Am Feldrain in 06780 Zörbig

Straßenprofil

Am Feldrain in Zörbig

Die Straße Am Feldrain liegt in Zörbig im Bereich Großzöberitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06780 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großzöberitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 14 14,3 km, A 143 25,8 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Feldrain in Zörbig im Bereich Großzöberitz erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 20,6 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.918 EUR/Ew., Einzelhandel 7.985 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -170 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 2,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 585 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Zörbig/Löberitz
  • Weiterführende Schule4,4 kmSekundarschule Zörbig
  • Kita159 mKindertagesstätte "Pauli"
  • Bus164 mGroßzöberitz, Am Feldrain, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmBrehna, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmBrehna, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmGesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
  • Fernstraße8,1 km7.020 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Bitterfeld/Wolfen
  • A 1414,3 kmA 14 / AS Halle-Tornau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmHeinrich-Heine-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmGemeinschaftsschule Windmühlenschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmSekundarschule Zörbig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,8 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule8,1 kmSonnenlandschule Wolfen Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzCösitzer Teich, Vogtei · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen, Wiesen und Quellbusch bei Radegast · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Petersberg · 10,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 190 ha, Gewerbe 161 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cösitzer Teich (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Petersberg | Naturschutzgebiet: Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 164 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,2 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen 2,4 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,12 €/m² Miete, 7,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,1 km, 7.020 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1001,0 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FeldrainZörbig
Grundschule4,3 km

Grundschule Zörbig/Löberitz

Kita159 m

Kindertagesstätte "Pauli"

Bus164 m

Großzöberitz, Am Feldrain, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 18,2 km

Klinik / Notfall10,7 km

Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1838,1 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06780 Zörbig, Thomas-Müntzer-Weg 2Thomas-Müntzer-Weg 2 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRadegaster Straße 61 b 06780 Zörbig
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • EDEKAEDEKA NiebischRadegaster Str. 65 06780 Zörbig
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BrehnaThiemendorfer Mark 3 06796 Brehna
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 83-89 06766 Wolfen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LandsbergZoerbiger Str. 10 06188 Landsberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • NORMANORMAWolfener+Str.+26g 06800 Jeßnitz
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrehnaer Strasse 34f 06749 Bitterfeld-Wolfen
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannLandsberg, 06188, Zörbiger Str. 18Zörbiger Str. 18 06188 Landsberg
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitterfeldAnhaltstraße 74 06749 Bitterfeld
    Tierbedarf · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 800 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • RulffRödgener Dorfstraße 34 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Fleischerei Kaltenbach
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Obst & Gemüse aus aller Welt
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Balkan GrillRödgener Straße 1 06780
    Restaurant · 800 mOSM
  • McDonald'sRaststätte Köckern 06794 Sandersdorf-Brehna
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 1,1 kmOSM
  • Vereinsgaststätte Frohes Schaffen e. V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Koch's EisdieleMarkt 12 06796 Brehna
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 69 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr GroßzöberitzAn den Teichen 14 06780 Zörbig
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Revierstation WolfenStraße der Chemiearbeiter 2 06766 Bitterfeld-Wolfen
    Polizei · 9,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 105 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 326 m; Gewerbegebiet 15 €/m² in 385 m; Dorfgebiet 27 €/m² in 453 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 5, Nr. 5: 2

Flurstück 57590 m²Am Feldrain 1 · 20,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256105 m²Am Feldrain 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 25784 m²Am Feldrain 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 258277 m²Am Feldrain 1 · 75,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33813 m²Am Feldrain 1 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4455 m²Am Feldrain 3 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/56358 m²Am Feldrain 4 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/56350 m²Am Feldrain 5 · 45,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/56212 m²Am Feldrain 5 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/5493 m²Am Feldrain 6 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/4546 m²Am Feldrain 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1486 m²Am Feldrain 8 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2760 m²Am Feldrain 9 · 28,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06780

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Feldrain in Zörbig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Feldrain
NameAm Feldrain
Postleitzahl06780
OrtZörbig
OrtsteilGroßzöberitz
Breitengrad51.616886
Längengrad12.180344
Vorwahl034600, 034604, 034906, 03494, 034956, 034978
TelefonnetzOstrau Saalkreis, Niemberg, Raguhn, Wolfen, Zörbig, Radegast Kr Köthen
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeZörbig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.918 EUR/Ew.BBSR INKAR