Am Herberhäuser Weinberge in 37075 Göttingen

Straßenprofil

Am Herberhäuser Weinberge in Göttingen

Die Straße Am Herberhäuser Weinberge liegt in Göttingen im Bereich Herberhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37075 zugeordnet. Ortsteilbezug: Herberhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,0 km, A 38 13,0 km, A 44 39,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Herberhäuser Weinberge in Göttingen im Bereich Herberhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 395 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 37,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 851 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 987 m, Autobahn 11,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.217 EUR/Ew., Steuerkraft 1.285 EUR/Ew., Einzelhandel 9.115 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61.224 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Göttingen 8,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,3 km, 62.935 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule Herberhausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Göttingen
  • Kita286 mKita Zum hohen Brunnen (Kinderhaus e.V.)
  • Bus395 mGöttingen Herberhausen, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,8 kmImmenhausen Bahnhof, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,7 kmUniversitätsmedizin Göttingen
  • Fernstraße8,3 km62.935 Kfz/Tag
  • A 78,0 kmA 7 / AS Göttingen
  • A 3813,0 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmTheodor-Heuss-Gymnasium Göttingen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIGS Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmMontessori-Schulen der ASG-GmbH · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBBS III, Göttingen - Ritterplan · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule Am Rohns · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 395 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 37,4 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1002 Einrichtungen, 1.955 Betten (PLZ)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,7 km
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,7 %, Kinderarmut 13,6 %, Altersarmut 3,5 %
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,6 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 62.935 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 7 / AS Göttingen 8,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Herberhäuser WeinbergeGöttingen
Grundschule743 m

Grundschule Herberhausen

Kita286 m

Kita Zum hohen Brunnen (Kinderhaus e.V.)

Bus395 m

Göttingen Herberhausen, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 395 m, S-Bahn 38,8 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 37,4 km

Klinik / Notfall3,7 km

Universitätsmedizin Göttingen

A 78,3 km

62.935 Kfz/Tag

Autobahn8,0 km

A 7 / AS Göttingen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAJens Scholz e.K.Resedaweg 2-4 37077 Göttingen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlfred-Delp-Weg 5 37085 Göttingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • PENNYPenny SüdstadtLeibnizstrasse 8 37083 Goettingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • KauflandKaufland Göttingen-InnenstadtKurze-Geismar-Straße 26, 28, 30 37073 Göttingen
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlAnnastr. 36 37075 Göttingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37073 Göttingen, Güterbahnhofstr. 4Güterbahnhofstr. 4 37073 Göttingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGöttingen, 37073, Kurze-Geismar-Str. 28aKurze-Geismar-Str. 28a 37073 Göttingen
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWeender Straße 22-24 37073 Göttingen
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Göttingen-WeendeHannoversche Straße 43-47 37075 Göttingen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 405 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Frank Hartmann - Erdbeeren & Kirschen
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Unser LadenVenusring 31 37077 Göttingen
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • HermannNonnenstieg 51 37075 Göttingen
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • SebertsHauptstraße 46 37083 Göttingen
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • bottlesLange-Geismar-Straße 55 37073 Göttingen
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LockemannIm Beeke 1 37075 Göttingen
    Restaurant · 405 mOSM
  • DorfschänkeAn der Mühle 19 37075 Göttingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 571 mOSM
  • EisfieberBorheckstraße 66 37085 Göttingen
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Roringer BergcaféVenusring 31 37077 Göttingen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Zübis HähnchengrillNonnenstieg 51 37075 Göttingen
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 163 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Pächterstraße
    Spielplatz · 537 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 549 mOSM
  • Friedhof HerberhausenAn der Mühle 37075 Göttingen
    Friedhof · 694 mOSM
  • Sporthalle Grundschule Herberhausen
    Sportzentrum · 781 mOSM

Mobilität2 Typen

  • LEILALönsweg 16 37085 Göttingen
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • Hainholzweg
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt Göttingen — Ortsfeuerwehr HerberhausenAn der Mühle 8 37075 Göttingen
    Feuerwehr · 433 mOSM
  • Kontaktbereich Geismar, Kiessee-Carree,Treuenhagen
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GEB
    Glascontainer · 483 mOSM
  • GEB
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • EVA-2
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Abwasserreinigungsanlage "Im Rinschenrott"Im Rinschenrott 15 37079 Göttingen
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.217 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis137,09 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft30.217 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 6519 . Am Herberh?user Weinberge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37075

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Herberhäuser Weinberge
NameAm Herberhäuser Weinberge
Postleitzahl37075
OrtGöttingen
OrtsteilHerberhausen
Breitengrad51.539291
Längengrad9.992483
Vorwahl05502, 0551
TelefonnetzDransfeld, Göttingen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGöttingen
GemeindeGöttingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.285 EUR/Ew.BBSR INKAR