Am Flöthbach in 47839 Krefeld

Straßenprofil

Am Flöthbach in Krefeld

Die Straße Am Flöthbach liegt in Krefeld im Bereich Am Flöthbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47839 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüls.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert380 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 4,1 km, A 57 6,8 km, A 44 10,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Flöthbach in Krefeld im Bereich Am Flöthbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 748 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 20 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 1,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Kerken 4,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule748 mGrundschule An der Burg Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule1,6 kmRobert-Jungk-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita146 mStädt. Kindertageseinrichtung An de Dreew 16
  • Bus20 mKrefeld Am Porthspick, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmKempen Bahnhof, ca. 411 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmHospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG
  • Fernstraße2,0 km9.712 Kfz/Tag
  • A 404,1 kmA 40 / AS Kerken
  • A 576,8 kmA 57 / AS Moers-Kapellen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 20 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 1,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 994 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 630 m, Grundschule 548 m, Autobahn 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am FlöthbachKrefeld
Grundschule748 m

Grundschule An der Burg Städt. Kath. Grundschule

Kita146 m

Städt. Kindertageseinrichtung An de Dreew 16

Bus20 m

Krefeld Am Porthspick, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 20 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall7,1 km

Hospital zum Heiligen Geist Kempen GmbH & Co KG

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,0 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 994 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47839 Krefeld, Auf dem Graben 32Auf dem Graben 32 47839 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenKempener Straße 30 47839 Krefeld - Hüls
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJosef-Heinrichs-Straße 25 47839 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlGirmesgath 3 47803 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchicksbaumAm Kempschen Weg 2 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47839, Schulstr. 4-8Schulstr. 4-8 47839 Krefeld
    Drogerie · 994 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 329 mnächste Gastronomie
  • Park 82 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 34 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei EtteldorfHülser Markt 1 47839 Krefeld
    Metzgerei · 946 mOSM
  • Acki's Büdchen
    Kiosk / Convenience · 973 mOSM
  • Bäckerei HoenenAuf dem Graben 26 47839 Krefeld
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • TrinkgutBirkschenweg 64 47803 Krefeld
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Obsthof UnterweidenUnterweiden 140 47918 Tönisvorst
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte DeckersKlever Straße 95 47839 Krefeld
    Restaurant · 329 mOSM
  • Kavala GrillKlever Straße 64 47839 Krefeld
    Imbiss / Fast Food · 467 mOSM
  • Café Haberstroh
    Café · 859 mOSM
  • Der Keller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 928 mOSM
  • Gelateria PieruzKrefelder Straße 3 47839 Krefeld
    Eisdiele · 975 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 82 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 206 mOSM
  • Neuer Friedhof Hüls
    Friedhof · 377 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Sportplatz Hegmannsloch HSV
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 873 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 5,0 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingGrenzstraße 137 47800 Krefeld
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 964 mOSM
  • Feuerwache Hüls
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 34 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 36 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 380 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 390 €/m² in 172 m; Wohnbaufläche 210 €/m² in 250 m; Acker 12 €/m² in 250 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone380 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 1057254 m²Am Flöthbach 1 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056282 m²Am Flöthbach 2 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055242 m²Am Flöthbach 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1054305 m²Am Flöthbach 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2341.033 m²Am Flöthbach 5 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 596499 m²Am Flöthbach 6 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595536 m²Am Flöthbach 6 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1659481 m²Am Flöthbach 6 b · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1660556 m²Am Flöthbach 7 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2371.040 m²Am Flöthbach 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2381.042 m²Am Flöthbach 9 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1839363 m²Am Flöthbach 10 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1840683 m²Am Flöthbach 10 a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1764420 m²Am Flöthbach 11 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187838 m²Am Flöthbach 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.073 m²Am Flöthbach 12 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1879288 m²Am Flöthbach 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32917.464 m²Am Flöthbach 12 a · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2431.037 m²Am Flöthbach 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2441.049 m²Am Flöthbach 14 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2451.059 m²Am Flöthbach 15 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1791543 m²Am Flöthbach 16 a · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1142462 m²Am Flöthbach 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248618 m²Am Flöthbach 18 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250438 m²Am Flöthbach 18 a · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1102362 m²Am Flöthbach 19 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101210 m²Am Flöthbach 20 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1154342 m²Am Flöthbach 21 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1106487 m²Am Flöthbach 27 · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47839

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Flöthbach in Krefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert380 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Flöthbach
NameAm Flöthbach
Postleitzahl47839
OrtKrefeld
OrtsteilAm Flöthbach
Breitengrad51.381481
Längengrad6.509274
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR