Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 24 21,9 km, A 10 34,2 km, A 111 37,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
62/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Eulenberg in Lindow im Bereich Banzendorf erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Eulenberg in Lindow ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,16 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,3 km, 2.626 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,9 km, weiterführend 10,8 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen55
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 10,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 920 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 33,8 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 30,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus920 mBanzendorf, Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags
S-Bahn33,8 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
Regionalbahn11,2 kmGransee, Bahnhof, ca. 160 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall18,8 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
Fernstraße6,3 km2.626 Kfz/Tag
A 2421,9 kmA 24 / AS Neuruppin
A 1034,2 kmA 10 / Dreieck Havelland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRhin zwischen Zippelsförde und Fristow, Schöner Berg · 0,9 % FFH, Obere Havelniederung · 1,6 % VogelschutzLandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 49,5 % FlächenanteilNaturparkStechlin-Ruppiner Land · 93,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,1 %NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 16 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 5,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Schöner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land | Vogelschutzgebiet: Obere Havelniederung
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Bevölkerungsentwicklung46/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +31
Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am EulenbergLindow
Grundschule5,9 km
Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)
Kita5,8 km
Lindower Kinderland
Bus920 m
Banzendorf, Kirche, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 920 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 33,8 km
Klinik / Notfall18,8 km
Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
Lebensmittel5,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1226,3 km
2.626 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,8 %Zensus 2022
Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche90,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft26.605 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Banzendorf 3004, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 26.605 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.077 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 625 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 49,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 920 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 33,8 km, Rufbus 41,5 km; Bus: Banzendorf, Kirche (920 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg, überregionales Traumazentrum, Neuruppin, 18,8 km
2 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 5,0 km, EDEKA 10,0 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Köpernitz, B 122, 6,3 km, 2.626 Kfz/Tag, 126 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Neubrandenburg, regional, EDBN, 68,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Strausberg, regional, EDAY, 78,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 80,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld
Nächster BKG-Hafen: Hafendorf Rheinsberg, Binnenhafen, Freizeithafen, Müritz-Havel-Wasserstraße, Rheinsberg, 15,1 km
Motorisierung
1.844 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.500 Kraftfahrzeuge insgesamt, 237 Krafträder, 265 Lkw (Lindow (Mark), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 7.146 registrierte Fälle, 7.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Ostprignitz-Ruppin; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Rangerstation Serrahn, Carpin, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 41,6 km
Schutzgebiete
BfN: 0,9 % FFH-Gebiete, 1,6 % Vogelschutzgebiet, 93,2 % Naturpark, 49,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 5,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Schöner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land | Vogelschutzgebiet
Untergrund/Baugrund
Geoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, BrandenburgUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 34,9 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 8,7 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Lindow (Mark), Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,9 Jahre (Lindow (Mark), Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 2.921 Einwohner (Stand 31.12.2024), -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +31, 10,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
206 unter 10 Jahre (7,1 %), 901 ab 65 Jahre (30,8 %) (Lindow (Mark), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
765 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lindow (Mark), Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.