Am Haster Berg in 49090 Osnabrück

Straßenprofil

Am Haster Berg in Osnabrück

Die Straße Am Haster Berg liegt in Osnabrück im Bereich Haste. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49090 zugeordnet. Ortsteilbezug: Haste.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,9 km, A 1 4,0 km, A 30 6,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Haster Berg in Osnabrück im Bereich Haste erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 783 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 10,5 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Widukindland 3,9 km
  • E-Mobilität: 93 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule783 mGrundschule Haste
  • Weiterführende Schule1,6 kmThomas-Morus-Schule
  • Kita1,8 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus272 mOsnabrück Berningstraße, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmOsnabrück Altstadt, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße6,3 km38.655 Kfz/Tag
  • A 333,9 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
  • A 14,0 kmA 1 / AS Osnabrück-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmAngelaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmThomas-Morus-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmETOS Ergotherapieschule Osnabrück e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmHerman-Nohl-Schule, FöS ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 272 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 10,5 km, ca. 206 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 951 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Haster BergOsnabrück
Grundschule783 m

Grundschule Haste

Kita1,8 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus272 m

Osnabrück Berningstraße, ca. 206 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, Regionalbahn 3,7 km, Fernzug 4,5 km, Rufbus 10,5 km

Klinik / Notfall4,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 336,3 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannEberleplatz 1 49090 Osnabrück
    Lebensmittel · 951 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMönkedieckstraße 3-9 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • LidlLidlMönkedieckstr. 11-13 49088 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Strasse 47 A 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBramscher Straße 159 49088 Osnabrück
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • RossmannOsnabrück, 49084, Buersche Str. 135Buersche Str. 135 49084 Osnabrück
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 662 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 669 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 662 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Piazza
    Imbiss / Fast Food · 669 mOSM
  • NETTE Gastronomie
    Café · 1,3 kmOSM
  • Syrtaki
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Grammophon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • CapelloKnollstraße 168a 49088 Osnabrück
    Eisdiele · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Haster Friedhof
    Friedhof · 207 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 348 mOSM
  • Park
    Park · 461 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 568 mOSM
  • Bolzplatz Ruller Weg
    Sportplatz · 636 mOSM
  • TuS Haste 01 - Sportanlage Osterhaus
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Osnabrück-HasteÖstringer Weg 5 49090 Osnabrück
    Feuerwehr · 818 mOSM
  • Polizeistation Haste
    Polizei · 926 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 326 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 647 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 34: 2

Flurstück 71/31475 m²Am Haster Berg 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/9307 m²Am Haster Berg 3 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/32332 m²Am Haster Berg 4 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/20332 m²Am Haster Berg 5 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/33452 m²Am Haster Berg 6 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/152.983 m²Am Haster Berg 9 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/621.285 m²Am Haster Berg 10 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/959 m²Am Haster Berg 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7711 m²Am Haster Berg 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/9695 m²Am Haster Berg 15 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/10800 m²Am Haster Berg 15A · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/8904 m²Am Haster Berg 16 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/15626 m²Am Haster Berg 17 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/14515 m²Am Haster Berg 17A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/111.087 m²Am Haster Berg 17B · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5613 m²Am Haster Berg 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/6576 m²Am Haster Berg 18A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.024 m²Am Haster Berg 19 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/54651 m²Am Haster Berg 20 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/38478 m²Am Haster Berg 20A · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/26623 m²Am Haster Berg 20B · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/25901 m²Am Haster Berg 20C · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2978 m²Am Haster Berg 21 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/672.309 m²Am Haster Berg 22 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/55427 m²Am Haster Berg 22A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3979 m²Am Haster Berg 23 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/351.471 m²Am Haster Berg 24 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/45123 m²Am Haster Berg 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/41.019 m²Am Haster Berg 25 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/46746 m²Am Haster Berg 26 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/23925 m²Am Haster Berg 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/68577 m²Am Haster Berg 28 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/32341 m²Am Haster Berg 29 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/33633 m²Am Haster Berg 29A · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4572 m²Am Haster Berg 30 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5571 m²Am Haster Berg 30A · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/10944 m²Am Haster Berg 31 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/8450 m²Am Haster Berg 32 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/151.044 m²Am Haster Berg 33 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6524 m²Am Haster Berg 34 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/7476 m²Am Haster Berg 34 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484/421.000 m²Am Haster Berg 36 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 736/361.030 m²Am Haster Berg 38 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/6759 m²Am Haster Berg 39 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5759 m²Am Haster Berg 41 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/271.003 m²Am Haster Berg 43 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/29349 m²Am Haster Berg 43A · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/28413 m²Am Haster Berg 43B · 28,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49090

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Haster Berg
NameAm Haster Berg
Postleitzahl49090
OrtOsnabrück
OrtsteilHaste
Breitengrad52.313541
Längengrad8.056588
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR