Am Güterbahnhof in 99947 Bad Langensalza

Straßenprofil

Am Güterbahnhof in Bad Langensalza

Die Straße Am Güterbahnhof liegt in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99947 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Langensalza.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 19,9 km, A 71 24,9 km, A 38 36,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Güterbahnhof in Bad Langensalza im Bereich Bad Langensalza erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 261 m, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 141 m, Tram 16,5 km, Fernzug 18,7 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,25 €/m² Miete, 10,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +94
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Eisenach-Ost 19,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule261 mTHEPRA Grundschule Bad Langensalza
  • Weiterführende Schule459 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium
  • Kita259 mEvangelischer Kindergarten "Sankt Martin"
  • Bus129 mBad Langensalza, ZOB, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn141 mBad Langensalza, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Tram16,5 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmHufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen
  • Fernstraße4,3 km10.388 Kfz/Tag
  • A 419,9 kmA 4 / AS Eisenach-Ost
  • A 7124,9 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium459 mSalza-Gymnaium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmBrückenschule Aschara Staatliche Grund- und Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule776 mStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule16,0 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Hugo Mairich" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,9 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula, Zimmerbachtal - Hellerbachtal · 0,8 % Naturschutzgebiet
NationalparkHainich · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzHainich, Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen · 4,5 % FFH, Hainich · 4,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 294 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark, 3,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hainich; Keuperhügel und Unstrutniederung bei Mühlhausen; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Nationalpark: Hainich | Naturpark: Eichsfeld - Hainich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 261 m, weiterführend 459 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 141 m, Tram 16,5 km, Fernzug 18,7 km, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 334 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Eisenach-Ost 19,9 km
  • Digitale Infrastruktur56/10062,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.442 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.006 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GüterbahnhofBad Langensalza
Grundschule261 m

THEPRA Grundschule Bad Langensalza

Kita259 m

Evangelischer Kindergarten "Sankt Martin"

Bus/Rufbus129 m

Bad Langensalza, ZOB, ca. 200 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 141 m, Tram 16,5 km, Fernzug 18,7 km

Klinik / Notfall16,5 km

Hufeland Klinikum GmbH, Standort Mühlhausen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1764,3 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 334 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99947 Bad Langensalza, Hannoversche Str. 40Hannoversche Str. 40 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 334 mQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 602 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 526 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 407 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thüringer LandstolzPoststraße 11 99947 Bad Langensalza
    Metzgerei · 356 mOSM
  • BergmannPoststraße 11 99947 Bad Langensalza
    Bäckerei · 358 mOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 391 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herkules
    Restaurant · 526 mOSM
  • Döneria
    Imbiss / Fast Food · 621 mOSM
  • Zum Stadtmauerturm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 761 mOSM
  • Klein&MeinKornmarkt 7 99947 Bad Langensalza
    Café · 808 mOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 978 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 222 mOSM
  • Spielplatz Rathenaustraße
    Spielplatz · 288 mOSM
  • Traco-Park
    Park · 459 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 477 mOSM
  • Salza-Halle
    Sportzentrum · 485 mOSM
  • Friedhof Ufhoven
    Friedhof · 812 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 335 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad LangensalzaIllebener Weg 11b 99947 Bad Langensalza
    Feuerwehr · 892 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 407 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 438 mOSM
  • Klärwerk Bad Langensalza
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • V 222179 (HH 46)
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Gewerbegebiet (GE) 15 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 70 €/m² in 139 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 75 €/m² in 229 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.442 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone Molkereistr./AA/Promo/Leichtmetall, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 307/21.344 m²Am Güterbahnhof 1 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 308507 m²Am Güterbahnhof 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 295/162.500 m²Am Güterbahnhof 2a · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/2862 m²Am Güterbahnhof 3 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/1726 m²Am Güterbahnhof 3a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 314/23.413 m²Am Güterbahnhof 4 · 13,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3137.960 m²Am Güterbahnhof 5 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 314/14.136 m²Am Güterbahnhof 5 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99947

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Güterbahnhof in Bad Langensalza

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Gewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Güterbahnhof
NameAm Güterbahnhof
Postleitzahl99947
OrtBad Langensalza
OrtsteilBad Langensalza
Breitengrad51.100739
Längengrad10.64185
Vorwahl03603, 036042, 036043
TelefonnetzBad Langensalza, Tonna, Kirchheilingen
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Langensalza, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer404 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR