Am Graben in 69427 Mudau

Straßenprofil

Am Graben in Mudau

Die Straße Am Graben liegt in Mudau im Bereich Mudau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69427 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mudau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,7 km, A 6 36,8 km, A 3 38,1 km Luftlinie
  • Breitband53,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Graben in Mudau im Bereich Mudau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Graben in Mudau ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 142 m, ca. 79 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 95 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Osterburken 23,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 490 m, weiterführend 7,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 142 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,82 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.664 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 7.891 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +73 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 23,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,7 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule490 mGrundschule Mudau
  • Weiterführende Schule7,8 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule
  • Kita1,3 kmKatholischer Kindergarten St. Marien
  • Bus142 mMudau, Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmEicholzheim, Bahnhof, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmBuchen, Bahnhof, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,8 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße12,4 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8123,7 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 636,8 kmA 6 / AS Bad Rappenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule19,9 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule20,0 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKlingheumatte Schloßau · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach, Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzElzbachtal, LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) · 11,3 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,6 %, Verkehr 2,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 177 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Klingheumatte Schloßau (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach; Euterbach und Itterbach mit Nebenbächen; Odenwald Eberbach; Odenwaldtäler zwischen Schloßau und Walldürn; Täler der Odenwald-Bäche um Amorbach | Landschaftsschutzgebiet: Elzbachtal; LSG innerhalb des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 142 m, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 95 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 32,8 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 23,7 km
  • Digitale Infrastruktur57/10053,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenMudau
Grundschule490 m

Grundschule Mudau

Kita1,3 km

Katholischer Kindergarten St. Marien

Bus/Rufbus142 m

Mudau, Bahnhof, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 142 m

Klinik / Notfall19,8 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,4 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 95 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA VogtBahnhofstraße 5 69427 Mudau
    Lebensmittel · 95 mQuelle
  • PENNYPenny MudauBahnhofstr. 15 69427 Mudau
    Lebensmittel-Discounter · 402 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 74722 Buchen, Hollergasse 13Hollergasse 13 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDF.-X.-Schmerbeck-Straße 2 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlF.-X.-Schmerbeck-Straße 1 74722 Buchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BuchenDaimlerstraße 1 74722 Buchen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktHochstadtstraße 57 74722 Buchen (Odenwald)
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BuchenCarl-Benz-Straße 3 74722 Buchen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.664 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Graben, 69427 Mudau
Position: 49.530369, 9.205380

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69427

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Graben in Mudau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Graben
NameAm Graben
Postleitzahl69427
OrtMudau
OrtsteilMudau
Breitengrad49.530369
Längengrad9.20538
Vorwahl06284
TelefonnetzMudau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeMudau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR