Am Graben in 98617 Herpf

Straßenprofil

Am Graben in Herpf

Die Straße Am Graben liegt in Herpf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 10,6 km, A 73 22,4 km, A 4 41,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Graben in Herpf erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 298 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,1 km, Fernzug 44,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.031 EUR/Ew., Steuerkraft 743 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 44,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Nord 10,6 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,2 km, 9.992 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule298 mGrundschule Herpf
  • Weiterführende Schule6,2 kmHenfling-Gymnasium
  • Kita131 mKindertagesstätte "Pusteblume"
  • Bus271 mHerpf, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,2 kmWalldorf (Werra), ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram35,1 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße6,2 km9.992 Kfz/Tag
  • A 7110,6 kmA 71 / AS Meiningen-Nord
  • A 7322,4 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmHenfling-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,1 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmRegelschule "Vordere Rhön" · Regelschule
  • Berufliche Schule5,7 kmHöhere Berufsfachschule für die Notfallsanitäterausbildung · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmPestalozzischule Förderzentrum Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,1 km, Fernzug 44,5 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 516 Betten (PLZ)
  • Wohnungsmarkt83/1005,09 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur45/10044,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.311 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 16,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrabenHerpf
Grundschule298 m

Grundschule Herpf

Kita131 m

Kindertagesstätte "Pusteblume"

Bus271 m

Herpf, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 6,2 km, Tram 35,1 km, Fernzug 44,5 km

Klinik / Notfall5,0 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

B 196,2 km

9.992 Kfz/Tag

Autobahn10,6 km

A 71 / AS Meiningen-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 82 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 82 b 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98617 Meiningen, Leipziger Str. 78Leipziger Str. 78 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMAJerusalemer+Straße+8 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 286 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 909 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 273 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hubertus Wild- und Wurstspezialitäten
    Metzgerei · 286 mOSM
  • Landbäckerei Koch
    Bäckerei · 287 mOSM
  • KFZ.-Teile
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Sagasser
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria HerpfWalldorfer Straße 59
    Imbiss / Fast Food · 909 mOSM
  • Gaststätte „Zum Grünen Baum”Stepfershäuser Hauptstraße 12 98617 Stepfershausen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Nahrstedt Stammhaus
    Café · 3,7 kmOSM
  • Zur Spalte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Linden-Platz
    Gartenanlage · 111 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 254 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 258 mOSM
  • Waldstadion
    Sportzentrum · 965 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Herpf Wache_4 der Feuerwehr MeiningenZum Eichig 19
    Feuerwehr · 430 mOSM
  • Polizeiinspektion Schmalkalden-MeiningenLeipziger Straße 21 98617 Meiningen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • KWA
    Kläranlage · 273 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 449 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dörfliches Wohngebiet (MDW) 20 €/m² in 2 m; Dörfliches Wohngebiet (MDW) 23 €/m² in 89 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 22 €/m² in 93 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Graben in Herpf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit44,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²private Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Graben
NameAm Graben
Postleitzahl98617
OrtHerpf
Breitengrad50.576462
Längengrad10.332069
Vorwahl036943
TelefonnetzBettenhausen Thür
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeHerpf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft743 EUR/Ew.BBSR INKAR