Am Gieren in 56424 Staudt

Straßenprofil

Am Gieren in Staudt

Die Straße Am Gieren liegt in Staudt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56424 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 1,9 km, A 48 4,5 km, A 61 26,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gieren in Staudt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 475 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 9,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.676 EUR/Ew., Steuerkraft 1.986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.757 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 1,9 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges
  • Weiterführende Schule2,4 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges
  • Kita501 mKom. Kindergarten
  • Bus475 mStaudt K 145, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,1 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße1,2 km20.339 Kfz/Tag
  • A 31,9 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 484,5 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmPrivates Gymnasium Raiffeisen-Campus Staatlich anerkanntes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Raiffeisen-Campus eG · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmTheodor-Heuss-Realschule plus Wirges · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Montabaur · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmKatharina-Kasper-Schule SFG/M(G) in privater Trägerschaft (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzTongrube Erbsengarten · 0,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 30,9 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Tongrube Erbsengarten (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Malberg (Naturschutzgebiet, 2,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Tongrube Erbsengarten

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 475 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 9,3 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 20.339 Kfz/Tag
  • Naturnähe60/10013,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 3,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten65/100ALDI SÜD 2,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GierenStaudt
Grundschule2,4 km

Grundschule Theodor-Heuss-Schule Wirges

Kita501 m

Kom. Kindergarten

Bus475 m

Staudt K 145, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 475 m, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 2,1 km, Rufbus 9,3 km

Klinik / Notfall3,5 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2551,2 km

20.339 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenrothIndustriestraße 11 56412 Heiligenroth
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 28 56412 Heiligenroth
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56410 Montabaur, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MontabaurAlleestrasse 16d 56410 Montabaur
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • EDEKAEDEKA FuhrmannStauffenbergallee 1 56410 Montabaur
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 16 56412 Heiligenroth
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannMontabaur, 56410, Bahnhofstr. 34Bahnhofstr. 34 56410 Montabaur
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MontabaurIndustriestraße 24-24a 56412 Montabaur
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 936 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 368 mnächste Gastronomie
  • Park 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Burggraf
    Bäckerei · 936 mOSM
  • Kollig
    Metzgerei · 986 mOSM
  • Getränke HoffmannIndustriestraße 22 56412 Heiligenroth
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metternich Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Früchte Paradies
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zur Krone mit Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 368 mOSM
  • Bauernstube BannberscheidHauptstraße 14 56424 Bannberscheid
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Café GrundAm Alten Galgen 2 56410 Montabaur
    Café · 1,8 kmOSM
  • Burger KingObere Illbach 1 56412 Heiligenroth
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • eGeLoSIaBahnhofstraße 28A 56422 Wirges
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Aktivpark Erbsengarten
    Park · 153 mOSM
  • Friedhof Staudt
    Friedhof · 350 mOSM
  • Wasserspielplatz (Erlebniswelt erneuerbare Energien)
    Spielplatz · 451 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Sportanlage Staudt
    Sportzentrum · 941 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus StaudtAm Kramberg 56424 Staudt
    Feuerwehr · 500 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Montabaur
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage Aubach
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.676 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 6: 2, Nr. 9: 2

Flurstück 108/6850 m²Am Gieren 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1538/1388 m²Am Gieren 2 · 38,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1538/3238 m²Am Gieren 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1567/1654 m²Am Gieren 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1567/42821 m²Am Gieren 6 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1567/17892 m²Am Gieren 6 A · 9,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1567/181.266 m²Am Gieren 8 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 120/2176 m²Am Gieren 9 · 13,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 121/2447 m²Am Gieren 9 · 16,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1567/191.037 m²Am Gieren 10 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/39832 m²Am Gieren 11 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/38565 m²Am Gieren 11 A · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/41893 m²Am Gieren 12 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/211.108 m²Am Gieren 12 A · 14,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/40786 m²Am Gieren 12 B · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/5886 m²Am Gieren 13 · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/241.277 m²Am Gieren 14 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/25999 m²Am Gieren 14 A · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/6702 m²Am Gieren 15 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/291.270 m²Am Gieren 16 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/71.290 m²Am Gieren 17 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/31982 m²Am Gieren 18 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1567/441.441 m²Am Gieren 19 · 15,1 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1567/32950 m²Am Gieren 20 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/452.047 m²Am Gieren 21 · 34,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1567/331.126 m²Am Gieren 22 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1567/341.258 m²Am Gieren 24 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gieren in Staudt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gieren
NameAm Gieren
Postleitzahl56424
OrtStaudt
Breitengrad50.463585
Längengrad7.831753
Vorwahl02602
TelefonnetzMontabaur
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeStaudt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.986 EUR/Ew.BBSR INKAR