Am Giegenberg in 36251 Ludwigsau

Straßenprofil

Am Giegenberg in Ludwigsau

Die Straße Am Giegenberg liegt in Ludwigsau im Bereich Friedlos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36251 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedlos.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 7 11,3 km, A 5 16,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Giegenberg in Ludwigsau im Bereich Friedlos erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 432 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 798 m, Tram 33,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.186 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.192 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -136 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bad Hersfeld 4,5 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.950 Betroffene, 35,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmFuldatal-Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmGesamtschule Obersberg
  • Kita2,9 kmStädt. Kita Solztalräuber
  • Bus432 mLudwigsau-Friedlos Giegenberg, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,1 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn798 mLudwigsau-Friedlos, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Bad Hersfeld GmbH
  • Fernstraße3,1 km14.980 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Bad Hersfeld
  • A 711,3 kmA 7 / AS Bad Hersfeld-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmSchule für Erwachsene Osthessen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmGesamtschule Obersberg · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule20,0 kmStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach · Regelschule
  • Berufliche Schule4,8 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmFriedrich-Fröbel-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAuenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz, Seulingswald · 8,3 % FFH, Fuldatal zwischen Rotenburg und Niederaula · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Haugrund bei Biedebach · 5,1 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 74,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 138 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Knüll (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: In den Weiden bei Blankenheim (Naturschutzgebiet, 8,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auenwiesen von Fulda, Rohrbach und Solz; Seulingswald; Wald westlich Lüdersdorf | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Haugrund bei Biedebach; Landschaftsteile im Kreis Hersfeld; Malchustal bei Ersrode; Seulingswald | Naturpark: Knüll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 432 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 798 m, Tram 33,7 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (PLZ)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,4 km
  • E-Mobilität90/10093 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.950 Betroffene, 35,4 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-136 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -7
  • Digitale Infrastruktur44/10040,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 9,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GiegenbergLudwigsau
Grundschule1,1 km

Fuldatal-Schule

Kita2,9 km

Städt. Kita Solztalräuber

Bus/Rufbus432 m

Ludwigsau-Friedlos Giegenberg, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 432 m, S-Bahn 29,1 km, Regionalbahn 798 m, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Bad Hersfeld GmbH

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 273,1 km

14.980 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFriedloser Straße 29 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlFriedloser Str. 19 36251 Bad Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Schlosserstr. 26-28 36251 Bad Hersfeld - Hohe Luft
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAlsfelder+Straße+3 36251 Bad+Hersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36286 Neuenstein-Obergeis, Raiffeisenstr. 28Raiffeisenstr. 28 36286 Neuenstein-Obergeis
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Hersfeld, 36251, Klausstr. 24Klausstr. 24 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeinrich-von-Stephan-Straße 2 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • MüllerBad HersfeldHeinrich-von-Stephan-Str. 4 c 36251 Bad Hersfeld
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HersfeldBahnhofstraße 3 36251 Bad Hersfeld
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 924 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 812 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 679 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 848 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei BrackHersfelder Straße 8 36251 Ludwigsau
    Bäckerei · 924 mOSM
  • Metzgerei RothIndustriestraße 6 36251 Ludwigsau
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • LogoIndustriestraße 6 36251 Ludwigsau
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • tegut… teoFriedloser Straße 3 36251 Bad Hersfeld
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Efes Grill - DorfschänkeHersfelder Straße 11 36251 Ludwigsau
    Restaurant · 812 mOSM
  • Zur weißen DameGut Oberrode 1 36251 Bad Hersfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Ramos Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Cafe Weltladen
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gelateria la PiazettaAm Markt 33 36251 Bad Hersfeld
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 679 mOSM
  • Friedhof Friedlos
    Friedhof · 942 mOSM
  • F.V. "Sport" 1919 e.V. Friedlos
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Schilde-Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil BebraBahnhofstraße 16 36179 Bebra
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus Friedlos
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation Bad HersfeldKleine Industriestraße 3
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 848 mOSM
  • Windpark Wehneberg WKA 1
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • AZV Hersfeld-Rotenburg
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 50 m; Grünland 1 €/m² in 50 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.186 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ludwigsau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 46: 2

Flurstück 54/381.353 m²Am Giegenberg 12 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/251.056 m²Am Giegenberg 14 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/49599 m²Am Giegenberg 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/50651 m²Am Giegenberg 15a · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/26956 m²Am Giegenberg 16 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/33744 m²Am Giegenberg 17 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/271.129 m²Am Giegenberg 18 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/30693 m²Am Giegenberg 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/28906 m²Am Giegenberg 20 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/29796 m²Am Giegenberg 21 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/25546 m²Am Giegenberg 23 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/171.569 m²Am Giegenberg 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/4559 m²Am Giegenberg 25 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/16914 m²Am Giegenberg 26 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/3572 m²Am Giegenberg 27 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/6828 m²Am Giegenberg 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/2578 m²Am Giegenberg 29 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5786 m²Am Giegenberg 30 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/1581 m²Am Giegenberg 31 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/20794 m²Am Giegenberg 32 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12587 m²Am Giegenberg 33 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/3614 m²Am Giegenberg 34 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/8593 m²Am Giegenberg 35 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/2640 m²Am Giegenberg 36 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/11831 m²Am Giegenberg 37 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/1672 m²Am Giegenberg 38 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/10598 m²Am Giegenberg 39 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/3671 m²Am Giegenberg 40 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/5881 m²Am Giegenberg 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2646 m²Am Giegenberg 42 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/101.218 m²Am Giegenberg 44 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/7621 m²Am Giegenberg 46 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/914 m²Am Giegenberg 46 · 76,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/6597 m²Am Giegenberg 48 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/51.147 m²Am Giegenberg 50 · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36251

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Giegenberg in Ludwigsau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Giegenberg
NameAm Giegenberg
Postleitzahl36251
OrtLudwigsau
OrtsteilFriedlos
Breitengrad50.893063
Längengrad9.733714
Vorwahl06621, 06670
TelefonnetzBad Hersfeld, Ludwigsau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeLudwigsau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft754 EUR/Ew.BBSR INKAR