Am Gutshaus in 18196 Dummerstorf

Straßenprofil

Am Gutshaus in Dummerstorf

Die Straße Am Gutshaus liegt in Dummerstorf im Bereich Dummerstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18196 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dummerstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 1,3 km, A 19 1,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Gutshaus in Dummerstorf im Bereich Dummerstorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 618 m, weiterführend 618 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 319 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 8,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Dummerstorf 1,3 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 28.086 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld: Laage 20,4 km

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule618 mGrundschule Dummerstorf
  • Weiterführende Schule618 mRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf
  • Kita507 mKindertagesstätte "Sonnenblume"
  • Bus319 mDummerstorf, Ärztehaus, ca. 107 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKavelstorf, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmRoggentin, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße2,5 km28.086 Kfz/Tag
  • A 201,3 kmA 20 / AS Dummerstorf
  • A 191,4 kmA 19 / AS Kavelstorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmKinder-und Jugendkunstakademie Am Schulcampus Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe · Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule618 mRegionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau Dummerstorf · Regionale Schule mit integrierter Gesamtschule im Aufbau
  • Oberschule/Realschule95,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule8,4 kmSchulzentrum "Paul-Friedrich-Scheel" Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung und Grundschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 159 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 319 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 8,4 km, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 618 m, weiterführend 618 m
  • E-Mobilität90/10041 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 28.086 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am GutshausDummerstorf
Grundschule618 m

Grundschule Dummerstorf

Kita507 m

Kindertagesstätte "Sonnenblume"

Bus319 m

Dummerstorf, Ärztehaus, ca. 107 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 319 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 192,5 km

28.086 Kfz/Tag

Autobahn1,3 km

A 20 / AS Dummerstorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 159 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMASchmiedeweg+9 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 159 mQuelle
  • NettoNetto DummerstorfSchmiedeweg 2 18196 Dummerstorf
    Lebensmittel-Discounter · 198 mQuelle
  • PENNYPenny PapendorfSandkrug 4b 18059 Papendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • LidlLidlNeubrandenburger Str. 10-11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTimmermansstrat 11 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • NettoNetto City - 18055 Rostock, Herweghstr. 20Herweghstr. 20 18055 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZöllickTychsenstraße 20-21 18059 Rostock
    Lebensmittel · 9,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeubrandenburger Straße 10e 18055 Rostock
    Drogerie · 8,3 kmQuelle
  • RossmannRostock, 18059, Nobelstr. 50Nobelstr. 50 18059 Rostock
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 141 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 173 mnächste Gastronomie
  • Park 188 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 171 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GetränkelandSchmiedeweg 3 18196 Dummerstorf
    Getränkemarkt · 141 mOSM
  • Kadatz
    Bäckerei · 175 mOSM
  • Pistol Prime BBQGlobusring 3 18184 Roggentin
    Metzgerei · 7,0 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • Bastian
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Snack Point BistroSchmiedeweg 3b 18196 Dummerstorf
    Imbiss / Fast Food · 173 mOSM
  • Krohn`s
    Restaurant · 320 mOSM
  • Zur EicheNeubrandenburger Straße 8 18196 Dummerstorf
    Café · 6,0 kmOSM
  • Eismanufaktur RoggentinAn der Autobahn 2a 18184 Roggentin
    Eisdiele · 7,2 kmOSM
  • Vereinsgaststädte "Am Hellbach"Schwaaner Landstraße 25 18059 Rostock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 188 mOSM
  • SportzentrumAm Feldrain 16b 18196 Dummerstorf
    Sportzentrum · 624 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 649 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 862 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar
    Carsharing · 8,4 kmOSM
  • Rostock Hbf
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr DummerstorfSchmiedeweg 4b 18196 Dummerstorf
    Feuerwehr · 274 mOSM
  • LPBK M-V
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 171 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 324 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 549 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18196

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Gutshaus in Dummerstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Gutshaus
NameAm Gutshaus
Postleitzahl18196
OrtDummerstorf
OrtsteilDummerstorf
Breitengrad54.015434
Längengrad12.223371
Vorwahl
Telefonnetz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeDummerstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR