Am Hof in 23942 Klein Schwansee

Straßenprofil

Am Hof in Klein Schwansee

Die Straße Am Hof liegt in Klein Schwansee im Bereich Klein Schwansee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23942 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 226 16,3 km, A 20 16,9 km, A 1 16,9 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hof in Klein Schwansee im Bereich Klein Schwansee erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 693 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 9,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 226 / AS Lübeck-Siems 16,3 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.432 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule "Adolf Diesterweg" Kalkhorst
  • Weiterführende Schule8,6 kmSchule am Meer, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck - Außenstelle Schule Steenkamp
  • Kita2,7 kmKindertagesstätte
  • Bus693 mKlein Schwansee Abzweig, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmLübeck-Travemünde Strand, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Fernzug25,0 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße12,4 km5.432 Kfz/Tag
  • A 22616,3 kmA 226 / AS Lübeck-Siems
  • A 2016,9 kmA 20 / AS Schönberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,5 kmErnst-Barlach-Gymnasium Schönberg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmSchule am Meer, Grund- und Gemeinschaftsschule der Hansestadt Lübeck in Lübeck · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule70,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule8,0 kmBerufsschule der Handwerkskammer Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmMatthias-Leithoff-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 5.432 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 693 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 9,6 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 8,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 7,6 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 226 / AS Lübeck-Siems 16,3 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HofKlein Schwansee
Grundschule2,8 km

Grundschule "Adolf Diesterweg" Kalkhorst

Kita2,7 km

Kindertagesstätte

Bus693 m

Klein Schwansee Abzweig, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 693 m, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 9,6 km

Klinik / Notfall17,1 km

Schön Klinik Neustadt

B 10512,4 km

5.432 Kfz/Tag

Autobahn16,3 km

A 226 / AS Lübeck-Siems

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 7,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am SeeAn der B 105 1 23942 Dassow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NORMANORMAGrevesmühlener+Straße+29 23942 Dassow
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JensMecklenburger Landstraße 51 23570 Lübeck
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordmeerstraße 100 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km
  • LidlLidlGneversdorfer Weg 28 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23570 Lübeck, Am Dreilingsberg 4Am Dreilingsberg 4 23570 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLübeck, 23570, Vorderreihe 35Vorderreihe 35 23570 Lübeck
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KioskStrandstraße 1 23942 Dassow
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • FreytagGrevesmühlener Straße 29 23942 Dassow
    Bäckerei · 7,5 kmOSM
  • Klützer LandschlachtereiGrevesmühlener Straße 29 23942 Dassow
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Strandmarkt
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Getränke HoffmannGneversdorfer Weg 26 23570 Lübeck
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Blau & PensionLindenstraße 49 23942 Kalkhorst
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Brasserie
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Sportlerheim
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,1 kmOSM
  • Arboretum
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Way2BikeStrandkoppel 2 23942 Dassow
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarkenseeStraße der Freundschaft 9b 23942 Dassow
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeirevier Lübeck-Travemünde
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Zentrale Müllentsorgungsstelle + Glascontainer
    Recyclingcontainer · 7,9 kmOSM
  • Klärwerk Dassow
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 230 €/m² in 706 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Nordwestmecklenburg, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23942

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hof in Klein Schwansee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hof
NameAm Hof
Postleitzahl23942
OrtKalkhorst
OrtsteilKlein Schwansee
Breitengrad53.976059
Längengrad11.002111
Vorwahl038825, 038827
TelefonnetzKlütz, Kalkhorst
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordwestmecklenburg
GemeindeKalkhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR