Am Gärtchen in 67304 Eisenberg

Straßenprofil

Am Gärtchen in Eisenberg

Die Straße Am Gärtchen liegt in Eisenberg im Bereich Eisenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67304 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eisenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,4 km, A 63 7,4 km, A 650 15,3 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gärtchen in Eisenberg im Bereich Eisenberg erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 235 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 360 m, Tram 13,0 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Wattenheim 3,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,4 km, 36.188 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGrundschule Eisenberg
  • Weiterführende Schule302 mIntegrierte Gesamtschule Eisenberg
  • Kita137 mProtestantischer Kindergarten
  • Bus235 mEisenberg, Marktplatz, ca. 235 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn360 mEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße3,4 km36.188 Kfz/Tag
  • A 63,4 kmA 6 / AS Wattenheim
  • A 637,4 kmA 63 / AS Göllheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,8 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule302 mIntegrierte Gesamtschule Eisenberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmRealschule plus Göllheim Gutenbergschule · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmHans-Zulliger-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPfälzerwald-Nordvogesen · 47,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzErdekaut · 1,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sippersfelder Weiher (Naturschutzgebiet, 6,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Kalkmagerrasen zwischen Ebertsheim und Grünstadt | Landschaftsschutzgebiet: Erdekaut

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 457 m, weiterführend 302 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 235 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 360 m, Tram 13,0 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100PENNY 807 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +105
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 36.188 Kfz/Tag
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 27.533 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.039 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,2 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GärtchenEisenberg
Grundschule457 m

Grundschule Eisenberg

Kita137 m

Protestantischer Kindergarten

Bus/Rufbus235 m

Eisenberg, Marktplatz, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 235 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 360 m, Tram 13,0 km

Klinik / Notfall12,1 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,4 km

36.188 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 876 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Eisenberg/PfalzKerzenheimer Str. 94 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 807 m
  • LidlLidlIn den Geldäckern 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 920 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Gielbrunnen 2 67304 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67310 Hettenleidelheim, Schamottestr. 1Schamottestr. 1 67310 Hettenleidelheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn den Geldäckern 6 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Drogerie · 876 mQuelle
  • RossmannGöllheim, 67307, Dreisener Str. 45Dreisener Str. 45 67307 Göllheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 55 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 65 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 820 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Am Gärtchen
    Kiosk / Convenience · 55 mOSM
  • Barbarossa
    Bäckerei · 161 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 169 mOSM
  • Getränkedepot MeinkeSchulstraße 29 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Getränkemarkt · 628 mOSM
  • Giardino di Frutta
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Munzur
    Bar / Kneipe / Biergarten · 65 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 135 mOSM
  • BosporusKerzenheimer Straße 4 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Imbiss / Fast Food · 160 mOSM
  • Eiscafe Cortina
    Eisdiele · 177 mOSM
  • Stadtcafé Ferraris
    Café · 186 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • JahnturnhalleFriedrich-Ebert-Straße 11 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Sportzentrum · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Park
    Park · 335 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 429 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eisenberg (Pfalz)Goethestraße 7 67304 Eisenberg (Pfalz)
    Feuerwehr · 626 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 7,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 820 mOSM
  • Kläranlage Eisenberg
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Kerzenheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.533 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1051, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 24/4114 m²Am Gärtchen 1 · 87,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2474/3190 m²Am Gärtchen 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2474340 m²Am Gärtchen 1 A · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/5141 m²Am Gärtchen 2 · 67,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2473/6100 m²Am Gärtchen 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2473/7100 m²Am Gärtchen 3 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27200 m²Am Gärtchen 4 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/5150 m²Am Gärtchen 4 A · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2473/2130 m²Am Gärtchen 5 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2473/5100 m²Am Gärtchen 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/6200 m²Am Gärtchen 6 · 55,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2473/11185 m²Am Gärtchen 7 · 59,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2473/8280 m²Am Gärtchen 7 A · 40,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2473/9147 m²Am Gärtchen 7 B · 41,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67304

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gärtchen in Eisenberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gärtchen
NameAm Gärtchen
Postleitzahl67304
OrtEisenberg
OrtsteilEisenberg
Breitengrad49.557678
Längengrad8.06994
Vorwahl06351
TelefonnetzEisenberg Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeEisenberg (Pfalz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR