Am Gregoriusberg in 17192 Waren

Straßenprofil

Am Gregoriusberg in Waren

Die Straße Am Gregoriusberg liegt in Waren im Bereich Waren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · besonderes Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 19 20,7 km, A 24 44,6 km, A 20 46,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gregoriusberg in Waren im Bereich Waren erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 327 m, weiterführend 842 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 19 / AS Malchow 20,7 km
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 9.639 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule327 mGrundschule Am Papenberg
  • Weiterführende Schule842 mRichard-Wossidlo-Gymnasium
  • Kita189 mAWO Kindertagesstätte "Spielhaus Kunterbunt"
  • Bus167 mWaren, Am Hafen, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,5 kmPlaaz, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmWaren (Müritz) Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall40,0 kmDietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg
  • Fernstraße4,2 km9.639 Kfz/Tag
  • A 1920,7 kmA 19 / AS Malchow
  • A 2444,6 kmA 24 / AS Pritzwalk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium842 mRichard-Wossidlo-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,3 kmSchulcampus Röbel Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule42,2 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule52,7 kmBerufliche Schule der Bildungsgesellschaft mbH Pritzwalk - Ersatzschule m. anerk. u. geneh. Bildungsgängen der Berufsschule, anerkannte FS Sozialwesen FR Sozialpädagogik · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,5 kmFörderzentrum "Pestalozzi" Schule mit dem Förderschwerpunkten emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 327 m, weiterführend 842 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 495 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 167 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10055 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 40,0 km
  • Autobahnanbindung56/100A 19 / AS Malchow 20,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GregoriusbergWaren
Grundschule327 m

Grundschule Am Papenberg

Kita189 m

AWO Kindertagesstätte "Spielhaus Kunterbunt"

Bus167 m

Waren, Am Hafen, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 43,5 km, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 1,4 km

Klinik / Notfall40,0 km

Dietrich-Bonhoeffer-Klinikum Neubrandenburg

B 1924,2 km

9.639 Kfz/Tag

Autobahn20,7 km

A 19 / AS Malchow

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 521 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 495 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MarktplatzNeuer Markt 23 17192 Waren
    Lebensmittel · 521 mQuelle
  • LidlLidlStrelitzer Str. 38 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 589 mQuelle
  • NORMANORMAZum+Pfennigsberg+9 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 645 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17192 Waren, Friedensstraße 15Friedensstraße 15 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 706 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordF.-Wilhelm-Raiffeisen-Straße 1b 17192 Waren (Müritz)
    Lebensmittel-Discounter · 987 m
  • NettoNetto Waren Strelitzer Str. 124Strelitzer Strasse 124 17192 Waren (mueritz)
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny WeststadtDietrich-Bonhoeffer-Str. 18 17192 Waren
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWaren, 17192, Neuer Markt 15Neuer Markt 15 17192 Waren
    Drogerie · 495 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 15 17192 Waren (Müritz)
    Drogerie · 722 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 269 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 117 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 69 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 174 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Rico's Hafeneck
    Kiosk / Convenience · 269 mOSM
  • Mecklenburger Backstuben
    Bäckerei · 603 mOSM
  • BoBoQLange Straße 58 17192 Waren (Müritz)
    Getränkemarkt · 633 mOSM
  • Imbiss & Fleischerei Rauf
    Metzgerei · 694 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eisdiele
    Eisdiele · 117 mOSM
  • Shanghai City
    Restaurant · 224 mOSM
  • Fischerhof Waren
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Fischerhof Waren - Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 303 mOSM
  • Eiscafé Tutti FruttiStrandstraße 1 17192 Waren (Müritz)
    Café · 375 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 69 mOSM
  • Regionale Schule "Friedrich-Dethloff"
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 226 mOSM
  • Park
    Park · 315 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 738 mOSM
  • Schaugarten
    Gartenanlage · 852 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Hinrichs Das FahrradhausAm Seeufer 73 17192 Waren (Müritz)
    Fahrradverleih · 234 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeihauptrevier WarenAm Mühlenberg 2 17192 Waren (Müritz)
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Waren (Müritz)Goethestraße 47 17192 Waren (Müritz)
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 174 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 301 mOSM
  • Kläranlage Waren
    Kläranlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (besonderes Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 125 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 80 €/m² in 80 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, besonderes Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gregoriusberg in Waren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²besonderes Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gregoriusberg
NameAm Gregoriusberg
Postleitzahl17192
OrtWaren (Müritz)
OrtsteilWaren
Breitengrad53.511089
Längengrad12.694057
Vorwahl03991
TelefonnetzWaren Müritz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMüritz
GemeindeWaren (Müritz), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR