Am Forst in 28779 Bremen

Straßenprofil

Am Forst in Bremen

Die Straße Am Forst liegt in Bremen im Bereich Blumenthal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28779 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumenthal.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 270 307 m, A 27 6,4 km, A 281 9,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Forst in Bremen im Bereich Blumenthal erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 47 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,8 km, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 270 / AS Bremen-Blumenthal 307 m
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGrundschule Wiesenschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmFreie Waldorfschule Bremen-Nord
  • Kita549 mVegesacker Rasselbande
  • Bus47 mBremen Wätjens Park, ca. 381 Abfahrten werktags
  • S-Bahn691 mBremen-Blumenthal, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall508 mGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord
  • Fernstraße12,7 km82.219 Kfz/Tag
  • A 270307 mA 270 / AS Bremen-Blumenthal
  • A 276,4 kmA 27 / AS Schwanewede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Lemwerder · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmWaldschule Schwanewede · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Berne · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 47 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,8 km, ca. 381 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 1,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am ForstBremen
Grundschule1,7 km

Grundschule Wiesenschule

Kita549 m

Vegesacker Rasselbande

Bus47 m

Bremen Wätjens Park, ca. 381 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 47 m, S-Bahn 691 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 12,8 km

Klinik / Notfall508 m

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Bremen-Nord

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2712,7 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 28755 Bremen, Hammersbecker Str. 167Hammersbecker Str. 167 28755 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center SchwinningWeserstrandstr. 17 28779 Bremen
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlLüssumer Str. 117 28779 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bremen-VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwanewedeHeidkamp Damm 18 28790 Schwanewede
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28779, Weserstrandstr. 11Weserstrandstr. 11 28779 Bremen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeserstrandstraße 17 F 28779 Bremen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerBremen - VegesackZum Alten Speicher 1 28759 Bremen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-BlumenthalWeserstrandstraße 17 28779 Bremen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 541 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 675 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 541 mOSM
  • Bäckerei RolfLandrat-Christians-Straße 85 28779 Bremen
    Bäckerei · 677 mOSM
  • Dohrmann
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Hol'abWeserstrandstraße Bremen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant AmourLöhstraße 21a 28755 Bremen
    Restaurant · 675 mOSM
  • Café Rolf „Am alten Stellwerk“
    Café · 681 mOSM
  • Teig & ZeugLöhstraße 50 28755 Bremen
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Löh-SchänkeFrithjofstraße 2 28755 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 793 mOSM
  • Eiscafe NeroMeinert-Löffler-Straße 6c 28755 Bremen
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportanlage im Löh
    Sportzentrum · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Wätjens Park
    Park · 161 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 387 mOSM
  • Vegesacker Friedhof
    Friedhof · 508 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cambio Station Blumenthal-BahnhofLandrat-Christians-Straße 82 28779 Bremen
    Carsharing · 647 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bremen-BlumenthalHeidbleek 8 28779 Bremen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier BlumenthalHeidbleek 10 28779 Bremen
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 328 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 568 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 618 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 263 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 270 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10006721, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28779

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Forst in Bremen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Forst
NameAm Forst
Postleitzahl28779
OrtBremen
OrtsteilBlumenthal
Breitengrad53.17992
Längengrad8.58947
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR