Am Flachhof in 32257 Bünde

Straßenprofil

Am Flachhof in Bünde

Die Straße Am Flachhof liegt in Bünde im Bereich Holsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 32257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHerford
  • Vorwahl05223, 05226

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,2 km, A 2 16,9 km, A 33 21,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Flachhof in Bünde im Bereich Holsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 452 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 108 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,6 km, Fernzug 3,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.917 EUR/Ew., Steuerkraft 1.010 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -226 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +27
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Bünde 2,2 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner in Herford
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.880 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule452 mEv. Grundschule Holsen-Ahle der Stadt Bünde - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen
  • Kita472 mEv. Kindertageseinrichtung "Arche"
  • Bus108 mBü-Holsen, Flachhofsiedlung, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmBünde, Bahnhof/ZOB, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Tram16,6 kmBielefeld, Babenhausen Süd, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKrankenhaus Lübbecke
  • Fernstraße12,8 km41.509 Kfz/Tag
  • A 302,2 kmA 30 / AS Bünde
  • A 216,9 kmA 2 / AS Herford-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen u. Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmErich Kästner-Gesamtschule d. Gesamtschulverbandes Bünde/Kirchleng. - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStädt. Realschule Bünde-Nord · Realschule
  • Berufliche Schule3,3 kmErich-Gutenberg-Berufskolleg Berufskolleg f. Wirtschaft u. Verwaltung des Kreises Herford in Bünde · Berufskolleg
  • Förderschule4,8 kmPestalozzi-Schule Förderschule d, Kr. Herford m. d. FSP Lernen - Primar- u. Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bustedter Holz, NSG Bustedter Wiesen · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, System Else/Werre · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzElse und Obere Hase, LSG-Altkreis Luebbecke · 49,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 986 ha, Gewerbe 285 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Ravensberger Huegelland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Gewinghausener Bachtal (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; System Else/Werre | Landschaftsschutzgebiet: Else und Obere Hase; LSG-Altkreis Luebbecke; LSG-Enger, Spenge; LSG-Ravensberger Huegelland; LSG-Tal- und Sieksystem des Ravensberger Huegellandes <3 Seitensieke des Ostbachs>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 219 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 108 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,6 km, Fernzug 3,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 452 m, weiterführend 2,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,0 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-226 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +27
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,0 %, Kinderarmut 12,7 %, Altersarmut 3,1 %
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.880 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FlachhofBünde
Grundschule452 m

Ev. Grundschule Holsen-Ahle der Stadt Bünde - Primarstufe -

Kita472 m

Ev. Kindertageseinrichtung "Arche"

Bus108 m

Bü-Holsen, Flachhofsiedlung, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 108 m, Regionalbahn 3,6 km, Tram 16,6 km, Fernzug 3,6 km

Klinik / Notfall11,7 km

Krankenhaus Lübbecke

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3012,8 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 219 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut AllisonRödinghauser Str. 97 32257 Bünde
    Lebensmittel · 219 mQuelle
  • PENNYPenny An der WasserbreiteWasserbreite 25 32257 Buende
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • ALDI NordALDI NordBruchstraße 193 32289 Rödinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 32257 Bünde, Borriesstr. 132Borriesstr. 132 32257 Bünde
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlSpenger Straße 8 49328 Melle-Bruchmühlen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWasserbreite 11-13 32257 Bünde
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • RossmannBünde, 32257, Bahnhofstr. 3Bahnhofstr. 3 32257 Bünde
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BündeBlankener Straße 17 32257 Bünde
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 295 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 930 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Heinrich HenselmeierAhler Straße 107 32257 Bünde
    Metzgerei · 150 mOSM
  • Getränke SteffenAhler Straße 116 32257 Bünde
    Getränkemarkt · 223 mOSM
  • Bäckerei Karlchens BackstubeOsnabrücker Straße 269 32257 Bünde
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Lotto D. SchusterHolzhauser Straße 45 32257 Bünde
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Obsthof OtteHeidestraße 42 32120 Hiddenhausen
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sehriban`s ImbissAhler Straße 123 32257 Bünde
    Imbiss / Fast Food · 295 mOSM
  • Zum BahnhofAhler Straße 11 32257 Bünde
    Restaurant · 998 mOSM
  • Café KrümelHolser Straße 150 32257 Bünde
    Café · 1,5 kmOSM
  • Zur Pumpe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • EishörnchenEngerstraße 3 32139 Spenge
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Holsen
    Friedhof · 176 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 205 mOSM
  • Park
    Park · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 690 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bünde, Löschgruppe HolsenMühlenfeldstraße 30 32257 Bünde
    Feuerwehr · 287 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 930 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.917 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 130 €/m² in 142 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 213 m; Acker 7 €/m² in 213 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis146,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.917 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Herford und in der Stadt Herford, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 32257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Flachhof in Bünde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Flachhof
NameAm Flachhof
Postleitzahl32257
OrtBünde
OrtsteilHolsen
Breitengrad52.204739
Längengrad8.521836
Vorwahl05223, 05226
TelefonnetzBünde, Bruchmühlen Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisHerford
GemeindeBünde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B629 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.010 EUR/Ew.BBSR INKAR