Am Hofacker in 67806 Katzenbach

Straßenprofil

Am Hofacker in Katzenbach

Die Straße Am Hofacker liegt in Katzenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67806 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 11,0 km, A 6 20,2 km, A 61 25,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Hofacker in Katzenbach erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 268 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.895 EUR/Ew., Steuerkraft 677 EUR/Ew., Einzelhandel 7.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 11,0 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmAnne-Frank-Grundschule Rockenhausen
  • Weiterführende Schule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen
  • Kita1,8 kmKatholische Kindertagesstätte St. Sebastian
  • Bus268 mKatzenbach, Mitte, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,2 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmRockenhausen, Bahnhof, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
  • Fernstraße6,3 km5.776 Kfz/Tag
  • A 6311,0 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 620,2 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmRealschule plus Rockenhausen · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg · 21,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 17 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 0,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbacherhang (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 268 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,1 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,0 Min., Notfall 5,3 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,81 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 5.776 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -5,5 %, Wanderungssaldo -23
  • Naturnähe60/10018,3 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am HofackerKatzenbach
Grundschule2,3 km

Anne-Frank-Grundschule Rockenhausen

Kita1,8 km

Katholische Kindertagesstätte St. Sebastian

Bus/Rufbus268 m

Katzenbach, Mitte, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 268 m, S-Bahn 23,2 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 33,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 486,3 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA StreseAn der Linde 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Linde 14 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 293 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtladen Rockenhausen
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei BesseiLuitpoldstraße 6 67806 Rockenhausen
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei Dexheimer
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Biolandhof Obermoschel
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pascha Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Loha
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Pu-Tai
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe MessinaSchloßstraße 15 67806 Rockenhausen
    Café · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 641 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • VTR-HalleKrankenhausstraße 9 67806 Rockenhausen
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Wochenendplatz
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Katzenbach
    Feuerwehr · 654 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Rockenhausen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • M. Korz Baggerbetrieb GmbH
    Recyclingcontainer · 2,7 kmOSM
  • Windpark Westpfalz RMG Risk Management GmbH &. Co. KG
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.895 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 3, Nr. 10: 2, Nr. 11: 2, Nr. 15: 2 …

Flurstück 107818 m²Am Hofacker 1 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/2750 m²Am Hofacker 2 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 104600 m²Am Hofacker 3 · 41,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63660 m²Am Hofacker 5 · 53,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 99374 m²Am Hofacker 6 · 8,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1011.120 m²Am Hofacker 6 · 31,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 103140 m²Am Hofacker 6 · 7,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 66/3601 m²Am Hofacker 7 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66/4320 m²Am Hofacker 7 A · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67/11.142 m²Am Hofacker 8 · 27,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 96370 m²Am Hofacker 9 · 0,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 69660 m²Am Hofacker 10 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 70100 m²Am Hofacker 10 · 81,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 97880 m²Am Hofacker 11 · 82,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 100/2140 m²Am Hofacker 11 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 190/111.460 m²Am Hofacker 12 · 18,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 92/2200 m²Am Hofacker 15 · 3,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 92/3260 m²Am Hofacker 15 · 56,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 209390 m²Am Hofacker 16 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2600 m²Am Hofacker 17 A · 31,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 199900 m²Am Hofacker 18 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 200/33.085 m²Am Hofacker 18 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 209/3390 m²Am Hofacker 19 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/4130 m²Am Hofacker 20 · 70,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 210/7650 m²Am Hofacker 21 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/8150 m²Am Hofacker 22 · 64,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 206140 m²Am Hofacker 23 · 89,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/2310 m²Am Hofacker 23 · 7,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202980 m²Am Hofacker 24 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 205/1580 m²Am Hofacker 25 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 275/1753 m²Am Hofacker 25 A · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/3403 m²Am Hofacker 26 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/16313 m²Am Hofacker 27 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/9132 m²Am Hofacker 27 A · 66,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/4440 m²Am Hofacker 28 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/6290 m²Am Hofacker 29 · 36,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/61.598 m²Am Hofacker 30 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/15379 m²Am Hofacker 31 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/15643 m²Am Hofacker 32 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/17465 m²Am Hofacker 33 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/14559 m²Am Hofacker 34 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 203/18559 m²Am Hofacker 35 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/13559 m²Am Hofacker 36 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/121.408 m²Am Hofacker 37 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/161 m²Am Hofacker 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 277/11642 m²Am Hofacker 38 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277/10752 m²Am Hofacker 40 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185/11747 m²Am Hofacker 41 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/10824 m²Am Hofacker 42 · 13,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/8689 m²Am Hofacker 43 · 2,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/11853 m²Am Hofacker 44 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/9698 m²Am Hofacker 45 · 12,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184/9735 m²Am Hofacker 46 · 12,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183/4595 m²Am Hofacker 47 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/207 m²Am Hofacker 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/5455 m²Am Hofacker 49 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 208/211 m²Am Hofacker 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67806

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Hofacker in Katzenbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Hofacker
NameAm Hofacker
Postleitzahl67806
OrtKatzenbach
Breitengrad49.643909
Längengrad7.80881
Vorwahl06361
TelefonnetzRockenhausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeKatzenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft677 EUR/Ew.BBSR INKAR