Am Hechtsoll in 23968 Hohenkirchen

Straßenprofil

Am Hechtsoll in Hohenkirchen

Die Straße Am Hechtsoll liegt in Hohenkirchen im Bereich Manderow. Sie ist den Postleitzahlgebieten 23968, 23968 zugeordnet. Ortsteilbezug: Manderow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 10,6 km, A 14 14,8 km, A 226 34,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hechtsoll in Hohenkirchen im Bereich Manderow erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 10,3 km, Tram 29,8 km, Fernzug 19,6 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Wismar-Mitte 10,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,2 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmRegionale Schule mit Grundschule
  • Weiterführende Schule9,8 kmGerhart-Hauptmann-Gymnasium
  • Kita376 mDRK Kindertagesstätte "Die Landpiraten"
  • Bus191 mHohenkirchen bei Wismar, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmGrevesmühlen Bahnhof, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Tram29,8 kmSchwerin Rahlstedter Straße, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmSana HANSE-Klinikum Wismar
  • Fernstraße14,2 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2010,6 kmA 20 / AS Wismar-Mitte
  • A 1414,8 kmA 14
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 10,3 km, Tram 29,8 km, Fernzug 19,6 km, ca. 191 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 14,2 km, 30.616 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,7 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HechtsollHohenkirchen
Grundschule4,1 km

Regionale Schule mit Grundschule

Kita376 m

DRK Kindertagesstätte "Die Landpiraten"

Bus191 m

Hohenkirchen bei Wismar, ca. 191 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 10,3 km, Tram 29,8 km, Fernzug 19,6 km

Klinik / Notfall9,3 km

Sana HANSE-Klinikum Wismar

A 2014,2 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn10,6 km

A 20 / AS Wismar-Mitte

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAKlützer+Straße+2a 23968 Gägelow
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GägelowMarktstraße 1 23968 Gägelow
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZierower Landstraße 4 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • EDEKAMarktkauf WismarZierower Landstraße 3 23968 Wismar
    Lebensmittel · 6,7 km
  • NettoNetto Wismar Rudolf-Breitscheid-Str.1Rudolf-Breitscheid-Straße 1 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23968 Wismar, R.-Breitscheid-Str.98 bR.-Breitscheid-Str.98 b 23968 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • LidlLidlLübsche Str. 203 23966 Wismar
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny KreihnsdörperWismarsche Straße 152 23936 Grevesmühlen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerGägelowMarktstr. 1 23968 Gägelow
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • RossmannWismar, 23968, Zierower Landstr. 2Zierower Landstr. 2 23968 Wismar
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZierower Landstraße 7 23968 Wismar
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 349 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 169 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Proviant-Market & Café Lilau
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Freytag
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • GetränkelandWismarsche Straße 152a 23936 Grevesmühlen
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • MetzgereiPhilipp-Müller-Straße 19 23966 Wismar
    Metzgerei · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alter SpeicherAlter Hofweg 1 23968 Hohenkirchen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Larry's Grill Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Bauernstube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Tamila Beach ClubAm Seeufer 3 23968 Hohenkirchen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eis-ParadiesFliemstorfer Straße 24 23968 Zierow
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 374 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 410 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Glantz Equestrian
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Dorfhotel
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Beckerwitz
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation GägelowUntere Straße 15 23968 Gägelow
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 169 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Campingplatz Liebeslaube
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 85 €/m² in 840 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23968

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hechtsoll in Hohenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hechtsoll
NameAm Hechtsoll
Postleitzahl23968
OrtHohenkirchen
OrtsteilManderow
Breitengrad53.915741
Längengrad11.306176
Vorwahl038428, 03881
TelefonnetzHohenkirchen b Wismar, Grevesmühlen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeHohenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR