Am Heuacker in 74864 Fahrenbach

Straßenprofil

Am Heuacker in Fahrenbach

Die Straße Am Heuacker liegt in Fahrenbach im Bereich Robern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74864 zugeordnet. Ortsteilbezug: Robern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 23,3 km, A 6 27,7 km, A 5 37,2 km Luftlinie
  • Breitband74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Heuacker in Fahrenbach im Bereich Robern erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Am Heuacker in Fahrenbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 162 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Netto Marken-Discount 3,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.831 EUR/Ew., Steuerkraft 903 EUR/Ew., Einzelhandel 8.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Osterburken 23,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 5.989 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Fahrenbach
  • Weiterführende Schule3,8 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule
  • Kita1,5 kmGemeindekindergarten Sonnenschein
  • Bus162 mRobern, Hirsch, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,5 kmAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,5 kmAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach
  • Fernstraße6,1 km5.989 Kfz/Tag
  • A 8123,3 kmA 81 / AS Osterburken
  • A 627,7 kmA 6 / AS Bad Rappenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium21,6 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule26,8 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt · Berufliche Schule
  • Förderschule25,8 kmSchule am Drachenfeld · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRoberner See · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElzbachtal und Odenwald Neckargerach · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzNeckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal, Trienzbachtal mit Seitentälern · 20,4 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 84 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Trienzbachtal mit Seitentälern (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Roberner See (Naturschutzgebiet, 1,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elzbachtal und Odenwald Neckargerach | Landschaftsschutzgebiet: Neckartal II mit Koppenbachtal, Weisbachtal und Seebachtal; Trienzbachtal mit Seitentälern | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Roberner See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,2 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.395 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1005,10 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo -11
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Osterburken 23,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 3,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HeuackerFahrenbach
Grundschule2,5 km

Grundschule Fahrenbach

Kita1,5 km

Gemeindekindergarten Sonnenschein

Bus/Rufbus162 m

Robern, Hirsch, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 7,5 km, Regionalbahn 7,5 km, Tram 34,2 km

Klinik / Notfall10,8 km

Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,1 km

5.989 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 74864 Fahrenbach, Heiligengraber Weg 1Heiligengraber Weg 1 74864 Fahrenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAdiska LimbachIndustriestraße 15 74838 Limbach
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WinterhauchBuchener Str. 13 69429 Waldbrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.831 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Heuacker, 74864 Fahrenbach
Position: 49.453110, 9.159488

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74864

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Heuacker in Fahrenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Heuacker
NameAm Heuacker
Postleitzahl74864
OrtFahrenbach
OrtsteilRobern
Breitengrad49.45311
Längengrad9.159488
Vorwahl06267
TelefonnetzFahrenbach Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
GemeindeFahrenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft903 EUR/Ew.BBSR INKAR