Am Hang in 24794 Neu Duvenstedt

Straßenprofil

Am Hang in Neu Duvenstedt

Die Straße Am Hang liegt in Neu Duvenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24794 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 1,2 km, A 210 7,0 km, A 215 24,4 km Luftlinie
  • Breitband89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hang in Neu Duvenstedt erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 985 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 6,1 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,93 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.132 EUR/Ew., Steuerkraft 828 EUR/Ew., Einzelhandel 6.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -14,7 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf 1,2 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 15,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Borgstedt
  • Weiterführende Schule4,0 kmHeinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf
  • Kita2,9 kmKita Beerenhöhle
  • Bus985 mNeu Duvenstedt, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,1 kmRendsburg, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmSchön Klinik Rendsburg
  • Fernstraße2,4 km11.439 Kfz/Tag
  • A 71,2 kmA 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf
  • A 2107,0 kmA 210 / Kreuz Rendsburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,4 kmHeinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmHeinrich-Heine-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Büdelsdorf · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule65,1 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule5,8 kmBerufsbildungszentrum Rendsburg-Eckernförde, Regionales Berufsbildungszentrum I des Kreises Rendsburg-Eckernförde, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,5 kmSternschule, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Sprache · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen- und Moorlandschaft im Sorgetal · 1,0 % FFH, Binnendünen- und Moorlandschaft im Sorgetal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzWittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge · 69,8 % Flächenanteil
NaturparkHüttener Berge · 90,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 6 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hüttener Berge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sorgwohld (Naturschutzgebiet, 6,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen- und Moorlandschaft im Sorgetal | Landschaftsschutzgebiet: Wittensee, Hüttener und Duvenstedter Berge | Naturpark: Hüttener Berge | Vogelschutzgebiet: Binnendünen- und Moorlandschaft im Sorgetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Digitale Infrastruktur91/10089,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,93 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 7 / AS Rendsburg/Büdelsdorf 1,2 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -14,7 %, Wanderungssaldo -2
  • Verkehrssicherheit38/10015,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HangNeu Duvenstedt
Grundschule2,7 km

Grundschule Borgstedt

Kita2,9 km

Kita Beerenhöhle

Bus985 m

Neu Duvenstedt, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 985 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 6,1 km, Rufbus 6,1 km

Klinik / Notfall6,8 km

Schön Klinik Rendsburg

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2032,4 km

11.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LebensmittelDorfstraße 6 24791 Alt Duvenstedt
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlKonrad-Adenauer-Straße 1 24782 Büdelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHollerstraße 74 24782 Büdelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 24782 Büdelsdorf, Hollerstr. 70Hollerstr. 70 24782 Büdelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland RendsburgSchleswiger Chaussee 249-257 24768 Rendsburg
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KronwerkEckernfoerder Str. 48-52 24768 Rendsburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBüdelsdorf, 24782, Am Ahlmannkai 2Am Ahlmannkai 2 24782 Büdelsdorf
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchleswiger Chaussee 41-43 24768 Rendsburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 935 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EDEKA-Markt PahlDorfstraße 6 24791 Alt Duvenstedt
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • LechtwordenWührenredder 5 24794 Bünsdorf
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • GetränkemarktHollerstraße 68 24782 Büdelsdorf
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Grünkohl, Rüben & Co
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • Paasch
    Metzgerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Raststätte Hüttener Berge West
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 1,4 kmOSM
  • Wurst Hütte
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Onkel OttoNeue Dorfstraße 77 24782 Büdelsdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM
  • Eiscafe Am KanalKieler Straße 2 24790 Schacht-Audorf
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Nachbarschaftsgarten
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Donkey Republic
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • Flow Carsharing
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HolzbungeBornbarg 18 24361 Holzbunge
    Feuerwehr · 2,8 kmOSM
  • Polizei-Bezirksrevier RendsburgHelgoländer Straße 34-40 24768 Rendsburg
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWR Recyclinghof BorgstedtBorgstedtfelde 15 24794 Borgstedt
    Recyclingcontainer · 935 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 14,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.132 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-14,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hang, 24794 Neu Duvenstedt
Position: 54.355865, 9.689887

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 14101.462 m²Am Hang 10 · 0,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 1795.844 m²Am Hang 12 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24794

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hang in Neu Duvenstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hang
NameAm Hang
Postleitzahl24794
OrtNeu Duvenstedt
Breitengrad54.355865
Längengrad9.689887
Vorwahl04331, 04338
TelefonnetzRendsburg, Alt Duvenstedt
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeNeu Duvenstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B432 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft828 EUR/Ew.BBSR INKAR