Am Hirtenhaus in 39638 Zichtau

Straßenprofil

Am Hirtenhaus in Zichtau

Die Straße Am Hirtenhaus liegt in Zichtau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39638 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 31,5 km, A 39 41,3 km, A 2 43,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hirtenhaus in Zichtau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,1 km, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 83 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 29,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.890 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.014 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Lüderitz 31,5 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.731 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,1 kmGrundschule "Astrid Lindgren" Kalbe (Milde)
  • Weiterführende Schule8,0 kmSekundarschule "Johann Friedrich Danneil"
  • Kita6,9 kmKindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus83 mZichtau, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,5 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,7 kmSolpke, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall29,8 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,5 km4.731 Kfz/Tag
  • A 1431,5 kmA 14 / AS Lüderitz
  • A 3941,3 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,8 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,5 kmDrömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,8 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule40,3 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule28,8 kmOhre-Schule Uthmöden Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 83 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 29,6 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10089,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 4.731 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,1 km, weiterführend 8,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Lüderitz 31,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 44,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-1.179 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HirtenhausZichtau
Grundschule8,1 km

Grundschule "Astrid Lindgren" Kalbe (Milde)

Kita6,9 km

Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus83 m

Zichtau, Ort, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 83 m, S-Bahn 36,5 km, Regionalbahn 11,7 km, Fernzug 29,6 km

Klinik / Notfall29,8 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

B 7110,5 km

4.731 Kfz/Tag

Autobahn31,5 km

A 14 / AS Lüderitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kalbe/MildeBuchenweg 2 39624 Kalbe (Milde)
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39624 Kalbe-Milde, Wernstedter Str. 1Wernstedter Str. 1 39624 Kalbe-Milde
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlte+Bahnhofstraße+5 39624 Kalbe
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlSalzwedeler Str. 4 38486 Klötze
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BusbahnhofHagenstr. 5 38486 Kloetze-Altmark
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 235 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 106 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei BockKakerbeck 64 39624 Kalbe (Milde)
    Bäckerei · 7,2 kmOSM
  • Altmärker Fleisch und WurstwarenAlte Bahnhofstraße 5 39624 Kalbe (Milde)
    Metzgerei · 8,4 kmOSM
  • Getränke UniversumEugenie-Schildt-Straße 4 39624 Kalbe (Milde)
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Altmärkische SchweizHauptstraße 23 39638 Gardelegen
    Restaurant · 235 mOSM
  • Waldcafe WanderrastZum Forsthaus 1 39624 Kalbe (Milde)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 8,2 kmOSM
  • Cafe FriedenseckStendaler Straße 28 39624 Kalbe (Milde)
    Café · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Park
    Park · 200 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 445 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wiepke
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • PolizeiSchulstraße 11 39624 Kalbe (Milde)
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 106 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM
  • Kläranlage Kakerbeck
    Kläranlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 12 €/m² in 44 m; Sondergebiet Erholung 7 €/m² in 55 m; allgemeines Wohngebiet 35 €/m² in 190 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.890 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39638

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hirtenhaus in Zichtau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hirtenhaus
NameAm Hirtenhaus
Postleitzahl39638
OrtZichtau
Breitengrad52.605518
Längengrad11.298274
Vorwahl039085
TelefonnetzZichtau
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeZichtau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR