Am Hof in 19071 Dalberg-Wendelstorf

Straßenprofil

Am Hof in Dalberg-Wendelstorf

Die Straße Am Hof liegt in Dalberg-Wendelstorf im Bereich Wendelstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19071 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wendelstorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 10,0 km, A 14 16,6 km, A 24 28,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hof in Dalberg-Wendelstorf im Bereich Wendelstorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 11,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 11,8 km, Fernzug 13,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Bobitz 10,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 30.616 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmRegionale Schule mit Grundschule Mühlen Eichsen
  • Weiterführende Schule11,9 kmGymnasium Gadebusch
  • Kita1,7 kmKindertagesstätte "Kleine Dorfgeister"
  • Bus129 mWendelstorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmLübstorf Bahnhof, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Tram11,8 kmSchwerin Rahlstedter Straße, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße11,8 km30.616 Kfz/Tag
  • A 2010,0 kmA 20 / AS Bobitz
  • A 1416,6 kmA 14 / AS Schwerin-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,9 kmGymnasium Gadebusch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,6 kmSchweriner Haus des Lernens Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe mit Grundschule · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule61,9 kmJörg-Immendorff-Schule Bleckede - Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule34,6 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,6 kmMecklenburgisches Förderzentrum für Körperbehinderte Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 11,8 km, Fernzug 13,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 30.616 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 11,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,8 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HofDalberg-Wendelstorf
Grundschule2,6 km

Regionale Schule mit Grundschule Mühlen Eichsen

Kita1,7 km

Kindertagesstätte "Kleine Dorfgeister"

Bus129 m

Wendelstorf, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, Regionalbahn 9,3 km, Tram 11,8 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall13,3 km

HELIOS Kliniken Schwerin

A 2011,8 km

30.616 Kfz/Tag

Autobahn10,0 km

A 20 / AS Bobitz

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 19069 Lübstorf, Hauptstr. 23Hauptstr. 23 19069 Lübstorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 980 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Einkaufsquelle
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Back & Geschenke Shop RütiingSchweriner Straße 23 23936 Rüting
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof Alt MetelnRingstraße 2 19069 Alt Meteln
    Restaurant · 4,7 kmOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,2 kmOSM
  • Hof-Cafe
    Café · 8,7 kmOSM
  • Bistro Alanya
    Imbiss / Fast Food · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 980 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • SV Dalberg e.V.
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM
  • Sonnenhof Dalliendorf
    Park · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih LübstorfWiesengrund 1 19069 Lübstorf
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 102 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 78 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 32 €/m² in 386 m; Wohnbaufläche 28 €/m² in 614 m; Wohnbaufläche 60 €/m² in 687 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19071

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hof in Dalberg-Wendelstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Am Hof
NameAm Hof
Postleitzahl19071
OrtDalberg-Wendelstorf
OrtsteilWendelstorf
Breitengrad53.739826
Längengrad11.270986
Vorwahl038871
TelefonnetzMühlen Eichsen
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeDalberg-Wendelstorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR