nansen-Realschule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufskolleg Castrop-Rauxel - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,8 kmSchule Oberwiese Städtische Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Becklemer Busch, NSG Beerenbruch · 5,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.), LSG Becklem · 47,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,6 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 932 ha, Gewerbe 406 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Castroper Holz - Bladenhorst (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Poeppinghaeuser Wald (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Kraftwerk Kloeckner (temp.); LSG Becklem; LSG-Becklem; LSG-Becklem/Suderwich; LSG-Behringhausen; LSG-Berkelstrasse; LSG Bövinghausen; LSG-Brandheide; LSG Brüninghausen; LSG-Castroper Holz - Bladenhorst; LSG-Deininghauser

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,92 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 602 m, Apotheke 750 m, Grundschule 631 m, Autobahn 3,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe52/10014,5 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.219 EUR/Ew., Steuerkraft 751 EUR/Ew., Einzelhandel 8.681 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 9 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Recklinghausen, in der Stadt Castrop-Rauxel und in der Stadt Herten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 26: 3, Nr. 29: 2 …

Flurstück 1975.038 m²Eschstraße 1 · 4,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175326 m²Am Esch 2 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230417 m²Am Esch 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235392 m²Am Esch 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176331 m²Am Esch 6 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236409 m²Am Esch 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177337 m²Am Esch 8 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237451 m²Am Esch 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178347 m²Am Esch 10 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238463 m²Am Esch 11 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179418 m²Am Esch 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239515 m²Am Esch 13 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240338 m²Am Esch 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180535 m²Am Esch 16 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241324 m²Am Esch 17 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181365 m²Am Esch 18 · 49,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242348 m²Am Esch 19 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182554 m²Am Esch 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243394 m²Am Esch 21 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491292 m²Am Esch 21a · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486314 m²Am Esch 21b · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487278 m²Am Esch 21c · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158286 m²Am Esch 22 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183114 m²Am Esch 22 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488287 m²Am Esch 23 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489318 m²Am Esch 23a · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490386 m²Am Esch 23b · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157308 m²Am Esch 24 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184108 m²Am Esch 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475296 m²Am Esch 24a · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208280 m²Am Esch 25 · 65,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156315 m²Am Esch 26 · 27,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18517 m²Am Esch 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4761 m²Am Esch 26 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209226 m²Am Esch 27 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453346 m²Am Esch 28 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2100 m²Am Esch 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 212319 m²Am Esch 29 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154434 m²Am Esch 30 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213460 m²Am Esch 31 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445377 m²Am Esch 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153364 m²Am Esch 32 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214462 m²Am Esch 33 · 33,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446480 m²Am Esch 33 · 3,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447153 m²Am Esch 33 · 4,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152249 m²Am Esch 34 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215435 m²Am Esch 35 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448192 m²Am Esch 35 · 8,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449342 m²Am Esch 35 · 1,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216406 m²Am Esch 37 · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450259 m²Am Esch 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29734 m²Eschstraße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 332100 m²Eschstraße 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 33428 m²Eschstraße 40 · 45,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 45419.857 m²Eschstraße 40 · 7,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 365399 m²Eschstraße 40a · 22,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 5314.674 m²Eschstraße 41 · 3,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 30020.748 m²Eschstraße 72 · 3,1 % bebautNutzung: Grünland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Esch in Castrop-Rauxel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Esch
NameAm Esch
Postleitzahl44581
OrtCastrop-Rauxel
OrtsteilIckern
Vorwahl02305, 02367
TelefonnetzCastrop-Rauxel, Henrichenburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeCastrop-Rauxel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B825 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft751 EUR/Ew.BBSR INKAR