Am Gartenhügel in 07333 Unterwellenborn

Straßenprofil

Am Gartenhügel in Unterwellenborn

Die Straße Am Gartenhügel liegt in Unterwellenborn im Bereich Bucha. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bucha.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert6 €/m² · private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 22,7 km, A 4 27,2 km, A 71 37,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gartenhügel in Unterwellenborn im Bereich Bucha erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Gartenhügel in Unterwellenborn ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 169 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 8,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 8,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.162 EUR/Ew., Steuerkraft 2.094 EUR/Ew., Einzelhandel 8.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dittersdorf 22,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmFriedrich-Herthum-Grundschule Könitz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf
  • Kita2,9 kmIntegrativer Kindergarten "Drunter und Drüber"
  • Bus169 mBucha (b. Saalfeld), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmKönitz (Thüringen), ca. 31 Abfahrten werktags
  • Tram28,9 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,7 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße3,6 km7.837 Kfz/Tag
  • A 922,7 kmA 9 / AS Dittersdorf
  • A 427,2 kmA 4 / AS Bucha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmStaatliches Gymnasium "Erasmus Reinhold" Saalfeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Kaulsdorf · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmStaatliche Regelschule "Kurt Löwenstein" Unterwellenborn · Regelschule
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatliche Berufsbildende Schule für Gesundheit und Soziales-Medizinische Fachschule Saalfeld-"Georgius Agricola" - Schulteil Unterwellenborn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmJettina-Schule Saalfeld-Gorndorf Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUhlstädter Heide · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld, Stollen Gottschild Kamsdorf · 0,9 % FFH, Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt · 32,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKulm, Obere Saale · 15,4 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Schiefergebirge/Obere Saale · 20,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 176 ha, Gewerbe 212 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vordere und Hintere Heide südlich Uhlstädt (Vogelschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uhlstädter Heide (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saaletal zwischen Hohenwarte und Saalfeld; Stollen Gottschild Kamsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Kulm; Obere Saale | Naturpark: Thüringer Schiefergebirge/Obere Saale | Naturschutzgebiet: Uhlstädter Heide | Vogelschutzgebiet: Vordere und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 8,7 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1005,15 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur33/10031,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-100 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -60
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 9 / AS Dittersdorf 22,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GartenhügelUnterwellenborn
Grundschule2,4 km

Friedrich-Herthum-Grundschule Könitz Staatliche Grundschule

Kita2,9 km

Integrativer Kindergarten "Drunter und Drüber"

Bus169 m

Bucha (b. Saalfeld), ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, Regionalbahn 3,2 km, Tram 28,9 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall10,7 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2813,6 km

7.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAZollhäuser+Straße+1A 07334 Kamsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UnterwellenbornKronacher Straße 9 07333 Unterwellenborn
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KaulsdorfAm Sportplatz 5 07338 Kaulsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • EDEKAdiska KrölpaPößnecker Straße 38A 07387 Krölpa
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07338 Leutenberg, Friedrich-Müller-Str. 2Friedrich-Müller-Str. 2 07338 Leutenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaalfelder Straße 29 07381 Pößneck
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSaalfeld, 07318, Markt 3-5Markt 3-5 07318 Saalfeld
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 6 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 0 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.162 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone6 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF), Zone Gärten Gartengeläng - Bucha, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert6 €/m²private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gartenhügel
NameAm Gartenhügel
Postleitzahl07333
OrtUnterwellenborn
OrtsteilBucha
Breitengrad50.632244
Längengrad11.494603
Vorwahl03647, 03671, 036732
TelefonnetzPößneck, Saalfeld Saale, Könitz
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeUnterwellenborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.094 EUR/Ew.BBSR INKAR