AutobahnenA 93 3,0 km, A 72 4,9 km, A 9 16,0 km Luftlinie
Breitband2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Am Feilebach in Sachsgrün erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Am Feilebach in Sachsgrün ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,8 km, Rufbus 17,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 3,88 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,8 km, Rufbus 17,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule8,0 kmJohann-Vießmann-Schule Staatl. Berufsschule Hof - Stadt und Land · Berufsschulen
Förderschule18,3 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Ullitz, Feilebach · 5,8 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzGrünes Band Sachsen / Bayern, Triebelbachtal · 10,6 % FFH, Grünes Band · 8,2 % VogelschutzLandschaftsschutzTalsperre Dröda · 40,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 2,2 %NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Triebelbachtal (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dreiländereck (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Triebelbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Dröda | Naturschutzgebiet: An der Ullitz; Feilebach; Fuchspöhl; Hasenreuth; Himmelreich | Vogelschutzgebiet: Grünes Band
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,8 km, Rufbus 17,7 km, ca. 5 Abfahrten werktags
Schulen41/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 5,3 km
INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 8,0 Min.
Bevölkerungsentwicklung50/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +3
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Am FeilebachSachsgrün
Grundschule4,3 km
Grundschule unterm Regenbogen Bobenneukirchen des futurum vogtland e. V. (Schule in freier Trägerschaft)
Kita4,0 km
Kindergarten
Bus200 m
Wiedersberg,Abzw Troschenreuth, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,8 km, Rufbus 17,7 km
Klinik / Notfall9,2 km
Sana Klinikum Hof GmbH
Lebensmittel7,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 934,5 km
20.452 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete3,88 €/m²Zensus 2022
Leerstand7,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche95,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft24.919 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
2,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Triebel/Vogtl., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 125,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Am Feilebach, PLZ 08606, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 24.919 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.654 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 500 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 200 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 16,8 km, Rufbus 17,7 km; Bus: Wiedersberg,Abzw Troschenreuth (200 m); ca. 5 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 98 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hof GmbH, regionales Traumazentrum, Hof, 9,2 km
Grundschule: Grundschule unterm Regenbogen Bobenneukirchen des futurum vogtland e. V. (Schule in freier Trägerschaft) (4,3 km); weiterführend: Mittelschule Bayerisches Vogtland Feilitzsch (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 5,8 % Naturschutzgebiete, 10,6 % FFH-Gebiete, 8,2 % Vogelschutzgebiet, 40,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Triebelbachtal (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Dreiländereck (Naturschutzgebiet, 3,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünes Band Sachsen / Bayern; Triebelbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Talsperre Dröda | Naturschutzgebiet: An der Ullitz; Feilebach; Fuchspöhl; Hasenreuth; Himmelreich | Vogelschutzgebiet: Grünes Band
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 2,4 %, Verkehr 2,2 %, Wald 33,6 %, Landwirtschaft 56,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 66 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Triebel/Vogtl., Stand 31.12.2021)
aktuell 1.128 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +3, 2,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
77 unter 10 Jahre (6,8 %), 331 ab 65 Jahre (29,3 %) (Triebel/Vogtl., Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
104 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Triebel/Vogtl.), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.