Am Hang in 19069 Lübstorf

Straßenprofil

Am Hang in Lübstorf

Die Straße Am Hang liegt in Lübstorf im Bereich Lübstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lübstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 7,0 km, A 20 12,2 km, A 24 28,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Lübstorf im Bereich Lübstorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 973 m, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 49,3 km, Regionalbahn 821 m, Tram 7,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Nord 7,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 6.969 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule973 mRegionale Schule mit Grundschule Werner Lindemann
  • Weiterführende Schule8,8 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Kita1,4 kmKindertagesstätte "Waldmäuse"
  • Bus139 mLübstorf Klinik, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn49,3 kmLüssow (Meckl), ca. 68 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn821 mLübstorf Bahnhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße7,8 km6.969 Kfz/Tag
  • A 147,0 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
  • A 2012,2 kmA 20 / AS Bobitz
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 49,3 km, Regionalbahn 821 m, Tram 7,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,8 km, 6.969 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Schwerin-Nord 7,0 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangLübstorf
Grundschule973 m

Regionale Schule mit Grundschule Werner Lindemann

Kita1,4 km

Kindertagesstätte "Waldmäuse"

Bus139 m

Lübstorf Klinik, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 49,3 km, Regionalbahn 821 m, Tram 7,9 km

Klinik / Notfall7,9 km

HELIOS Kliniken Schwerin

B 1067,8 km

6.969 Kfz/Tag

Autobahn7,0 km

A 14 / AS Schwerin-Nord

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 19069 Lübstorf, Hauptstr. 23Hauptstr. 23 19069 Lübstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Bad KleinenWismarsche Strasse 1 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MeierAm Turmhaus 10 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordViechelner Chaussee 8 23996 Bad Kleinen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NORMANORMAZittower+Straße+1B 19067 Leezen
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny LankowRahlstedter Strasse 27 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • LidlLidlLübecker Str. 225 19059 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwerin, 19055, Hansestr. 1Hansestr. 1 19055 Schwerin
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 59 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 239 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 217 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HofladenWiligrader Straße 6 19069 Lübstorf
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Getränkehaus Meyer & SimonGallentiner Chaussee 3 23996 Bad Kleinen
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM
  • Mecklenburger Backstuben
    Bäckerei · 7,9 kmOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 9,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum RethbergFeldweg 1 19069 Lübstorf
    Restaurant · 59 mOSM
  • Bistro Alanya
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Hof-Cafe
    Café · 1,3 kmOSM
  • Sommergarten Seewarte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 319 mOSM
  • Park
    Park · 701 mOSM
  • Sporthalle Schule LübstorfBahnhofstraße 18a 19069 Lübstorf
    Sportzentrum · 939 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 997 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih LübstorfWiesengrund 1 19069 Lübstorf
    Fahrradverleih · 184 mOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige-Feuerwehr Lübstorf
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Landeskriminalamt
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 217 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 301 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 60 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hang in Lübstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl19069
OrtLübstorf
OrtsteilLübstorf
Breitengrad53.722458
Längengrad11.417675
Vorwahl0385, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeLübstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR