Am Hellholz in 21039 Börnsen

Straßenprofil

Am Hellholz in Börnsen

Die Straße Am Hellholz liegt in Börnsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21039 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 2,7 km, A 24 9,9 km, A 1 11,3 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hellholz in Börnsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 557 m, weiterführend 2,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 10,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,99 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.772 EUR/Ew., Steuerkraft 1.083 EUR/Ew., Einzelhandel 9.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 2,7 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule557 mDalbek-Schule Börnsen
  • Weiterführende Schule2,6 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita321 mWald-KiTa Waldläufer Börnsen - Amt HE
  • Bus333 mBörnsen, Hamfelderedder, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße1,8 km29.702 Kfz/Tag
  • A 252,7 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 249,9 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule6,8 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule3,7 kmSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDalbekschlucht · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dalbekschlucht · 3,5 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dalbekschlucht (Naturschutzgebiet, 0,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dalbekschlucht | Naturschutzgebiet: Dalbekschlucht | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 10,4 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 29.702 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-71 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe62/10019,5 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HellholzBörnsen
Grundschule557 m

Dalbek-Schule Börnsen

Kita321 m

Wald-KiTa Waldläufer Börnsen - Amt HE

Bus333 m

Börnsen, Hamfelderedder, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,2 km, U-Bahn 10,4 km

Klinik / Notfall4,7 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 251,8 km

29.702 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordZwischen den Kreiseln 10 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlAm Bornbusch 1 21039 Börnsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny CurslackCurslacker Heerweg 2A 21039 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Hermann-Wöhlke-WegHermann-Wöhlke-Weg 2 21039 Börnsen
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 716 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 749 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 269 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Dittmer
    Bäckerei · 716 mOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 738 mOSM
  • Frischmarkt
    Kiosk / Convenience · 751 mOSM
  • Hol'abAm Bornbusch 3 21039 Börnsen
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Najis Mittelmeer Bahnhof
    Restaurant · 749 mOSM
  • Löwen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 755 mOSM
  • Dante
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Café StellarAugust-Bebel-Straße 196 21029 Hamburg
    Café · 2,6 kmOSM
  • Bei Kalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Bürgerhaus
    Sportzentrum · 538 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 560 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Friedhof Bergedorf
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Börnsen
    Feuerwehr · 422 mOSM
  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 269 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.772 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.772 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Hellholz, 21039 Börnsen
Position: 53.475628, 10.280032

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 35: 3

Flurstück 46/25579 m²Am Hellholz 1 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/20812 m²Am Hellholz 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/14109 m²Am Hellholz 3 · 37,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/18316 m²Am Hellholz 3 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/29776 m²Am Hellholz 4 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/17305 m²Am Hellholz 5 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/39786 m²Am Hellholz 6 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/21.786 m²Am Hellholz 7 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/38785 m²Am Hellholz 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/21.366 m²Am Hellholz 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/37785 m²Am Hellholz 10 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/11.626 m²Am Hellholz 11 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/351.004 m²Am Hellholz 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3532.346 m²Am Hellholz 13 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/1680 m²Am Hellholz 15 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241/21.532 m²Am Hellholz 15 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 1/11.486 m²Am Hellholz 17 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/23.956 m²Am Hellholz 17 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 236/1726 m²Am Hellholz 19 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365769 m²Am Hellholz 21 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/22.814 m²Am Hellholz 23 · 5,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/45961 m²Am Hellholz 25 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/44933 m²Am Hellholz 27 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/43931 m²Am Hellholz 29 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/491.130 m²Am Hellholz 31 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/411.071 m²Am Hellholz 33 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/531.418 m²Am Hellholz 35 · 15,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/381 m²Am Hellholz 35 · 24,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/1520 m²Am Hellholz 35 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21039

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hellholz in Börnsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hellholz
NameAm Hellholz
Postleitzahl21039
OrtBörnsen
Breitengrad53.475628
Längengrad10.280032
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeBörnsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B467 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.083 EUR/Ew.BBSR INKAR