Am Gemeindeberg in 04425 Taucha

Straßenprofil

Am Gemeindeberg in Taucha

Die Straße Am Gemeindeberg liegt in Taucha im Bereich Seegeritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04425 zugeordnet. Ortsteilbezug: Seegeritz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 3,1 km, A 38 10,9 km, A 72 17,6 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gemeindeberg in Taucha im Bereich Seegeritz erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 17,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.138 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 8.530 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Nordost 3,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 645 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmSchule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule2,5 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Taucha
  • Kita1,6 kmKindertageseinrichtung / "Grashüpfer"
  • Bus273 mSeegeritz (Taucha), Ortsausgang, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmTaucha(Leipzig), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTaucha (b Leipzig) Bahnhof
  • Klinik / Notfall6,9 kmKlinikum St. Georg gGmbH
  • Fernstraße5,1 km60.527 Kfz/Tag
  • A 143,1 kmA 14 / AS Leipzig-Nordost
  • A 3810,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPartheaue · 7,1 % FFH
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Lübschützer Teiche-Tresenwald · 65,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 388 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wölperner Torfwiesen (Naturschutzgebiet, 7,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Parthenaue Machern; Paunsdorfer Wäldchen - Heiterblick

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 273 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1006,19 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 722 m, Apotheke 752 m, Grundschule 914 m, Autobahn 3,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-112 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +120
  • Naturnähe57/1003,4 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,5 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GemeindebergTaucha
Grundschule2,0 km

Schule Portitz - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita1,6 km

Kindertageseinrichtung / "Grashüpfer"

Bus273 m

Seegeritz (Taucha), Ortsausgang, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 2,2 km

Klinik / Notfall6,9 km

Klinikum St. Georg gGmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 145,1 km

60.527 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04425 Taucha, Graßdorfer Str. 15aGraßdorfer Str. 15a 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland TauchaPortitzer Straße 34 04425 Taucha
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PotrzebskiEilenburger Straße 84 A 04425 Taucha
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 104 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 117 04425 Taucha
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTaucha, 04425, Markt 6Markt 6 04425 Taucha
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LeipzigHandelsstraße 10 04356 Leipzig
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 131 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 447 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Reißaus
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Früchte Armbrust
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM
  • Huster GetränkeTauchaer Straße 260 04349
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gut Graßdorf
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe am Park
    Café · 2,1 kmOSM
  • Bistro der Vier Jahreszeiten
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • INGrid's 42
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Baba EiscafèHermelinstraße 2-4 04329 Leipzig
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 131 mOSM
  • Spielplatz „Seegeritz“
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Sportplatz SeegeritzPönitzer Straße 8
    Sportplatz · 416 mOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Karl-Hermann-Jubisch-HalleFreiligrathstraße 10 04425 Taucha
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr MerkwitzAm Park 3 04425 Taucha
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polzeistandort TauchaSchloßstraße 13 04425 Taucha
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Taucha
    Kläranlage · 447 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • REMONDIS Sachsen GmbH // Niederlassung Taucha
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.138 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.138 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2

Flurstück 151/7386 m²Am Gemeindeberg 1 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/161.681 m²Am Gemeindeberg 2 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/221.607 m²Am Gemeindeberg 3 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1811.033 m²Am Gemeindeberg 4 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/25469 m²Am Gemeindeberg 5 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/11504 m²Am Gemeindeberg 7 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/10504 m²Am Gemeindeberg 9 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/9495 m²Am Gemeindeberg 11 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/8577 m²Am Gemeindeberg 13 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/7634 m²Am Gemeindeberg 15 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/6534 m²Am Gemeindeberg 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/5533 m²Am Gemeindeberg 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/20256 m²Am Gemeindeberg 21 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/23996 m²Am Gemeindeberg 21 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/91.803 m²Am Gemeindeberg 25 · 2,7 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1791.060 m²Am Gemeindeberg 43 · 8,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1781.050 m²Am Gemeindeberg 44 · 8,3 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1771.045 m²Am Gemeindeberg 45 · 6,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 176521 m²Am Gemeindeberg 46 · 6,2 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 282520 m²Am Gemeindeberg 47 · 5,4 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1751.036 m²Am Gemeindeberg 48 · 3,8 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1731.027 m²Am Gemeindeberg 50 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 1721.049 m²Am Gemeindeberg 51 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/22.090 m²Am Gemeindeberg 52 · 0,0 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04425

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gemeindeberg in Taucha

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gemeindeberg
NameAm Gemeindeberg
Postleitzahl04425
OrtTaucha
OrtsteilSeegeritz
Breitengrad51.396759
Längengrad12.478424
Vorwahl0341, 034298
TelefonnetzLeipzig, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeTaucha, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR