Am Gudelackufer in 16835 Lindow

Straßenprofil

Am Gudelackufer in Lindow

Die Straße Am Gudelackufer liegt in Lindow im Bereich Lindow (Mark). Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16835 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lindow (Mark).

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert11 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 18,1 km, A 10 29,1 km, A 111 33,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gudelackufer in Lindow im Bereich Lindow (Mark) erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 975 m, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 302 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Stadtbahn 48,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 30,9 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +31
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Neuruppin 18,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,2 km, 2.626 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,9 % Wald, 8,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule975 mDrei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)
  • Weiterführende Schule10,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin
  • Kita864 mLindower Kinderland
  • Bus302 mLindow (Mark), Rheinsberger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmNeuruppin, Rheinsberger Tor Bhf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße10,2 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2418,1 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1029,1 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmOberstufenzentrum Ostprignitz-Ruppin · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,7 kmTorhorst-Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,5 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufliche Schule für Sport und Soziales Lindow der ESAB gGmbH, BFS anerk. Berufsabschluss Sportassistent FS Sozialw.-FR Sozialpäd. anerkannt · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule12,5 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRhin zwischen Zippelsförde und Fristow, Schöner Berg · 0,9 % FFH, Obere Havelniederung · 1,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFürstenberger Wald- und Seengebiet, Ruppiner Wald- und Seengebiet · 49,5 % Flächenanteil
NaturparkStechlin-Ruppiner Land · 93,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 124 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stechlin-Ruppiner Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rheinsberger Rhin und Hellberge (Naturschutzgebiet, 5,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rhin zwischen Zippelsförde und Fristow; Schöner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Fürstenberger Wald- und Seengebiet; Ruppiner Wald- und Seengebiet | Naturpark: Stechlin-Ruppiner Land | Vogelschutzgebiet: Obere Havelniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 302 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Stadtbahn 48,2 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 367 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,2 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,16 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur29/10021,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +31
  • Autobahnanbindung56/100A 24 / AS Neuruppin 18,1 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 26.605 EUR/Ew., Steuerkraft 625 EUR/Ew., Einzelhandel 9.077 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GudelackuferLindow
Grundschule975 m

Drei-Seen-Schule Grundschule Lindow (Mark)

Kita864 m

Lindower Kinderland

Bus302 m

Lindow (Mark), Rheinsberger Straße, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 302 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 12,6 km, Stadtbahn 48,2 km

Klinik / Notfall14,6 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 12210,2 km

2.626 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 367 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 16835 Lindow-Mark, Rheinsberger Str. 2Rheinsberger Str. 2 16835 Lindow-Mark
    Lebensmittel-Discounter · 367 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWulkower Chaussee 12 16827 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlWulkower Chaussee 5 16827 Alt Ruppin
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 366 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 111 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Landbäckerei Janke
    Bäckerei · 366 mOSM
  • Gemüse
    Obst/Gemüse · 468 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof GudelackseeAm Gudelacksee 2a 16835 Lindow (Mark)
    Restaurant · 111 mOSM
  • Seeperle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 244 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 340 mOSM
  • Süße EckeStraße des Friedens 32 16835 Lindow (Mark)
    Café · 405 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Park
    Park · 215 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 584 mOSM
  • Sportzentrum16835 Lindow (Mark)
    Sportzentrum · 889 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 889 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Touristinfo
    Fahrradverleih · 398 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrHarnackstraße 19 16835 Lindow (Mark)
    Feuerwehr · 613 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • K + K Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 303 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 11 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 35 €/m² in 80 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 132 m; Mischgebiet 40 €/m² in 200 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.605 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone11 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone ASB-Amt Lindow Stadt 3904, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16835

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gudelackufer in Lindow

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert11 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gudelackufer
NameAm Gudelackufer
Postleitzahl16835
OrtLindow (Mark)
OrtsteilLindow (Mark)
Breitengrad52.973763
Längengrad12.98325
Vorwahl033083, 033933
TelefonnetzSchulzendorf Kr Oberhavel, Lindow Mark
LandBrandenburg
LandkreisOstprignitz-Ruppin
GemeindeLindow (Mark), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft625 EUR/Ew.BBSR INKAR