Am Feldgraben in 99869 Tröchtelborn

Straßenprofil

Am Feldgraben in Tröchtelborn

Die Straße Am Feldgraben liegt in Tröchtelborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99869 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036258

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 9,4 km, A 4 12,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Feldgraben in Tröchtelborn erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 343 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 8,0 km, Fernzug 9,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,2 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 2,74 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.153 EUR/Ew., Steuerkraft 567 EUR/Ew., Einzelhandel 6.668 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Bindersleben 9,4 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 6.637 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStaatliche Grundschule Immertal Friemar
  • Weiterführende Schule8,4 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha
  • Kita2,9 kmKindertagesstätte Friemar
  • Bus343 mTröchtelborn, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,4 kmSeebergen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram8,0 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße6,4 km6.637 Kfz/Tag
  • A 719,4 kmA 71 / AS Erfurt-Bindersleben
  • A 412,1 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmStaatliches Gymnasium "Gustav Freytag" Gotha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Gotha · Thüringer Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Regelschule "An der Nesse" Molschleben · Regelschule
  • Berufliche Schule7,1 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 32,1 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 9 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe (Vogelschutzgebiet, 0,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hirschgrund (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 343 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 8,0 km, Fernzug 9,7 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1002,74 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,4 km, 6.637 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -11
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 8,0 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FeldgrabenTröchtelborn
Grundschule3,0 km

Staatliche Grundschule Immertal Friemar

Kita2,9 km

Kindertagesstätte Friemar

Bus343 m

Tröchtelborn, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 343 m, Regionalbahn 7,4 km, Tram 8,0 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall12,4 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel10,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 76,4 km

6.637 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 8,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDamaschkestraße 33 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99867 Gotha-Siebleben, Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9Bertha-Schneyer-Str. 5 - 9 99867 Gotha-Siebleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Gotha-SieblebenClara-Zetkin-Str. 87 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • ALDI NordALDI NordOststraße 54-56 99867 Gotha
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • REWEREWE Sabine Tanz oHGOststraße 52 99867 Gotha
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGotha, 99867, Schöne Allee 12Schöne Allee 12 99867 Gotha
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGartenstraße 13 99867 Gotha
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • MüllerGothaJüdenstr. 14-18 99867 Gotha
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GothaOststraße 54-56 99867 Gotha
    Tierbedarf · 8,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 370 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei - HABWeißtorweg 1 99869 Pferdingsleben
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei KöhlerMittelstraße 77 99100 Bienstädt
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • GutkaufAm Haferweg 1 99100 Gierstädt
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur Lindenwirtin
    Restaurant · 370 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eiscafé Tüttleben
    Café · 5,9 kmOSM
  • Pizza im FachwerkHintergasse 99100 Großfahner
    Imbiss / Fast Food · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 257 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 714 mOSM
  • Lunapark
    Park · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Tröchtelborn
    Feuerwehr · 314 mOSM
  • LandespolizeidirektionMelchior-Bauer-Straße 5 99092 Erfurt
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GÖLZ EntsorgungWindmühlenstraße 24 99869 Friemar
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 11 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 11 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 11 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete2,74 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.153 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Tröchtelborn, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99869

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Feldgraben in Tröchtelborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Feldgraben
NameAm Feldgraben
Postleitzahl99869
OrtTröchtelborn
Breitengrad50.992973
Längengrad10.821611
Vorwahl036258
TelefonnetzFriemar
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeTröchtelborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft567 EUR/Ew.BBSR INKAR