Am Gewächshaus in 07407 Rudolstadt

Straßenprofil

Am Gewächshaus in Rudolstadt

Die Straße Am Gewächshaus liegt in Rudolstadt im Bereich Cumbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Cumbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 21,6 km, A 71 24,4 km, A 9 33,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gewächshaus in Rudolstadt im Bereich Cumbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 217 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 24 m, Regionalbahn 859 m, Tram 26,3 km, Fernzug 859 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +168 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +254
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 50,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bucha 21,6 km
  • E-Mobilität: 95 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.120 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmStaatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt
  • Weiterführende Schule217 mFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach
  • Kita176 mIntegrative Kita Sputnik
  • Bus24 mCumbach (b. Rudolstadt), Am Gewächshaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn859 mRudolstadt (Thüringen), ca. 122 Abfahrten werktags
  • Tram26,3 kmJena, Göschwitz Bahnhof, ca. 378 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmThüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld
  • Fernstraße7,9 km4.967 Kfz/Tag
  • A 421,6 kmA 4 / AS Bucha
  • A 7124,4 kmA 71 / AS Stadtilm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmStaatliches Gymnasium Fridericianum Rudolstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule217 mFreie Fröbelschule Rudolstadt / Keilhau - Schulteil Cumbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmStaatliche Regelschule "Friedrich Schiller" Rudolstadt · Regelschule
  • Berufliche Schule1,9 kmStaatliches Berufsbildungszentrum des Landkreises Saalfeld-Rudolstadt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann Heinrich Pestalozzi" Rudolstadt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDissau und Steinberg, Eichberg und Talgrube · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalmberg, Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg · 10,2 % FFH, Muschelkalkhänge der westlichen Saaleplatte, Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt · 15,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHermannstal, Kulm · 3,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 397 ha, Gewerbe 280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg (FFH-Gebiet, 1,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg und Talgrube (Naturschutzgebiet, 3,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalmberg; Muschelkalkhänge um Teichel und Großkochberg; Muschelkalk-Landschaft westlich Rudolstadt; NSG Schenkenberg | Landschaftsschutzgebiet: Hermannstal; Kulm; Rinne - Rottenbachtal | Naturschutzgebiet: Dissau und Steinberg; Eichberg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 24 m, Regionalbahn 859 m, Tram 26,3 km, Fernzug 859 m, ca. 43 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10095 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen86/100Grundschule 1,0 km, weiterführend 217 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10050,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Bucha 21,6 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.179 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saalfeld-Rudolstadt
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 27.527 EUR/Ew., Steuerkraft 848 EUR/Ew., Einzelhandel 8.965 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GewächshausRudolstadt
Grundschule1,0 km

Staatliche Grundschule "Anton Sommer" Rudolstadt

Kita176 m

Integrative Kita Sputnik

Bus24 m

Cumbach (b. Rudolstadt), Am Gewächshaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 24 m, Regionalbahn 859 m, Tram 26,3 km, Fernzug 859 m

Klinik / Notfall7,4 km

Thüringen-Kliniken Georgius Agricola GmbH, Standort Saalfeld

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 887,9 km

4.967 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BachmannGartenstraße 16-18 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlFrenzelstr. 2 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOststraße 31-33 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 07407 Rudolstadt, Oststr. 31Oststr. 31 07407 Rudolstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RudolstadtAm Spielborn 1-3 07407 Rudolstadt
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Greifenstein-BlickRudolstädter Str. 2e 07422 Bad Blankenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRudolstadt, 07407, Marktstr. 75-81Marktstr. 75-81 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerRudolstadtOststr. 1 07407 Rudolstadt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMittlerer Watzenbach 6 07318 Saalfeld/Saale
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RudolstadtSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 561 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 93 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 210 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HexengrundAm Gänsebach 19 07407 Rudolstadt
    Metzgerei · 354 mOSM
  • Marcel's BackshopCumbacher Straße 34 07407 Rudolstadt
    Bäckerei · 392 mOSM
  • Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • KoniigAlte Straße 1 07407 Rudolstadt
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSchwarzburger Chaussee 59-61 07407 Rudolstadt
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kulturheim Große Wiese "Paula"Große Wiese 8 07407 Rudolstadt
    Restaurant · 561 mOSM
  • Café Thüringer BauernhäuserKleiner Damm 12
    Café · 649 mOSM
  • Rolschter Sportsbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 722 mOSM
  • Cihan Burger GrillMauerstraße 15 07407 Rudolstadt
    Imbiss / Fast Food · 983 mOSM
  • Eiscafé Aquila
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 93 mOSM
  • Park
    Park · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 170 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 222 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 296 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 710 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bereitschaftspolizei ThüringenCottastraße 41 07407 Rudolstadt
    Polizei · 473 mOSM
  • Hauptfeuerwache Rudolstadt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 210 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 389 mOSM
  • Introtec Schwarza GmbHFritz-Bolland-Straße 6 07407 Rudolstadt
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche (W) 105 €/m² in 5 m; sonstige Sondergebiete (SO) 25 €/m² in 13 m; sonstige Sondergebiete (SO) 25 €/m² in 68 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,20 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.527 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Am Stutenrand/Am Gewächshaus - Cumbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07407

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit50,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gewächshaus
NameAm Gewächshaus
Postleitzahl07407
OrtRudolstadt
OrtsteilCumbach
Breitengrad50.710472
Längengrad11.341892
Vorwahl03672
TelefonnetzRudolstadt
LandThüringen
LandkreisSaalfeld-Rudolstadt
GemeindeRudolstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft848 EUR/Ew.BBSR INKAR