Am Grewenkamp in 49086 Osnabrück

Straßenprofil

Am Grewenkamp in Osnabrück

Die Straße Am Grewenkamp liegt in Osnabrück im Bereich Gretesch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gretesch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,2 km, A 30 3,7 km, A 1 9,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Grewenkamp in Osnabrück im Bereich Gretesch erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 329 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 9,5 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Lüstringen 1,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Waldschule Lüstringen
  • Weiterführende Schule3,0 kmOBS Belm
  • Kita4,5 kmKita 'Am Kühnehof'
  • Bus329 mOsnabrück Schoeller, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,7 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße1,8 km38.655 Kfz/Tag
  • A 331,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 303,7 kmA 30 / AS Natbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmOBS Belm · Oberschule
  • Berufliche Schule1,3 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 672 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 329 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 9,5 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 38.655 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GrewenkampOsnabrück
Grundschule1,1 km

Grundschule Waldschule Lüstringen

Kita4,5 km

Kita 'Am Kühnehof'

ÖPNV328 m

Osnabrück Burg Gretesch · weitere Modi: Bus 329 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 3,7 km, Rufbus 9,5 km

Klinik / Notfall4,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 331,8 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49084 Osnabrück, Nordstraße 14Nordstraße 14 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 672 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KallmeyerMindener Str. 378 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlMindener Str. 108 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeiligenweg 2 49084 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOsnabrück, 49084, Mindener Str. 114Mindener Str. 114 49084 Osnabrück
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 788 mnächste Gastronomie
  • Park 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 644 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wieking
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Kiosk84
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannHannoversche Straße 57 49084 Osnabrück
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baanthai
    Restaurant · 788 mOSM
  • Gaststätte Blau Weiss
    Bar / Kneipe / Biergarten · 927 mOSM
  • Locanta
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Eiscafé Dolce LatteMindener Straße 355 49086 Osnabrück
    Café · 1,2 kmOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 609 mOSM
  • Turnhalle ehem. HallenbadAm Hallenbad 15 49086 Osnabrück
    Sportzentrum · 931 mOSM
  • Schinkeler Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kOsnabrück
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Schoeller
    Feuerwehr · 267 mOSM
  • Polizeistation SchinkelRappstraße 1 49084 Osnabrück
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 644 mOSM
  • Gartenabfallplatz Gretesch
    Glascontainer · 779 mOSM
  • Kläranlage Felix Schoeller
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 4, Nr. 13: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 3

Flurstück 3/26725 m²Am Grewenkamp 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/4831 m²Am Grewenkamp 2 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/27640 m²Am Grewenkamp 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/23748 m²Am Grewenkamp 4 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/24672 m²Am Grewenkamp 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22872 m²Am Grewenkamp 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/19698 m²Am Grewenkamp 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/13805 m²Am Grewenkamp 8 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/20748 m²Am Grewenkamp 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/14942 m²Am Grewenkamp 10 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/994 m²Am Grewenkamp 11 · 3,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 2/10123 m²Am Grewenkamp 11 · 52,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/13392 m²Am Grewenkamp 11 · 7,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/147 m²Am Grewenkamp 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11196 m²Am Grewenkamp 13 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34418 m²Am Grewenkamp 13 · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/8846 m²Am Grewenkamp 14 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/337 m²Am Grewenkamp 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/36658 m²Am Grewenkamp 15 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/91.175 m²Am Grewenkamp 16 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/517 m²Am Grewenkamp 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/6141 m²Am Grewenkamp 17 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/30661 m²Am Grewenkamp 17 · 38,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/35827 m²Am Grewenkamp 19 · 25,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Grewenkamp
NameAm Grewenkamp
Postleitzahl49086
OrtOsnabrück
OrtsteilGretesch
Breitengrad52.276154
Längengrad8.114859
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR