Am Graben in 36208 Wildeck

Straßenprofil

Am Graben in Wildeck

Die Straße Am Graben liegt in Wildeck im Bereich Obersuhl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36208 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obersuhl.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 1,5 km, A 44 8,8 km, A 7 32,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Graben in Wildeck im Bereich Obersuhl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 310 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 218 m, Tram 35,1 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 20,9 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.129 EUR/Ew., Steuerkraft 856 EUR/Ew., Einzelhandel 8.589 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -40
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Wildeck-Obersuhl 1,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.607 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hersfeld-Rotenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule310 mSchule am Rhäden
  • Weiterführende Schule297 mBlumensteinschule
  • Kita439 mEvang. Kita Vogelnest Obersuhl
  • Bus131 mWildeck-Obersuhl Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,2 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn218 mWildeck-Obersuhl, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,6 kmSt. Georg Klinikum Eisenach gGmbH
  • Fernstraße934 m33.765 Kfz/Tag
  • A 41,5 kmA 4 / AS Wildeck-Obersuhl
  • A 448,8 kmA 44 / AS Sontra-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmStaatliches Gymnasium "Philipp-Melanchthon" Gerstungen, Schule der deutschen Einheit · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule297 mBlumensteinschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmStaatliche Regelschule "Eichelbergschule" Berka/Werra · Regelschule
  • Berufliche Schule16,7 kmBerufliche Schulen Bebra · Berufliche Schule
  • Förderschule11,6 kmSüdringgauschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDankmarshäuser Rhäden, Obersuhler Aue · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDankmarshäuser Rhäden, Obersuhler Aue · 7,6 % FFH, Rhäden von Obersuhl und Auen an der mittleren Werra, Werra-Aue zwischen Breitungen und Creuzburg · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSeulingswald · 4,8 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,0 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grünes Band Hessen (Nationales Naturmonument, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dankmarshäuser Rhäden (Naturschutzgebiet, 2,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dankmarshäuser Rhäden; Obersuhler Aue; Rhäden bei Obersuhl und Bosserode; Seulingswald | Landschaftsschutzgebiet: Seulingswald | Nationales Naturmonument: Grünes Band Hessen; Grünes Band Thüringen | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 310 m, weiterführend 297 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 218 m, Tram 35,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten98/100Rossmann 414 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 4 / AS Wildeck-Obersuhl 1,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 934 m, 33.765 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-90 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo -40
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 600 Betroffene, 12,5 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenWildeck
Grundschule310 m

Schule am Rhäden

Kita439 m

Evang. Kita Vogelnest Obersuhl

Bus131 m

Obersuhl Bahnhof, Wildeck · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 39,2 km, Regionalbahn 218 m, Tram 35,1 km

Klinik / Notfall20,6 km

St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4934 m

33.765 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 414 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAPatrick Fuge e.K.Zum Dönges 6 36208 Wildeck - Obersuhl
    Lebensmittel · 802 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99834 Gerstungen, Landstr. 51Landstr. 51 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GerstungenIm Feld 4 99834 Gerstungen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • NORMANORMAWildecker+Straße+15 99837 Werra-Suhl-Tal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm langen Roth 3 36266 Heringen (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeck, 36208, Eisenacher Str. 194Eisenacher Str. 194 36208 Wildeck
    Drogerie · 414 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 87 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 719 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei
    Metzgerei · 122 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 251 mOSM
  • Guter GerlachEisenacher Straße 192 36208 Wildeck
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Nahkauf Kröckel
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Rhythm Indian Restaurant
    Restaurant · 87 mOSM
  • Waffel oder Becher?
    Café · 116 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Pizza Grill Da Vinci
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 303 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 359 mOSM
  • Park
    Park · 563 mOSM
  • Friedhof Obersuhl
    Friedhof · 619 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ObersuhlAuf der Wache 1 36208 Wildeck
    Feuerwehr · 625 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 719 mOSM
  • Gemeinde Wildeck
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 38 €/m² in 121 m; Wohnbaufläche 44 €/m² in 180 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 209 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Wildeck, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2/10386 m²Am Graben 1 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303/93243 m²Am Graben 2 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2426 m²Am Graben 4 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/1252 m²Am Graben 6 · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1274 m²Am Graben 8 · 74,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302/184541 m²Am Graben 10 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/1358 m²Am Graben 12 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286/194166 m²Am Graben 14 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285/194240 m²Am Graben 16 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/194190 m²Am Graben 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/3700 m²Am Graben 20 · 19,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36208

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Graben in Wildeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Graben
NameAm Graben
Postleitzahl36208
OrtWildeck
OrtsteilObersuhl
Breitengrad50.949432
Längengrad10.028694
Vorwahl06626, 06678
TelefonnetzWildeck-Obersuhl, Wildeck-Hönebach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisHersfeld-Rotenburg
GemeindeWildeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft856 EUR/Ew.BBSR INKAR